BREDA Kortrijkstraat 8
Ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
Bieden vanaf € 175.000,- k.k.
Deze ruime uitgebouwde tussenwoning met berging is ingedeeld met een riante woonkamer, een dichte keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en zolderverdieping met 4
eslaapkamer.
Bouwperiode 1966. Inhoud ca.486 m³. Perceelsoppervlakte 160 m². Woonoppervlakte ca.133 m²
Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.
Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van pannen. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer en de zolder van een houten
verdiepingsvloer. De houten kozijnen van de woning zijn deels voorzien van dubbelglas. Voor de verwarming is deze woning aangesloten op de stadsverwarming. Voor het warme water in de keuken en badkamer zijn 2 geisers aanwezig.
U dient rekening te houden met een algehele moderniseringsronde.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken; royale uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui, 2 lichtkoepels en een deur naar de tuin; keuken met
eenvoudige keukeninrichting.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder geeft toegang tot 2 bergingen en een 4
eslaapkamer met dakraam.
Berging: de stenen berging is voorzien van elektra.
Bieden vanaf € 175.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
Algemeen
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat bovenstaand slechts indicatief is. De gegevens (bedragen,maten, jaartallen, omschrijvingen e.d.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn.
De volgende extra artikelen zullen in de koopakte opgenomen worden:
niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen
respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Indien u overeenstemming bereikt over aankoop van deze woning, zal een schriftelijke koopakte worden opgemaakt volgens het van toepassing zijnde model van de NVM. Hierin nemen wij standaard op dat de koper een waarborgsom of een
bankgarantie stelt ter grootte van 10% van de koopsom zoals overeengekomen.
Vanaf 1 september 2003 zijn mondelinge koopovereenkomsten voor woonhuizen niet meer rechtsgeldig.
Ook heeft een koper 3 dagen 'bedenktijd' over de aankoop, die ingaat nadat de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend.
Voor hypotheken en financieringen kunnen wij u eveneens van dienst zijn. Het is goed u tevoren goed te verdiepen in de mogelijkheden en consequenties van hypotheken. Informeert u vrijblijvend naar onze aanbiedingen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eventuele maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. In de koopakte zal een artikel worden opgenomen waarin koper in de gelegenheid is gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen.
