De Rhijenhof 4 B s-gravenhage

De Rhijenhof 4 B

‘s-Gravenhage

Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v.

Wateringen 0174-297741

€ 1.395.000,-- k.k.

TE KOOP

In super staat van onderhoud verke-

rend uniek, vrijstaand woonhuis met

10 slaapkamers en 6 badkamers. De

woning heeft een tuin rondom en een

steigerterras aan de waterkant. Zes

parkeerplaatsen op eigen terrein.

voorzijde

Deze prachtige woning is door een zeer grote familie in eigen beheer gebouwd waarbij voor de afwerking luxe materialen zijn gebruikt. De woning is geschikt voor een groot gezin of misschien een bedrijf die van- uit huis wil werken. Iedere badkamer is o.a. voorzien van een stoomdouche, toilet en wastafel. De woning is in lichte kleurstellingen afgewerkt, waardoor een rustgevende eenheid is ontstaan in de gehele woning.

Indeling begane grond:

Entree/hal en een aparte garderobe, modern toilet, middels dubbel openslaande deuren toegang tot de grote woonkamer. Woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;

Grote woonkeuken voorzien van een granieten kook- eiland kookeiland. De keuken beschikt over inbouwap- paratuur; afzuigschouw, gaskookplaat, dubbele koel- kast met vriezer, vaatwasser, 2 spoelbakken, combi oven/magnetron, grote gas oven en boiler; bijkeuken met schuifkastenwand; doorgang naar eetkamer en vandaar middels schuifwand toegang tot de woon- kamer. Via hal doorloop naar de tweede woonkamer, thans in gebruik als speelkamer/videokamer/kantoor.

1e Verdieping:

Extra brede houten trap leidt u naar de ruime over- loop, op deze verdieping zijn er 5 riante slaapkamers, waarvan 4 slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer en ingebouwde kasten. De vier badkamers behorende bij de slaapkamers zijn o.a. voorzien van een stoomdouche, een apart toilet en een wastafel. 3 slaapkamers komen uit op een balkon aan de ach- terzijde. Ook is er een aparte grote badkamer met jacuzzi, stoomdouche, toilet en wastafels. Aparte volledig betegelde wasmachine/droger ruimte (met goede geluidsisolatie).

2e Verdieping:

Ruime overloop met lichtkoepel en toegang tot bal- kon. Deze verdieping heeft totaal 6 kamers en allen zijn voorzien van ingebouwde kasten. Thans zijn er 4 kamers ingericht als slaapkamer. Ook op deze verdie- ping is een aparte moderne badkamer voorzien van stoomdouche, toilet en wastafel.

De woning is gelegen op het zuidwesten, heeft een tuin rondom en een steigerterras aan de waterkant.

Vrijstaand chalet thans in gebruik als fietsenberging.

woonkamer

De Rhijenhof 4 B, ‘s-gravenhage

Soort woning : Vrijstaande woning

Bouwjaar : 2006

Inhoud woning : 1800 m³ Perceeloppervlakte : 758 m²

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 451 m²;

- gehele parterre voorzien van lichte plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming;

- airconditioning is aanwezig in de woonkamer en in drie slaapkamers;

- verdiepingen geheel voorzien van goede kwaliteit laminaatvloeren;

- alarminstallatie en zeer uitgebreide groepenkast;

- gehele woning voorzien van hard houten kozijnen en dubbele beglazing;

- c.v.-gasinstallatie met 2 c.v. ketels;

- schilderwerk buiten 2012;

- onderhoudsvrije Trespa gevelbekleding;

- voorterrein met parkeergelegenheid voor circa 6 auto’s.

plattegrond begane grond

plattegrond eerste verdieping

plattegrond tweede verdieping

De door verkoper ingevulde vragenlijst, plattegron- den en overige bescheiden kunt u opvragen bij ons kantoor. Voor onze contactgegevens verwijzen wij u naar de achterzijde van deze brochure.

**Thans is er voor het woonhuis géén Energie Pres- tatie Certificaat afgegeven. Indien koper een Energie Prestatie Certificaat bij het woonhuis wenst zal dat door de koper verzocht dienen te worden**.

R ^OERENDE Z ^AKEN

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

Voet droogmolen X

Overige tuin, te weten:

X

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

-gordijnrails/gordijnen/vitrages X

-rolgordijnen X

-losse horren/rolhorren X

Vloerdecoratie, te weten:

-Vloerbedekking X

-parketvloer/laminaat X

-plavuizen X

Warmwatervoorziening, te weten:

- X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- X

Radiatorafwerking X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- alle inbouwapparatuur X

Keukenaccessoires X

Verlichting, te weten: X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar- van eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcon- tracten zijn over te nemen:

- X

Opmerkingen

Uittreksel Kadastrale KaartUw referentie: derhijenhof

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 april 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerVastgestelde kadastrale grensVoorlopige kadastrale grensAdministratieve kadastrale grensBebouwingOverige topografie Schaal 1:500Kadastrale gemeenteSectiePerceelAan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 'S-GRAVENHAGE AXAX6398 0 m5 m25 m 5

7a 22

24 26

2

20 18

4 16

14

3 4b

3a 4c

9

6 21

23

6450 6451

6455 6397

8117

6456 6454

6673 6672

6671

6745

6744 6743

6742 6741

6740 6739

6398

6230

6232

6306

Hierboven vindt u de kadastrale kaart.

Het betreft perceelnummer: 6398

Heeft u nog vragen?

Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.

Stuur ons een e-mail.

Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen!

Santen & Gasille ERA Makelaars o.g. b.v., Wateringen Plein 2

2291 CC Wateringen tel: 0174-297741 fax: 0174-295993

wateringen@santen-gasille.nl www.santen-gasille.nl tevens gevestigd in De Lier