meliormakelaar.nl
Naaldwijk Lange Broekweg 7
• karakteristieke vrijstaande woning
• royale en lichte woon kamer
• gesloten keuken en een bijkeuken
• 3 slaapkamers
• nette badkamer met 2e toilet
• royale achter- en zijtuin
• oplevering in overleg Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een perceel
van 590 m², met een garage en een extra stenen berging.
De woning is gelegen in het buitengebied van Naaldwijk, maar op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk en centraal gelegen nabij de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag.
Via de oprit bereikt u de keurig aangelegde tuin en vervolgens de entree van de woning. Middels de voordeur komt u in de hal. Hier vindt u de meterkast, de trapopgang, een praktische kelderkast en toegang tot zowel de woonka- mer, als de keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raam- partijen en de zij-uitbouw. Er is een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het geheel is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken is eveneens te bereiken vanuit de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is v.v. een oven, een vaatwasser, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken, waar u de opstelling van de cv-combiketel vindt en de was-
machineaansluiting. Ook het toilet is hier te vinden, welke is uitgerust met een fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de royale achter–
en zijtuin. De tuin is fraai aangelegd, v.v. diverse soorten beplantingen, een gazon, een waterpartij en een terrasgedeelte. In de gehele tuin is zowel zon als schaduw te vinden, dus voor ieder wat wils! In de tuin treft u eveneens de stenen berging en de aangebouwde garage, v.v. een kanteldeur.
Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de diverse vertrekken.
Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beiden v.v. een vaste kast.
Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer, uitgerust met 2 vaste kasten.
De badkamer is geheel betegeld, netjes afgewerkt en v.v. een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel. Vanuit de overloop heeft u middels een
vlizotrap toegang tot de bergzolder.
€ 449.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1950
gemeente Naaldwijk sectie C, nummer 2315
eigen grond 590 m² 115 m² 395 m³ 4 3 in overleg
westen en zuiden ca. 370 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen, 2x aardlekschakelaar 2015 (Remeha Avanta)
niet aanwezig aanwezig aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op fietsafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand
€ 395.000,-
€ 479,00 per jaar
€ 226,19 per jaar
€ 169,44 per jaar
€ 319,25 per jaar
€ 147,00 per maand
€ 12,75 per maand D en geldig tot 25-06-2028
Lijst van zaken
Blijft achter
Tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting tuinhuis/buitenberging
voet droogmolen grasmaaier + toebehoren vlaggenmast
brievenbus (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen gordijnrails rolgordijnen
vloerbedekking/parketvloer/laminaat
combiketel, cv met toebehoren en thermostaat isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; inductie-kookplaat, koel-vrieskast, oven, vaatwasser en afzuigkap
kast slaapkamer balkon losse boeken- en legplanken
wastafels met accessoires, toilet- en badkamer accessoires Gaat mee
gordijnen en vitrages overige losse kasten Ter overname
opbouwverlichting in overleg wasmachine
Bijzonderheden
Het object heeft een complete woonbestemming.
Afmetingen van de berging 2.10m x 3.30m en van de garage 6.00m x 3.30m.
Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2015.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamers Aanvaarding Tuin Ligging
Grootte zij- en achtertuin Installaties
Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2017) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
NAALDWIJK C2315
0 m 5 m 25 m
4 2
5A
Lange Broekweg 7
5
9 1300 2315
2694
1110 2646
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
