• No results found

TE KOOP. Pastoor Habetsstraat 48 Maastricht

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "TE KOOP. Pastoor Habetsstraat 48 Maastricht"

Copied!
12
0
0

Bezig met laden.... (Bekijk nu de volledige tekst)

Hele tekst

(1)

TE KOOP

Pastoor Habetsstraat 48 | Maastricht

Aan een sfeervolle laan en aan de achterzijde van de Sint Lambertuskerk in Maastricht is deze voormalige, monumentale pastorie gelegen met een woonoppervlakte van maar liefst 400 m² exclusief de zolder en kelders.

Een unieke kans op een prachtige woning na een grondige

renovatie.

(2)

LIGGING

INDELING

LIGGING

De voormalige pastorie is gelegen in het stadsdeel Kommelkwartier met het historische stadscentrum op loopafstand. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend. Zo zijn diverse winkelcentra, (internationale) scholen, Universiteit Maastricht en recreatiefaciliteiten nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel openbaar als met eigen vervoer is zonder meer goed.

INDELING

Souterrain

- Twee grote kelderruimtes op stahoogte met opstelplaats van de hoogrendement CV installatie. Afm.ca. 79 m²

Begane grond

- Statige ontvangsthal met toegang tot de diverse ruimtes. De ontvangsthal loopt door in een gang die uitkomt in de tuin.

- Eenvoudige toiletruimte.

- Woonkeuken van ca. 25 m² met aangrenzende bijkeuken van ca. 12 m² en toiletruimte.

- Aan weerszijde van de ontvangsthal zijn twee kamers gelegen van elk ca. 14 m². Ideaal als study, praktijk of speelkamer.

- Twee grote kamers van elk ca. 32 m² waarvan één met openslaande deuren naar de tuin.

(3)

INDELING

Eerste verdieping

Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met zes kamers, waarvan één met ensuite badkamer/dressroom van ca. 9 m². De afmetingen van de kamers zijn respectievelijk ca. 25 m², 29 m², 9 m², 9 m², 18 m², 18 m².

Tweede verdieping

Via karakteristieke trapopgang bereikbare verdieping met vier kamers van respectievelijk 9 m², 15 m², 15 m² en 18 m².

Derde verdieping

Via een luik in een kamer is de bergzolder bereikbaar middels een steektrap. De afmeting van deze zolder is ca. 32 m².

TUIN

- Voortuin van ca. 70 m².

- Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ca. 130 m². De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende deel van ca. 220 m² aan te kopen voor € 69.000,= k.k.

De hiermee gepaarde kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper.

BIJZONDERHEDEN

- Een unieke kans op een riant herenhuis op een geliefde locatie.

- Men dient rekening te houden met een algehele renovatie.

(4)

Adres Pastoor Habetsstraat 48 Postcode / Plaats 6217 KM Maastricht

Gemeente Maastricht

Sectie / Perceel D / 4145

Oppervlakte 456 m2

Soort Volle eigendom

KADASTRALE GEGEVENS

(5)

(6)

Plattegrond kelder

(7)

Plattegrond begane grond

(8)

Plattegrond 1

e

verdieping

(9)

Plattegrond 2

e

verdieping

(10)
(11)

ONDERHOUD

De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE

De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in

meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMENE INFORMATIE

(12)

ONTBINDING

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING

De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

GEEN EIGEN GEBRUIK

Verkoper heeft het object nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of niet zichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen casu quo gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.

OUDERDOMSCLAUSULE

Deze woning (en de bijgebouwen) zijn meer dan 25 jaar oud, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.

VOORBEHOUD

De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de directie en Raad van van Toezicht van Woningstichtig Servatius

DUE DILIGENCE

Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat – kopers worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te tekenen.

CONTACT

Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116 B

6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542

maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl

Referenties

GERELATEERDE DOCUMENTEN

Niet zichtbare of slecht zichtbare gebreken die bij de verkoper bekend zijn moeten aan de koper gemeld worden voordat de koop gesloten wordt. Niet alleen de verborgen gebreken aan

– Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve niet kan informeren over eigenschappen

Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of onzichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou

Derhalve heeft hij koper niet kunnen informeren over de eigenschappen casu quo (zichtbare en/of onzichtbare) gebreken van het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als

koopovereenkomst worden opgenomen: "Verkoper heeft het registergoed nooit zelf feitelijk gebruikt zodat verkoper derhalve koper niet kan informeren over

Beiden werden op 7 september 1944 bij een Duitse overval neergeschoten.. Jan Aarts was

Verkoper verklaart dat hij de onroerende zaak nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij daarom koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen casu quo gebreken aan

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken