TE KOOP Stationsstraat 16 | Wormerveer
|
OMSCHRIJVING
Royaal 3-kamer appartement op zeer centrale locatie!
Op de 1e verdieping van dit centraal gelegen appartementencomplex aan de Stationsstraat is deze moderne 3-kamerwoning gelegen. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en in 2005 gerenoveerd, waardoor het beschikt over een keurige afwerking en moderne keuken en sanitair. De woonkamer is heerlijk licht en vanaf het brede balkon heb je mooi zicht, deels richting de Zaan.
De centrale ligging nabij de winkels en horeca op de gezellige Zaanbocht en het Marktplein is erg prettig. Dankzij de ligging bij NS-station Wormerveer is de reistijd naar hartje Amsterdam maximaal 20 minuten! Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A8 en A10 op enkele autominuten van het appartement.
Wij laten u graag deze woning met eigen ogen bekijken!
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond: Afgesloten entree met lift en trappenhuis.
1e verdieping: Entree met aan de buitenzijde de meterkast; hal met bergkasten; 2 slaapkamers; badkamer met ligbad, douche, wastafel, en wasmachine- en drogeraansluiting; separaat toilet v.v. fonteintje; woonkamer; open keuken v.v.
koelvriescombinatie, vaatwasser, combioven/magnetron, elektrische koopplaat;
balkon op het zuidoosten v.v. schuifpui.
Kernpunten:
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: ca. 73m²
• Oppervlakte berging: ca. 5m²
• Balkon: ca. 10m²
• Inhoud: ca. 222m³
• Energielabel:
Bijzonderheden:
• Complex beschikt over een lift
• Berging in onderbouw
• Zeer ruim balkon over de volle breedte
In de NVM-koopovereenkomst worden naast de standaardartikelen ook
aanvullende artikelen/clausules opgenomen. Met betrekking tot deze woning zijn de volgende clausules van toepassing:
Ouderdomsclausule
Koper is ermee bekend dat het hierbij verkochte is gebouwd omstreeks 1980 en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het pand. Koper aanvaardt alle in verband daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken, eventuele installaties en de aanwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam etc.), ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van artikel 7:17 BW aan de gesloten overeenkomst beantwoordt. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven woongebruik.
Asbestclausule
In aanvulling op artikel 6.4.3 verklaart koper bekend te zijn met het feit dat gezien het bouwjaar van het verkochte in de onroerende zaak mogelijk asbest voorkomt, niet anders dan in de tijd dat het gekochte werd gebouwd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Verkoper heeft woning nooit bewoond
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW,
overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
AANVULLENDE CLAUSULES NVM KOOPAKTE
|
Notariskosten
De kosten van de notaris zijn inbegrepen in de kosten koper en komen voor rekening van koper. De koper heeft dan ook het recht om de notaris te kiezen zowel qua prijs als qua locatie. Echter:
1. Indien de kosten die door de notaris aan verkoper in rekening worden gebracht voor:
a . het aflossen en/of doorhalen van de hypotheek die op het verkochte rust en de kadastrale inschrijving van de doorhaling van die hypotheek in totaal meer dan € 250,- (inclusief BTW) en inclusief kadastraal recht) per hypotheek bedraagt en b. de kosten per telefonische overboeking meer dan € 20,- (inclusief BTW) bedraagt, zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen.
Indien de notaris andere kosten aan verkoper doorberekent – tenzij die kosten betrekking hebben op de persoonlijke of financiële situatie van verkoper zoals het nodig hebben van een tolk door verkoper of bij een overdracht bij een nalatenschap – komen deze kosten ook voor rekening van de koper.
2. Indien koper een notaris kiest buiten de regio Zaanstreek en de afstand vanaf het verkochte tot de standplaats van de notaris bedraagt meer dan 15 kilometer dan behoudt verkoper zich het recht voor om extra (reis-)tijd of eventuele
volmachtkosten in rekening te brengen bij koper.
Toestemming notaris
Koper en verkoper geven hierbij toestemming aan de notaris tot het toezenden van de ontwerp akte(n) en nota's van afrekening aan de betrokken makelaars en
hypotheekadviseurs.
VERVOLG AANVULLENDE CLAUSULES NVM KOOPAKTE
Adres Stationsstraat 16 Postcode / Plaats 1521 DT Wormerveer
Gemeente Wormerveer
Sectie / Perceel B / 6051 – A18
Soort Eigendom belast met erfpacht
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
Lijst van Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
− Inbouwspots/dimmers
☐ ☐ ☐ ☒
− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
− Losse (hang)lampen
☐ ☐ ☐ ☒
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
− kledingkast slaapkamer
☒ ☐ ☐ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
− Gordijnrails
☒ ☐ ☐ ☐
− Gordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Overgordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Vitrages
☐ ☐ ☐ ☒
− Rolgordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Lamellen
☐ ☐ ☐ ☒
− Jaloezieën
☐ ☐ ☐ ☒
− (Losse) horren/rolhorren
☐ ☐ ☐ ☒
− in between raambekleding
☒ ☐ ☐ ☐
Vloerdecoratie, te weten:
− Vloerbedekking
☐ ☐ ☐ ☒
− Parketvloer
☐ ☐ ☐ ☒
− Houten vloer(delen)
☐ ☐ ☐ ☒
− Laminaat
☐ ☐ ☐ ☒
− Plavuizen
☒ ☐ ☐ ☐
(Voorzet) openhaard met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
Allesbrander
☐ ☐ ☐ ☒
Houtkachel
☐ ☐ ☐ ☒
(Gas)kachels
☐ ☐ ☐ ☒
Designradiator(en)
☐ ☐ ☐ ☒
Radiatorafwerking
☐ ☐ ☐ ☒
|
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Elektrische (sier) haard
☒ ☐ ☐ ☐
Lamellen, overgordijnen vloerbedekking slaapkamer
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Kookplaat
☒ ☐ ☐ ☐
(Gas) fornuis
☐ ☐ ☐ ☒
Afzuigkap
☒ ☐ ☐ ☐
Magnetron
☐ ☐ ☐ ☒
Oven
☐ ☐ ☐ ☒
Combi-oven/combimagnetron
☒ ☐ ☐ ☐
Koelkast
☐ ☐ ☐ ☒
Vriezer
☐ ☐ ☐ ☒
Koel-vriescombinatie
☒ ☐ ☐ ☐
Vaatwasser
☒ ☐ ☐ ☐
Quooker
☐ ☐ ☐ ☒
Koffiezetapparaat
☐ ☐ ☐ ☒
Keukenaccessoires, te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
Fontein
☒ ☐ ☐ ☐
Badkamer met de volgende toebehoren:
Ligbad
☒ ☐ ☐ ☐
Jacuzzi/whirlpool
☐ ☐ ☐ ☒
Toiletborstel(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
plafond spots
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Sauna met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne
☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus
☐ ☐ ☐ ☒
Kluis
☐ ☐ ☐ ☒
(Voordeur)bel
☒ ☐ ☐ ☐
Alarminstallatie
☐ ☐ ☐ ☒
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
☒ ☐ ☐ ☐
Rookmelders
☐ ☐ ☐ ☒
(Klok)thermostaat
☐ ☐ ☐ ☒
Airconditioning
☐ ☐ ☐ ☒
Warmwatervoorziening, te weten:
CV-installatie
☐ ☐ ☐ ☒
Boiler
☐ ☐ ☐ ☒
Geiser
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Screens
☐ ☐ ☐ ☒
Rolluiken
☐ ☐ ☐ ☒
Zonwering buiten
☐ ☐ ☐ ☒
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
☐ ☐ ☐ ☒
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen
☐ ☐ ☐ ☒
Oplaadpunt elektrische auto
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Tuin
|
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Verlichting/installaties
Buitenverlichting
☐ ☐ ☐ ☒
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
☐ ☐ ☐ ☒
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
☐ ☐ ☐ ☒
(Broei)kas
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
(Sier)hek
☐ ☐ ☐ ☒
Vlaggenmast(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet
worden overge nomen
CV
☐ ☒ ☐ ☐
Boiler
☐ ☒ ☐ ☐
Zonnepanelen
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
-
☐ ☒ ☐ ☐
Bijlage(n) over te nemen contracten:
|
|
Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na
ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
CONTACT
KRK Wonen B.V.
1561 KK Krommenie T 075-642 60 10 krommenie@krk.nl www.krk.nl
VOORBEHOUDEN
OVER ONS
VERZEKERINGEN
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.
Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl
BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten
In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis, het toonaangevende samenwerkingsverband van grote regionaal opererende makelaarskantoren. Kuijs Reinder Kakes speelt daarmee
|
VESTIGINGEN
OPENINGSTIJDEN:
maandag tm. vrijdag:
van 08:30 tot 17.30 uur
Vestiging Alkmaar
Kanaalkade 91, 1811 LT
Wonen (072) 572 37 36 alkmaar@krk.nl Business (072) 555 55 55 bogalkmaar@krk.nl
Vestiging Amsterdam
Valkenburgerstraat 67 a/b, 1011 MG Wonen (020) 626 53 61
Business (020) 44 000 44 amsterdam@krk.nl
Vestiging Heerhugowaard
Middenwaard 2C, 1703 SE
Wonen (072) 555 55 00 heerhugowaard@krk.nl
Vestiging Krommenie
Provincialeweg 1, 1561 KK
Wonen (075) 642 60 10 krommenie@krk.nl KRK Verzekeren (088) 497 63 50 info@krkverzekeren.nl
HypotheekNet (088) 497 63 00
