Nota: In onderstaande tabellen worden volgende afkortingen gebruikt: 0 V (gelijkvloers), 1 V (eerste verdieping) en 2 V (tweede verdieping).

(1)

Bijlage 6 - Schadediagnose per entiteit

Het Zuiderpershuis ingedeeld in entiteiten:

1. Zalen

2. Accumulatortorens 3. Verbandhuisje met koer 4. Kettinggloeioven

5. Hangars (voormalige ijzer- en kolenmagazijnen) 6. Ateliers en afsluitmuur

7. Personeelswoningen en burelen

8. Foyer en polyvalente ruimte (voormalige schrijnwerkerij) 9. Binnenstraat

10. Voorplein Waalsekaai–Timmerwerfstraat

Nota:

In onderstaande tabellen worden volgende afkortingen gebruikt: 0°V (gelijkvloers), 1°V (eerste verdieping) en 2°V (tweede verdieping).

1. Zalen

Zalen:

gevels en dak centrale doorgang

Bouwdeel

slecht matig goed Materiaal Schadediagnose

metselwerk x x glasdallen - enkele glasdallen zijn beschadigd*

metselwerk x baksteenmetselwerk - het baksteenmetselwerk van de dakrand is in orde

plint x blauwe hardsteen - de plinten zijn in orde*

dorpels x blauwe hardsteen - de deurdorpel verkeert in goede staat

lateien x beton - over het algemeen in orde*

- betonrot boven de deur; verroeste wapeningsstaaf zichtbaar*

muurbekroning x betonnen dekstenen - één deksteen is gebarsten, voorlopig zonder zichtbare vervolgschade*

- herstelling aan deksteen uitgevoerd

deur x dubbele houten poort - poort met twee opendraaiende vleugels met

recente vormgeving en recent hangen sluitwerk, in orde

dakbedekking x plat dak met roofing en

grindballast - de roofing is niet overal zichtbaar wegens grindballast*

- de dakbedekking lijkt in goede staat te zijn*

loodslabben x lood - de opstand in lood tussen het plat dak en de

ronde ramen van de opslagplaatsen en de stookhal is vrij klein; risico op vochtinsijpeling bij de minste verstopping van de RW afvoeren*

goten x roofing - de roofingbekleding van de bakgoten is in orde*

RW-afvoeren x aluminium, blauw gelakt - de afvoeren en vergaarbakken zijn in orde

1 . 2 .

3 .

4 .

5 .

6 7 .

. 8 .

9 . 10

.

3 .

(2)

Zalen:

Interieur centrale doorgang

Bouwdeel

vloer x industriële betonvloer - normale schade en vervuiling voor het gebruik als magazijn

- plaatselijk scheurvorming en oneffenheden - goot voor leidingen met metalen roosters

wanden x wit geschilderd

baksteenmetselwerk - slijtage en vervuiling door gebruik

consoles x metaal, wit geschilderd - de consoles onder het plafond verkeren in goede staat

plafond x gepleisterd en geschilderd - het plafond verkeert in goede staat

- plaatselijk zijn vochtkringen te zien vermoedelijk van vroegere lekken in het dak

Geschilderd baksteenmetselwerk:

vervuiling en slijtage eigen aan gebruik.

(3)

Zalen:

Gevels en daken opslagplaatsen

Bouwdeel

algemeen x - de gevels verkeren in redelijk goede staat; ze zijn in

het verleden vrij hard gerestaureerd*

metselwerk x rode baksteen - de bakstenen zijn verweerd; de harde

oppervlaktelaag is verdwenen door een harde restauratie in het verleden*

- op de NW en NO gevels zijn nog resten van gevelbegroeiing aanwezig

- diagonale scheurvorming boven het rechtse rondboograam in de noordwestelijke gevel*

voegwerk x getrokken voeg in

kalkmortel met bijkleuring van de baksteenranden in rode kleur

- de oorspronkelijke voegafwerking is grotendeels vervaagd; t.h.v. 0°V op de NO gevel goed bewaard - herstellingen zijn uitgevoerd met platvolle voeg in kalk- of cementmortel

- plaatselijk uitgespoelde voegen onder de dakrand

plint x

x

blauwe hardsteen cement

- vervuiling en resten van gevelbegroeiing aanwezig - plaatselijk ernstige verwering, scheurvorming en beschadigingen zichtbaar

- de plint is op de NO gevel uitgevoerd met cementmortel

dorpels

x x

x blauwe hardsteen - de dorpels t.h.v. de eerste verdieping zijn in orde*

- de linker raamdorpel van de 0°V verkeert in slechte staat; horizontale en dwarse scheurvorming - de rechter raamdorpel van de 0°V vertoont oppervlakkige scheurvorming en is vervuild

latei x metaal - de latei lijkt in goede staat te verkeren

ankers, roosters,

enz. x metaal - verspreid zitten roestige restanten van beugels,

ankers, e.a.; deze veroorzaken schade aan omliggend metselwerk*

- over de ankers in de NO gevel is een cementering aangebracht die plaatselijk afbrokkelt

buitentrap NO

gevel x metaal - de sporten zijn roestig maar nog voldoende stevig*

- de oxidatie veroorzaakt scheuren in het metselwerk*

- een beschermkooi ontbreek*

ramen 0°V x houten rondboogramen +

enkel glas - het hout en de verflaag zijn verschraald - nieuwe beglazing geplaatst; de stopverf is nog zichtbaar

- geen mastiekvoeg tussen raamkader en het metselwerk

ramen 1°V x houten rondboogramen +

enkel glas - het schrijnwerk is structureel in orde*

- de verflaag is schraal of afgebladderd - de onderdorpels zijn verschraald en plaatselijk gebarsten

- de ijzeren raambruggen zijn roestig*

- de mastiekaansluiting valt plaatselijk weg*

bakgoot x hout, geschilderde

afwerking - de verflaag is verschraald

dakbedekking x x golfplaten in vezelcement - algemeen in orde; mogelijk asbesthoudend*

- verspreid zijn stukjes afgebroken, zonder gevolgschade*

- roestvorming op de bevestigingsbouten*

- plaatselijk lichte scheurvorming in de platen door spanning t.h.v. de bouten*

(4)

Zalen:

Gevels en daken opslagplaatsen (vervolg)

Bouwdeel

nok / dakrand x nokelement in

vezelcement - enkele nokelementen zijn gescheurd met mogelijk lichte vochtinfiltratie tot gevolg*

- plaatselijk beschadiging door hagelbui in juni 2014*

hoekkepers x element in vezelcement - de elementen zijn op diverse plaatse gebarsten*

goten x koper - de bekleding van de bakgoten is in orde*

- zeer plaatselijk begint de bovenkant van de gootrand in te scheuren, voorlopig zonder nadelige gevolgen*

RW-afvoeren x koper - de afvoeren zijn in orde*

- de stalen standpijp (NO-gevel) is roestig

Boven links: roestvorming op de stalen standpijp NO-gevel.

Boven rechts: verschraald houten verfwerk.

Boven links: diagonale scheurvorming boven het rechtse rondboograam in de noordwestelijke gevel.

Boven rechts: horizontale en dwarse scheurvorming de linker blauwstenen raamdorpel van de 0°V.

Midden: voeg in kalkmortel met bijkleuring van de baksteenranden in rode kleur.

(5)

Zalen:

Interieur opslagplaatsen

Bouwdeel

vloer 0°V x industriële betonvloer - normale schade en vervuiling voor het gebruik als magazijn

- plaatselijk scheurvorming en oneffenheden

wanden 0°V x gepleisterd of wit

geschilderd

baksteenmetselwerk

- de bepleistering onder de ramen van de NW gevel is afgebrokkeld

- het geschilderd metselwerk verkeert in goede staat

plafond 0°V x troggewelven in

baksteenmetselwerk - het wit geschilderd baksteenmetselwerk verkeert in goede staat

- de metalen liggers zijn roestig

vloer 1°V x linoleum - de linoleum verkeert in goede staat

- de onderliggende houten plankenvloer was niet overal bereikbaar voor inspectie

wanden 1°V x gepleisterd en geschilderd - de bepleistering verkeert in goede staat - plaatselijk vertoont de bepleistering veel oneffenheden

wanden 1°V x metselwerk in ‘t zicht - gedeeltelijk ontpleisterd en in mindere staat en gedeeltelijk hard gerestaureerd met platvolle voeg plafond 1°V x gepleisterd en geschilderd - het plafond verkeert in goede staat

dakstructuur x hout - de houten dakstructuur verkeert algemeen in

goede staat*

zoldervloer hout - door de isolatiematten is de vloer niet zichbaar;

het is niet duidelijk in hoeverre er een beloopbare vloer is aangebracht bovenop de roostering*

Zalen:

Gevels en daken machinezaal

Bouwdeel

algemeen x - de gevels verkeren in redelijke staat; ze zijn in het

verleden hard gerestaureerd*

- er komt verticale scheurvorming voor in de NW gevel*

- er zijn diverse onvakkundige herstellingen uitgevoerd

- de oorspronkelijke voegafwerking is overal vervaagd

- herstellingen met platvolle voeg in kalk- of cementmortel

- onderaan is het voegwerk beschadigd en vervuild door opspattend vocht*

afwerklagen x cementbepleistering - het pleisterwerk van de NW gevel is sterk verweerd en grotendeels weggevallen*

ankers, roosters,

- kop van spant zichtbaar onder NW & ZW dakrand - enkele stangen beginnen te scheuren*

buitentrappen x metaal - de sporten zijn roestig maar nog voldoende stevig*

- de oxidatie veroorzaakt scheuren in het metselwerk*

(6)

Zalen:

Gevels en daken machinezaal (vervolg)

Bouwdeel

kroonlijsten x hout, geschilderde

afwerking - het houtwerk en de verflaag van de kroonlijst van de lantaarn is in goede staat

- de boordplanken van de bakgoot verkeren in goede staat; de verflaag is plaatselijk verschraald

dakbedekking x vezelcementleien en RVS

haken - het dak is algemeen in orde*

- plaatselijk zijn enkele leien beschadigd met mogelijke lekken tot gevolg; mogelijk beschadigde leien in het zuidelijke dakvlak t.g.v. de hagelbui in juni 2014*

hoekkepers x lood - het lood van de hoekkepers is in orde*

lantaarn x metalen structuur - metalen draagstructuur en raambruggen zijn roestig*

- het schilderwerk en de mastiekaansluitingen zijn in orde*

- mastiekaansluiting van westelijk hoekprofiel is volledig verdwenen met mogelijk lek in interieur tot gevolg*

- de loodaansluitingen voldoen*

- plaatselijk opwaaiend lood op aansluiting met leien aan de westelijke hoek, met risico op lekken*

ladder- &

klimhaken x x RVS - de ladderhaken zijn in orde, maar niet conform

EN517*

goten x koper - de bekleding van de bakgoten is algemeen in orde*

- enkele naden zijn ingescheurd tot de bodem en coating-herstellingen scheuren opnieuw met lekken tot gevolg*

- herstellingen met roofing in de goot t.h.v. de noordelijke kolom van de toren voldoen voorlopig*

- de zalinggoot tussen het dak en de torens is vervuild o.a. met pleisterwerk van bovenliggende muren*

- verspreid zijn er verkleuringen zichtbaar aan het tapgat als gevolg van rioolgassen; deze kunnen op termijn een snellere verwering van het koper veroorzaken*

bliksemafleiding x - de werking is niet geïnspecteerd*

- t.h.v. de rubberen uitzetstukken in de goot is de koperen “brug” op bijna alle plaatsen losgekomen*

- een aantal metalen elementen op < 1m van de afleider moeten ermee verbonden worden*

- de afleider is niet goed bevestigd tegen het bovenlicht*

(7)

Zalen:

Interieur machinezaal

Bouwdeel

- plaatselijk scheurvorming en oneffenheden - goten voor leidingen met metalen afdekplaten

wanden x ontpleisterd

baksteenmetselwerk - nog resten van bepleistering aanwezig - plaatselijk beschadigd metselwerk door ontpleisteren

- plaatselijke sporen van herstellingen en

verbouwingen t.h.v. vroegere verbindingen met de accumulatortorens en gevelopeningen

- resten van metalen profielen en verankeringen aanwezig

- verspringing in de wand t.h.v. vroegere werkvloer

dakstructuur x metalen spanten en

recente houten bebording

- geen inspectie van nabij mogelijk - sierlijke houten kroonlijst bewaard

- de daklantaarn is verduisterd; geen inspectie mogelijk

- de thermische en akoestische isolatie van het dak kan sterk verbeterd worden

poorten x metalen poorten en

rolsystemen - de verbindingspoorten met de accumulatortorens verkeren in goede staat

Zalen:

Gevels en dak stookhal

Bouwdeel

algemeen x - de gevels verkeren in redelijk goede staat; ze zijn in

het verleden vrij hard gerestaureerd*

- verticale scheurvorming boven de ronde ramen

- de oorspronkelijke voegafwerking is erg vervaagd - onvakkundige herstellingen met platvolle voeg in kalk- of cementmortel

- onderaan is het voegwerk beschadigd door opspattend vocht in combinatie met harde cementmortel*

- uitgespoelde voegen onder de dakrand plint

x

x blauwe hardsteen

cement

- de plinten verkeren in redelijke staat*

- enkele stootvoegen zijn uitgespoeld*

- plaatselijk ernstige verwering, lichte scheurvorming en beschadigingen zichtbaar

- deel van de plint hersteld met cement; deze vertoont eveneens scheurvorming

dorpels x blauwe hardsteen - de raamdorpel in de NW gevel vertoont

oppervlakkige scheurvorming en is vervuild ankers, roosters,

ankers, e.a.; deze veroorzaken schade aan omliggend metselwerk* - enkele stangen beginnen te

scheuren*

(8)

Zalen:

Gevels en dak stookhal (vervolg)

Bouwdeel

buitentrappen

x

x metaal - de sporten zijn roestig maar nog voldoende stevig*

- de mortel rond de verankering van de sporten is gebarsten*

- het bordes is roestig maar nog voldoende stevig*

- de leuning is niet meer betrouwbaar*

ramen x houten ramen + enkel

glas - de betonplexplaten voor de ronde ramen beginnen op enkele plaatsen te delamineren*

- herstelling aan glaslat van het raam in NW gevel is wit geschilderd

dakbedekking x golfplaten in vezelcement - algemeen in orde; mogelijk asbesthoudend*

nok x nokelement in

vezelcement - enkele nokelementen zijn gescheurd met mogelijk lichte vochtinfiltratie tot gevolg*

- plaatselijk beschadiging door hagelbui in juni 2014*

dakrand topgevel x dakranden in

vezelcement - de dakranden verkeren in goede staat*

- enkele soldeernaden zijn ingescheurd*

RW-afvoeren x koper en PE - de afvoeren zijn in orde*

- verspreid zijn er verkleuringen zichtbaar aan het tapgat als gevolg van rioolgassen; deze kunnen op termijn een snellere verwering van het koper veroorzaken*

- t.h.v. de rubberen uitzetstukken in de goot is de koperen “brug” op bijna alle plaatsen losgekomen*

Diverse herstellingen in het metsel- en voegwerk.

Verweerde hardstenen plint.

(9)

Zalen:

Interieur stookhal

Bouwdeel

vloer x industriële betonvloer - normale schade en vervuiling door het gebruik als magazijn

- plaatselijk scheurvorming en oneffenheden - goten voor leidingen met metalen afdekplaten

- stofsluier op het metselwerk onder de dakrand - veel oneffenheden en sporen van herstellingen en verbouwingen

- ronde openingen met ventilatiemonden ingebouwd

gordingen en recente houten bebording

- geen inspectie van nabij mogelijk

- een gording in het NO-dakvlak buigt sterk door, vermoedelijk doordat de gording verkeerd werd belast bij het ophangen van toestellen of optakelen van voorwerpen*

oven x boogvormig bakstenen

volume met metalen deur - de oven verkeert in goede staat

- onregelmatige overgang met de muur d.m.v.

andere soort bakstenen

Boven en links:

• Schade aan en vervuiling van de

betonvloer door het gebruik als magazijn.

• Baksteenmetselwerk met restanten van pleisterwerk en plaatselijk

beschadigingen door ontpleistering en herstelling.

(10)

Zalen:

Gevels en dak tweede stookhal

Bouwdeel

algemeen x - de gevels verkeren in redelijke staat

metselwerk x rode baksteen - de bakstenen zijn erg verweerd; de harde oppervlaktelaag is verdwenen

- plaatselijk ontbreken stenen of zijn stukken afgebrokkeld

- NW-gevel algemeen vervuild; ZO-gevel lokaal vervuild

voegwerk

x

x getrokken voeg in kalkmortel met bijkleuring van de baksteenranden in rode kleur

- de oorspronkelijke voegafwerking is erg vervaagd - herstellingen met platvolle voeg in kalk- of cementmortel

- uitgespoelde voegen onder de dakrand, op overgang schoorsteen en N hoek hellend dak en op W hoek t.h.v. oude lekke afvoer*

- scheurvorming in de NW-gevel die uitkomt in de hangars t.g.v. nieuwe deurverbinding

kroonlijst en sokkel schouw NW

x blauwe hardsteen - zwarte vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld

- de stootvoegen zijn uitgespoeld of afgebrokkeld;

plaatselijk vervangen door kitvoeg, niet duurzaam*

ankers, roosters,

bevestigingsmiddelen, e.a.; deze veroorzaken schade aan omliggend metselwerk*

ramen x houten rondboogvormig

raam + enkel glas - restant van raam in NW-gevel dat uitkomt onder het dak van de hangar; de afwerklaag is verwijderd of afgesleten, het glas verduisterd

poorten ZO-gevel x beglaasde houten poorten met beglaasd bovenlicht, geschilderde afwerking

- algemeen in orde, slijtage door gebruik - de afwerklaag is verschraald, vooral op de onderdorpels

- de beglazing van de deurvleugels is afgedekt met kunststof panelen

dakrand topgevel

NW x houten boordplank en

koperen afdekslab - de boordplanken zijn onbehandeld en verschraald;

plaatselijk vervuild en mosvorming - weggevallen koperen slab is herplaatst*

dakrand topgevel

ZO x houten boordplank en

dakrand in vezelcement - de boordplanken zijn onbehandeld en verschraald - de dakrand lijkt in orde te zijn

dakbedekking x golfplaten in vezelcement - algemeen in orde; mogelijk asbesthoudend*

nok x nokelement in

vezelcement - algemeen in orde*

loodslabben x lood - de aansluiting met het opgaand metselwerk van de

schoorsteen is in orde*

schoorsteen x baksteenmetselwerk;

bovenaan afgedekt met beton

- blootliggende wapeningstaven vertonen

roestvorming; plaatselijk is het beton afgedekt met roofing, vermoedelijk t.h.v. oude

verankeringspunten*

- het metsel- en voegwerk is verweerd, maar redelijk in orde, het vertoont oude structurele diagonale scheurvorming, die steeds weerkeert na herstel*

- enkele naden beginnen te scheuren, o.a. een ZW soldeernaad, met lekken tot gevolg*

- de lokale coating-herstellingen voldoen voorlopig*

(11)

Zalen:

Gevels en dak tweede stookhal (vervolg)

Bouwdeel

- verspreid zijn er verkleuringen en corrosie zichtbaar aan het tapgat t.g.v. rioolgassen; deze kunnen op termijn een snellere verwering van het koper veroorzaken*

- t.h.v. de rubberen uitzetstukken in de goten is de koperen “brug” op bijna alle plaatsen losgekomen*

Zalen:

Interieur tweede stookhal

Bouwdeel

- veel oneffenheden en sporen van herstellingen en verbouwingen

- muuruitvulling met snelbouwsteen naast schouwvolume aan NW-wand

gordingen en recente houten bebording

- geen inspectie van nabij mogelijk

- de gordingen lopen scheef en zijn plaatselijk redelijk kromgetrokken

- plaatselijk zijn enkele latten van de bebording verschoven of losgekomen

- ventilatiekanalen opgehangen aan de dakstructuur

technieken x kabels en leidingen in

opbouw - alle kabels en leidingen zijn in opbouw op de wanden aangebracht met beugels

(12)

2. Accumulatortorens

Accumulatortorens:

Voorgevel en torens

Bouwdeel

algemeen x x - de gevels vertonen ernstige schade aan de

natuursteen

- bijna alle delen in blauwe hardsteen vertonen uitgespoelde stylolieten (zachte aders)*

- vervuiling van dierlijke uitwerpselen en

plantengroei op lijsten, nissen en uitstekende delen

plint x gebogen plint in gefrijnde

blauwe hardsteen - afschilfering van de bovenlaag op de bolle uitstekende delen, waardoor de frijnslag verdwijnt - lichte mosvorming op de uitstekende delen - vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld

- plaatselijk beschadigingen of afgebrokkelde randen - plaatselijk herstellingen met ingezette stukken hardsteen

- enkele stootvoegen zijn uitgespoeld*

bossage x blauwe hardsteen - vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld

cordonlijst x blauwe hardsteen - afschilfering van de bovenlaag op de bolle uitstekende delen, waardoor de frijnslag verdwijnt - vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld

- scheurvorming in de stenen van het driehoekig fronton; loodbekleding bovenaan scheurt los van koperen rand*

- plantengroei op de uitstekende delen van de cordonlijst

deurdorpel x blauwe hardsteen - slijtage en schade door gebruik

- scheurvorming t.g.v. verzakking van de riolering onder de dorpel en roestvorming in metalen verankeringspunt*

buitenschrijnwerk

inkomdeur x dubbele houten

paneeldeur met beglaasd bovenlicht

- het houtwerk is zwaar verschraald*

- mastiekaansluitingen scheuren los*

- spleten tussen de houten panelen hekwerk

inkomdeur x smeedijzer - het hekwerk is structureel in orde maar roestig*

- lichte schade rond de verankeringen t.g.v.

spanningen*

metselwerk x witte natuursteen

Gobertange - de natuursteen verkeert in redelijke staat*

- voornamelijk aan niet-regenzijde gipskorsten door oplossing van het kalkhoudende bindmiddel*

- de harde voegmortel scheurt verspreid los*

voegwerk x kalkmortel - sterk uitgespoelde en afgebrokkelde voegen

horizontale

banden x blauwe hardsteen - roestige ankers net boven de banden

- plantengroei op de uitstekende delen van de banden

kolommen x x blauwe hardsteen - de abacus van de meest linkse kolom vertoont zeer ernstige scheurvorming; het is niet duidelijk in hoeverre dit stuk nog is verankerd

- lichte verticale scheurvorming (steken) gevelopeningen

x x blauwe hardstenen omlijsting / metalen rooster

- de metalen roosters verkeren in goede staat - roestige doken in sleutelstuk van oculus-omlijsting t.h.v. achtergevel

- verschillende glasplaten zijn gebarsten of

verdwenen; de voorzetroosters voorkomen invliegen van vogels *

(13)

Voorgevel en torens (vervolg)

Bouwdeel

kroonlijst x blauwe hardsteen - afgebrokkelde stootvoegen in de uitstekende delen - overlangse scheur in bovenste deel van de kroonlijst op de zuidelijke hoek; de scheur bevat ook twee roestige dookjes; het is niet duidelijk hoe diep de scheur is en in hoeverre dit deel nog verankerd is - t.h.v. de achtergevel (rechts) ontbreekt een volledig stuk van de kroonlijst; d.i. afgebroken of

weggenomen

- mosvorming op de bovenzijde van de kroonlijst - vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld

- plantengroei op uitstekende delen en in de voegen - plaatselijk sporen van roestige doken

- plaatselijk herstellingen met ingezette stukken hardsteen

5

.

4

.

3

.

2

.

1

.

1. ontbrekend stuk van de kroonlijst

2. scheurvorming 3. plantengroei 4. zicht op de gemetselde opening onder de deur, scheurvorming in de dorpel tgv verzakking van de riolering.

5. Afschilfering van de bovenlaag van de cordonlijst.

(14)

Zij- en achtergevels

Bouwdeel

algemeen - het steen- en voegwerk is op de meeste plaatsen

hard gerestaureerd waardoor de harde laag van de baksteen verdwenen is*

metselwerk

achtergevel x baksteenmetselwerk - het metselwerk vertoont sterke schade door vocht en vorst achter de weggevallen pleisterlaag*

- onderaan is het voegwerk licht beschadigd als gevolg van opspattend vocht in combinatie met een zeer harde cementmortel*

cementering

achtergevel x cementbepleistering - de cementbepleistering vertoont scheuren en is grotendeels afgebrokkeld

- onderliggend resten van een oude kalkbepleistering zichtbaar

metselwerk

zijgevel rechts x x baksteenmetselwerk - onderaan is het voegwerk licht beschadigd als gevolg van opspattend vocht in combinatie met een zeer harde cementmortel*

- plaatselijk herstellingen met ander voegwerk - kleurnuance (of vervuiling) in het

baksteenmetselwerk

- meerdere resten van roestige metalen ankers - sporen van vroegere segmentboogvormige opening, die later ingevuld is; het metselwerk is zeer

onregelmatig

- t.h.v een ingewerkt muuranker net boven de cordonlijst is het steenwerk weggevallen, grote delen losgescheurd baksteenmetselwerk zijn weggenomen*

- onregelmatige overgang van witstenen metselwerk van de voorgevel op het baksteenmetselwerk van de zijgevel

metselwerk

zijgevel links x x baksteenmetselwerk - de bakstenen zijn erg verweerd; slordige herstellingen waarbij de mortel over de stenen uitgesmeerd is

- vocht- en vorstschade onder lekkende RW-afvoer en t.h.v. de voorgevel; nl. mosvorming en afgesprongen baksteenoppervlak

- t.h.v een ingewerkt muuranker net boven de cordonlijst is het steenwerk weggevallen, grote delen losgescheurd baksteenmetselwerk zijn weggenomen*

- onregelmatige overgang van witstenen metselwerk van de voorgevel op het baksteenmetselwerk van de zijgevel

dekstenen achter-

en zijgevels x blauwe hardsteen - de meeste delen in blauwe hardsteen vertonen uitgespoelde stylolieten (zachte aders)*

- mosvorming en plantengroei

- sterk uitgespoelde en afgebrokkelde voegen

(15)

Bedaking

Bouwdeel

algemeen x

dakbedekking

hoofddak X

x x

x roofing - de roofing is in goede staat*

- t.h.v. loskomende naden en een ijzeren dakdoorbreking is de dakbedekking lek*

- roofing scheurt los van het steenwerk t.h.v. het opgaand muurwerk en de stenen lijsten voor- en achteraan met o.a. plantengroei en lekken tot gevolg*

- sommige openstaande aansluitingen en naden zijn tijdelijk met een coating gedicht*

dakbedekking zijdaken (links en rechts naast de torens)

x roofing - de roofing van het linker zijdak is sterk verweerd met een groot gat tot gevolg waarin plantengroei

voorkomt*

- de aansluiting van de roofing scheurt los van het opgaand muurwerk t.h.v. het rechtse zijdak, met lekken tot gevolg*

dakkoepel x PVC - beschadigd door de hagelbui van 07.06.2014,

waardoor vochtinsijpeling in de toren mogelijk is*

ladder- &

klimhaken x RVS - de ankerpunten, geplaatst door Monumentenwacht,

voldoen aan de norm EN517 en voelen stevig aan*

torens bovendaks x x elementen in blauwe hardsteen en metselwerk in witte natuursteen (zie bespreking voorgevel)

- de meeste delen in blauwe hardsteen vertonen uitgespoelde stylolieten (zachte aders)*

- de linker koepel vertoont barsten en openstaande voegen*

- de rechter koepel is bovenaan aangewerkt met cementmortel; deze hecht niet goed en schilfert af*

- mosvorming op de blauwe hardstenen koepels en de uitstekende delen

- ernstige scheurvorming in guttae op oostelijke hoek;

met risico op afscheuring

- sterk uitgespoelde en afgebrokkelde voegen - plantengroei in de voegen

goten x koperen hanggoten

t.h.v. de zijdaken - de goten zelf verkeren in redelijke staat; maar kunnen door slechte bereikbaarheid niet onderhouden worden*

- de goten wateren langs de verkeerde zijde af waardoor er vuilophoping ontstaat en de goten overlopen*

- plantengroei op de rand van de goot aan de linker zijgevel

RW-afvoeren x x koperen RW-afvoeren

aan de zijgevels - de afvoeren verkeren in redelijke staat - vocht- en vorstschade op het achterliggende metselwerk door lekkende afvoer aan de linker zijgevel; nl. mosvorming en afgesprongen baksteenoppervlak

- het geheel lijkt uiterlijk in goede staat*

Plantengroei ten gevolge van verweerde roofing.

(16)

Interieur

Bouwdeel

vloer x industriële vloer - normale schade en vervuiling voor het gebruik als industriële ruimte

- industriële kabelgoot centraal in de ruimte; de metalen platen zijn roestig

wanden en

koepels x baksteenmetselwerk en

kalkbepleistering - het pleisterwerk van de koepels en muren is in slechte staat en scheurt; meerdere stukken zijn naar beneden gevallen t.g.v. vochtinslag door slecht voegwerk in koepels en gevels; verspreid hangen nog stukken pleister los*

- het voegwerk tussen de bakstenen raakt eveneens uitgespoeld met risico op loskomende bakstenen - scheurvorming t.h.v. ingewerkt metalen elementen en t.h.v. zware houten draagbalken

binnendeuren x metalen deuren naar de

machinezaal - in goede staat

- beperkte slijtage door gebruik

trappen x metalen trappen - de trappen zijn sterk roestig, maar voldoende stevig*

ankers, metalen profielen, trekkers, leidingen, enz.

x metaal - verspreid zitten diverse metalen elementen, ingewerkt of bevestig in het metselwerk; deze zijn roestig en veroorzaken lokaal schade aan omliggend metselwerk

houten

platformen x houten plankenvloeren

en balustrade - de platformen zijn vervuild, maar lijken structureel in orde (?)

accumulatoren x metaal - de accumulatoren zijn niet gerestaureerd of

conserverend behandeld; het geheel is roestig*

- de houten balken lijken in goede staat te verkeren (?)

3. Verbandhuisje met koer

Verbandhuisje met koer:

Gevels

Bouwdeel

algemeen x - de voorgevel in het verleden vrij hard gerestaureerd;

de achtergevel is in redelijk goede staat bewaard vakwerk +

metselwerk x houten vakwerk,

lichtgrijs geschilderd, ingevuld met rode baksteen (bruinrode baksteen voor de plintzone)

- het metselwerk verkeert in goede staat - het hout van het vakwerk is in orde*

- het schilderwerk van het vakwerk is verschraald, voornamelijk ter hoogte van de horizontale delen - plaatselijk afbrokkelende verf

- de voorgevel lijkt behandeld met een steenverharder of hydrofobering

voegwerk

voorgevel x x knipvoeg in kalkmortel met beperkte bijkleuring van de baksteenranden in rode kleur

- plaatselijk scheurt de kitvoeg tussen de verticale houten stijl en de aanpalende stootvoeg los*

- plaatselijk zijn ook stukken knipvoeg afgebrokkeld

voegwerk

achtergevel x getrokken voeg in

- het voegwerk is licht verweerd en plaatselijk afgebrokkeld

- de inkleuring van de baksteen is plaatselijk vervaagd

(17)

Gevels (vervolg)

Bouwdeel

plint x x blauwe hardsteen - lichte verwering van het oppervlak

- plaatselijk vertoont de plint scheuren / steken*

deurdorpels x blauwe hardsteen - slijtage en beperkte schade door gebruik buitenschrijnwerk

ramen voorgevel x houten

guillotineramen, wit geschilderd

- het houtwerk is in orde*

- het schilderwerk begint te verschralen, voornamelijk ter hoogte van de onderdorpels

buitenschrijnwerk ramen

achtergevel

x houten ramen, wit geschilderd met twee opendraaiende vleugels met metalen

kleinhouten en een vast bovenlicht met metalen kipraam

- het houtwerk is in orde

- het schilderwerk begint te verschralen, voornamelijk ter hoogte van de onderdorpels

- plaatselijk brokkelt de stopverf af

beglazing x enkel glas - in goede staat*

buitenschrijnwerk

deuren x houten paneeldeur met

drieledig bovenlicht (met kipraam)

- het houtwerk is in orde

- het schilderwerk van de deuren en bovenlichten is verschraald, voornamelijk ter hoogte van de horizontale regels en de onderzijde van de panelen - sluitwerk van de linker deur in de voorgevel is verwijderd

- de linker deur van de achtergevel betreft recent beglaasde deur

rolluikkappen

voorgevel x zink - in orde*

- de kappen zijn koud aangewerkt tegen het opgaand muurwerk, voorlopig zonder nadelige gevolgen*

dievenijzers

achtergevel x staal, grijs geschilderd - de dievenijzers verkeren in goede staat

1 en 2: Verschalend schilderwerk.

3: Afbrokkelend voegwerk 4: Scheurvorming in de hardstenen plint

5. Hersteld voegwerk en vervaging van de bijkleuring van de bakstenen.

1 .

2

4

3.

5

(18)

Daken

Bouwdeel

algemeen x - het dak is volledig gerestaureerd en verkeert in

goede staat

dakbedekking x zinken roevendak - de soldeernaden van de kopse afdekplaatjes onderaan de roeven beginnen in te scheuren*

- de strook zink in aansluiting met de zijgevel van de toren vertoont sporen van elektrolyse t.g.v.

afdruipwater van de bovenliggende goten van de toren*

nok x zinken nog - in orde*

- in de zuidwestelijk aansluiting is lichte vochtinslag mogelijk*

slabben opgaand

muurwerk x x zink - de oude zinkaansluitingen voldoen, maar zijn vrij

kort, voorlopig zonder nadelige gevolgen*

schoorsteen x baksteenmetselwerk

met bovenzijde in cement

- mosvorming op de volledige schouw

- de cementboord bovenaan begint te craqueleren*

- de rookkanalen in vezelcement zijn vermoedelijk asbesthoudend*

goten x houten bakgoten met

zinken bekleding - in orde*

RW-afvoeren x zinken RW-afvoeren

aan de voorgevel koperen RW-afvoeren aan de achtergevel

- de afvoeren zijn in orde*

- de zwart gelakte metalen voetbuizen zijn roestig

dakvlakramen x recente veluxramen - in goede staat*

Interieur

Bouwdeel

vloer x gele en zwarte

cementtegels - het betreft gerecupereerde tegels die herplaatst zijn - algemeen in goede staat

- plaatselijk liggen tegels los

- plaatselijk zijn de tegels licht beschadigd

- plaatselijk aangevuld met tegels in gezoete blauwe hardsteen

- kabelgoot in de vloer van de gang

plint x conform de vloer - in goede staat

wanden x bepleisterd en

geschilderde afwerking - in goede staat

- vochtschade in de voorgevel boven het raam naast de inkomdeur

lambrisering x geglazuurde muurtegels

met gekleurd fries en geprofileerde boord

- algemeen in goede staat

- plaatselijk licht schade of scheurvorming - de meeste tegels zijn gecraqueleerd - plaatselijk herstellingen met andere tegels tussenvloer

verdieping x recente metalen

structuur en metalen roosters met vast tapijt

- in goede staat

binnendeuren x houten paneeldeuren,

wit geschilderd - in goede staat

- plaatselijk herstellingen van deurkader zichtbaar

dakstructuur - de dakstructuur is niet zichtbaar door de recente

bekleding met gipskartonplaten van alle dakvlakken

trap x recente metalen

spiltrap - in goede staat

(19)

Binnenkoer

Bouwdeel

algemeen x - er is verharding aangelegd vanaf de twee deuren van

het verbandhuisje tot aan de twee centrale poorten van de twee stookhal; de verharding verkeert in goede staat

buitenaanleg x vierkante betontegels

in halfsteens verband en betonnen boordstenen

- de tegels en boordstenen verkeren in goede staat - beperkte plantengroei tussen open voegen

buitenaanleg x gras - het gras is aangelegd tot tegen de gevels van de twee stookzalen, de achtergevel van het verbandhuisje en de tuinmuur

- plaatselijk groeit hier hoger onkruid: dit veroorzaakt mogelijk vervuiling en schade aan het metsel- en voegwerk

tuinmuur x baksteenmetselwerk en

geglazuurde pannen - het baksteenmetselwerk verkeert in redelijke staat - plaatselijk uitgespoelde voegen; voornamelijk onder de dekstenen

Links: Beperkte plantengroei tussen de betontegels.

Rechts: Hoger opschietend onkruid veroorzaakt mogelijk schade aan het metsel- en voegwerk.

(20)

4 Kettinggloeioven

Kettinggloeioven:

Gevels en interieur

Bouwdeel

algemeen x - de oven zit vervat in het volume van de hangars; voor

de schadediagnose van het dak, zie bespreking

‘hangars’

metselwerk en

wanden x

x x

x rode baksteen - de bakstenen van de buitengevel verkeren in goede staat

- het gevelmetselwerk van de schoorsteen en de stookzaal bevat verbouwsporen, verticale scheuren en herstellingen met strengperssteen; de geschilderde afwerking is afgebrokkeld en slecht hersteld - de bakstenen van het ovenvolume zijn zwart geschilderd; het oppervlak van meerdere stenen is afgesprongen of beschadigd; het bovenvlak van de oven is in orde

- de bakstenen aan de kant van de hangars zijn erg verweerd: ze bevatten resten van verf- of pleisterlagen

voegwerk x platvolle voegen in

cemenmortel - het voegwerk verkeert in redelijke staat

- het voegwerk van de oven is plaatselijk gebarsten en afgebrokkeld

- de scheuren aan de kant van de hangars zijn slordig hersteld

wanden x golfplaten - de afscheiding met golfplaten tussen het ovenlokaal

en de hangars is roestig; de draagstructuur is niet zichtbaar

- in het ovenlokaal afgedekt met zwarte doeken en niet bereikbaar voor inspectie

binnenramen x metalen profielen en

enkel glas - het raamgeheel tussen het ovenlokaal en de hangars is erg roestig; het glas is gescheurd en plaatselijk al kapot

- in het ovenlokaal afgedekt met zwarte doeken en niet bereikbaar voor inspectie

vloer x blauwe hardstenen

tegels - de tegels zijn fel afgesleten, gebarsten en beschadigd aan de randen

- t.h.v. de ingang zitten resten van cement op de tegels plint x blauwe hardsteen - de plint van schoorsteen is zwart geschilderd; ze is

plaatselijk beschadigd door gebruik

structuur x houten kolommen,

spanten en gordingen - zie verder bij bespreking ‘hangars’

- het hout is voor zover zichtbaar in orde*

- de ankers van de dakstructuur en de metalen hoekbeschermers rond de kolommen zijn roestig*

bebording x recente grenenhouten

bebording - de bebording verkeert in goede staat guillotine-poorten

x x

x poorten met houten planchetten en recent katrolsysteem

- het hout is structureel in orde; de geschilderde afwerking is plaatselijk afgesleten

- de metalen geleiders zijn roestig

- de geleider van de linker poort is links onder doorgeroest

ramen en

bovenlichten x houten ramen met

geschilderde afwerking en enkel glas

- het hout is structureel in orde; het glas is in orde*

- de afwerklaag is plaatselijk verschraald*

- de mastiekaansluitingen scheuren los*

dakrand /

kroonlijst x hout met geschilderde

afwerking - de afwerklaag is verschraald*

- het hout is structureel in orde*

(21)

kettinggloeioven:

Gevels en interieur (vervolg)

Bouwdeel

oven x metalen profielen,

katrollen, ovendeuren, gewichten en kettingen

- de elementen lijken structureel in orde - ze zijn roestig en buiten gebruik gesteld - de bevestiging in het metselwerk is nog in orde

opbouw - alle kabels en leidingen zijn in opbouw op de wanden en het plafond aangebracht met beugels

3.5 Hangars (voormalige ijzer- en kolenmagazijnen)

Hangars:

Gevels

Bouwdeel

algemeen x - de gevels verkeren in redelijke staat; ze zijn vervuld

en plaatselijk hersteld metselwerk

binnengebied x rode baksteen - de bakstenen verkeren in redelijk goede staat; ze zijn licht verweerd en vertonen lokaal

scheurvorming metselwerk

Leuvenstraat x rode baksteen - onderaan is het metselwerk vervuild en beschadigd*

- plaatselijk is het steenwerk beschadigd of worden enkele stenen weggedrukt, mogelijk t.g.v.

spanningen in de achterliggende ijzeren structuur*

- de cementaanwerking bovenop de steunbeertjes is plaatselijk beschadigd*

- groei van planten en bomen naast de muur; de stammen zitten tegen het metselwerk en kunnen het beschadigen*

metselwerk zijde

opslagplaats x x rode baksteen - het metselwerk is vervuild en verweerd

- verpoederde bakstenen en vochtschade onderaan de W gevel t.g.v. sterk uitgespoeld voegwerk en slechte herstellingen met te harde cementmortel*

- diagonale scheurvorming in de ZW hoek; deze is plaatselijk hersteld*

- de oorspronkelijke voegafwerking is erg vervaagd - onvakkundige herstellingen met platvolle voeg in kalk- of cementmortel of veel te donkere bijkleuring van de randen

- sterk uitgespoelde voegen t.h.v. de zalinggoten in de W gevels, vermoedelijk t.g.v. oude lekken in de goot en t.h.v. de Z gevel boven het dak van de opslagplaats*

plint

binnengebied x cement - de plint is plaatselijk beschadigd naast de deuren en poorten en vertoont lichte scheurvorming dorpels x blauwe hardsteen - de deurdorpels verkeren in goede staat

lateien x metaal - de lateien in N- en Z gevel verkeren in goede staat

ankers, roosters,

bevestigingsmiddelen, e.a.; deze veroorzaken schade aan omliggend metselwerk*

- de metalen hoekbeschermers zijn roestig*

(22)

Hangars:

Gevels (vervolg)

Bouwdeel

deurgehelen x recente houten

deurgehelen met bovenlichten en vaste panelen

- de gehelen verkeren in goede staat en bevatten recent hangen sluitwerk

poorten x metalen poorten met

rolsysteem - de poorten, de invulpanelen en de rolsystemen zijn in orde*

- plaatselijk lichte roestvorming ramen en

bovenlichten x houten ramen met

geschilderde afwerking - het hout is structureel in orde; het glas is in orde*

- de afwerklaag is plaatselijk verschraald*

- de mastiekaansluitingen scheuren los*

dakrand x x betonnen dekstenen - algemeen in redelijk goede staat*

- plaatselijk scheurt de mortel tussen de liplassen los; de onvakkundige herstelling met kit scheurt terug los*

- het pleisterwerk t.h.v. de zakgoten is beschadigd, voorlopig zonder nadelige gevolgen*

dakrand /

kroonlijst x hout met geschilderde

afwerking - de afwerklaag is verschraald*

- t.h.v. de N gevel is het hout structureel in orde*

- t.h.v. de Z gevel begint het hout in te rotten*

Links: het verweerde metselwerk aan de Leuvenstraat.

Rechts: Detail van het metselwerk aan de binnenstraat met zicht op voegherstellingen.

(23)

Hangars:

dak

Bouwdeel

dakbedekking x golfplaten in

vezelcement - algemeen in orde; mogelijk asbesthoudend*

- één golfplaat is gebarsten t.h.v. bovenzijde golf, voorlopig zonder gevolgschade*

- gedeelte van het dak is met koperen platen bekleed in de hoek tussen de twee stookzalen

nok x nokelement in

vezelcement - algemeen in orde*

loodslabben x lood - de aansluiting met het opgaand metselwerk van de

twee stookzaal is in orde*

- de aansluiting t.h.v. dakkoepels/bovenlichten is in orde*

dakkoepels en

bovenlichten x houten structuur en

metalen raamkaders / raambruggen

- de koepels en bovenlichten zijn algemeen in orde*

- plaatselijk is de kit rond de beglazing losgescheurd, vnl. t.h.v. minder steile dakvlakken, met risico op lekken*

- het hout is structureel in orde; het schilderwerk begint te verschralen*

- enkele naden beginnen te scheuren, o.a. de NO buitenopstand, voorlopig zonder nadelige gevolgen*

- de lokale coating-herstellingen voldoen voorlopig*

- verspreid zijn er verkleuringen en corrosie zichtbaar aan het tapgat als gevolg van rioolgassen (door gebrek aan sifon); deze kunnen op termijn een snellere verwering van het koper veroorzaken*

zakgoot x koper - t.h.v. een binnenafvoer is er een lek, waarvan de

oorzaak niet achterhaald kon worden; lokale beschadigingen vlakji het tapgat zijn hersteld*

RW-afvoeren x PE - de afvoeren zijn in het interieur voorzien

bliksemafleiding x

x - de werking is niet geïnspecteerd; het geheel lijkt uiterlijk in goede staat*

Hangars:

Gevels en dak opslagruimte

Bouwdeel

algemeen x - betreft deel van een grote geheel, dat niet volledig in

gebruik of eigendom is van vzw Zuiderpershuis

gevelafwerking x golfplaten - weinig kwalitatieve afwerking

- de platen zijn roestig, vervuild en beklad met graffiti - de dubbele poort is roestig

dak x plat dak met golfplaten - weinig kwalitatieve afwerking

- niet zichtbaar voor inspectie langs de buitenzijden (en niet opgenomen in verslag monumentenwacht) - de profielen op de overgang van dak en gevels zijn krom getrokken

(24)

Hangars:

interieur

Bouwdeel

- plaatselijk onderbroken door lijnen in baksteen - de schoonloopmat is kapot

wanden x baksteenmetselwerk

met platvolle voegen in cementmortel

- het metsel- en voegwerk verkeren algemeen in goede staat

- plaatselijk sporen van herstellingen en verbouwingen - plaatselijk resten van een vroegere bepleistering zichtbaar

structuur x 2 traveeën met houten

kolommen, spanten en gordingen

- geen volledige inspectie van de dakstructuur van nabij mogelijk

- het hout is voor zover zichtbaar in orde*

- het hout blinkt heel erg; behandeld met was of vernis?

- sporen van vochtinsijpeling t.h.v. de zakgoot - de ankers van de dakstructuur zijn roestig

- de metalen hoekbeschermers rond de kolommen zijn roestig*

- de ligger van één spant is verstevigd met metalen profielen

dakstructuur x 1 zadeldak metalen

spanten - algemeen in orde*

bebording x recente grenenhouten

bebording - de bebording verkeert in goede staat

RW-afvoeren x PE - de afvoeren zijn in orde*

oven x metalen deuren - de metalen deuren verkeren in goede staat

trappen x recente metalen

trappen - de trappen verkeren in goede staat

mezzanine x recente mezzanine in

metselwerk en betonvloer

- wanden en vloer in orde

- lokalen met recente afwerking eronder zijn ook in orde

opbouw - alle kabels en leidingen zijn in opbouw op de wanden aangebracht met beugels

- verwarmingselementen tegen dakvlakken opgehangen

Hangars:

interieur opslagruimte

Bouwdeel

algemeen x - de opslagruimte is akoestisch of thermisch niet

geïsoleerd; het vochtige klimaat is niet geschikt voor een stockageruimte

wanden x geen interieurafwerking

metalen structuur met bekleding van golfplaten

- geen volledige inspectie van nabij mogelijk

- de structuur is roestig; het schilderwerk is afgesleten - de platen lijken in redelijke staat te verkeren

wanden x metselwerk,

gedeeltelijk met geschilderde afwerking

- betreft scheimuren waartegen de opslagruimte is opgetrokken (?)

- de geschilderde afwerking is afgesleten of afgebrokkeld

(25)

Hangars:

interieur opslagruimte (vervolg)

Bouwdeel

binnenwanden x metalen invulwandje

met structuurglas - het metaal is verroest

- het glas is op meerdere plaatsen gebroken

dakstructuur x plat dak met metalen

structuur en bekleding van golfplaten

- geen volledige inspectie van nabij mogelijk

- de structuur is roestig; het schilderwerk is afgesleten

RW-afvoeren x PE - de afvoeren zijn in orde*

5 Ateliers en afsluitmuur

Ateliers:

Gevels oorspronkelijke draai-/paswerkerij en smidse

Bouwdeel

algemeen x x - de gevels verkeren in redelijk goede staat; de N gevel

is niet bereikbaar voor inspectie metselwerk W en

O gevel

x rode baksteen - de bakstenen zijn erg verweerd en vervuild; de harde oppervlaktelaag is verdwenen

- plaatselijk ontbreken stenen; de gaten zijn met mortel dichtgesmeerd

- ernstige scheurvorming op NO-hoek (> 1cm breed);

mogelijk t.g.v. werken elders in de straat*

- plaatselijk beschadigd metselwerk in W-gevel t.g.v.

spanningen door roest van achterliggende metalen structuren en verankeringen*

metselwerk Z

gevel x rode baksteen - de bakstenen verkeren in redelijk goede staat

- plaatselijk herstellingen met andere soort stenen - de gevel is voornamelijk t.h.v. uitstekende delen vervuild

- de oorspronkelijke voegafwerking is grotendeels vervaagd; onder uitstekende boorden goed bewaard - herstellingen zijn uitgevoerd met een opvallende knipvoeg of platvolle voeg

- plaatselijk uitgespoelde voegen plint en

cordonlijst Z gevel x x blauwe hardsteen - de cordonlijst is in goede staat

- de plint verkeert in redelijke staat; uitgespoelde stootvoegen

- plaatselijk verwering en scheurvorming zichtbaar deurdorpels x blauwe hardsteen - de dorpels zijn ernstig gescheurd en beschadigd ankers, roosters,

ramen/oculi x houten ramen + enkel

glas en metalen bloemvormig roosters

- het houtwerk is structureel in orde*

- de verflaag is verschraald; de kitvoegen scheuren los*

- de roosters zijn in orde; ze zijn licht roestig*

poorten Z gevel x beglaasde houten

poorten met beglaasd bovenlicht,

geschilderde afwerking

- het houtwerk is structureel in orde, slijtage door gebruik*

- de afwerklaag is verschraald, vooral op de onderdorpels

- de kitvoegen scheuren los*

(26)

Ateliers:

Gevels oorspronkelijke draai-/paswerkerij en smidse (vervolg)

Bouwdeel

kroonlijst Z gevel x houten

bakgoot/kroonlijst met geschilderde afwerking

- de verflaag is verschraald*

dakrand W en O

gevel x houten boordplank

(windveer) en koperen afdekkap

- de verflaag van de boordplanken is verschraald*

- de afdekkappen zijn in orde*

Ateliers:

Sheddak oorspronkelijke draai-/paswerkerij en smidse

Bouwdeel

dakbedekking x x golfplaten in

vezelcement - algemeen in orde; mogelijk asbesthoudend*

- de openingen onderaan t.h.v. de goten zijn onvakkundig opgespoten met isolatieschuim*

- enkele platen van het achterste dakvolume vertonen oppervlakkige craquelures, voorlopig zonder

gevolgschade*

nok x nokelement in

vezelcement - de nokken zijn in orde*

loodslabben x lood - de aansluiting tussen de golfplaten en de koperen

kap op de puntgevels is op meerdere plaatsen uitgezakt met risico op vochtindringing in onderliggende structuren*

- de slabben aan de daklichten scheuren plaatselijk in, voorlopig zonder gevolgschade*

daklichten x x - de daklichten zijn in orde*

- plaatselijk is de kit rond de beglazing losgescheurd, me risico op vochtinfiltratie, vnl. t.h.v. de minder steile dakvlakken

- enkele ijzeren profieltjes beginnen onderaan te roesten*

- in elke goot zijn een 3-tal naden ingescheurd*

- lekken in de goot bij hevige wind en regen*

RW-afvoeren

x x koper - de afvoeren zijn in orde*

- het bochtstuk van de NW afvoer is ingescheurd aan een soldeernaad, voorlopig zonder gevolgschade*

bliksemafleiding x x

x - de werking is niet geïnspecteerd*

(27)

plint cementering - de cementering is verweerd en gecraqueleerd*

- op meerdere plaatsen afgebrokkeld

raamdorpels x baksteenmetselwerk

bekleed met loden slab - de loodbekleding is ingescheurd; vnl. aan de O-zijde*

- de loodbekleding ligt zeer oneffen en is kromgetrokken

horizontale lijsten en dakrand

x x

x betonbalken met

cementering - algemeen in goede staat; lokaal lichte scheurvorming*

- aan de dagkanten lichte vervuiling - resten van gevelbegroeiing aan O-zijde

- de cementering op de N dakrand scheurt plaatselijk los*

- plaatselijk afbrokkelende cementering door roestige wapening in de betonbalk*

algemeen x x - de gevels verkeren in redelijke staat

metselwerk x rode baksteen - de bakstenen zijn erg verweerd en vervuild; de harde oppervlaktelaag is verdwenen*

- sterk verstoord metselwerk in de W-gevel;

herstellingen met onregelmatig verband of andere soort baksteen

- mechanische beschadiging op de hoeken - scheurvorming tussen metselwerk en betonnen balken*

- oude scheurvorming onder oculus van O-gevel*

- de oorspronkelijke voegafwerking is grotendeels vervaagd; nog goed bewaard onder ZO afdek - herstellingen met opvallende knipvoeg of platvolle voeg

- de verspringing in de N-muur is afgestreken met cementmortel; het voegwerk eronder is sterk uitgespoeld*

- plaatselijk sterk uitgespoelde voegen in W- en Z-gevel Ateliers:

Gevels uitbreiding ateliers

Bouwdeel

plint, dorpel en cordonlijst O

gevel x x blauwe hardsteen - de cordonlijst is in goede staat, kleine beschadigingen - de plint verkeert in redelijke staat; uitgespoelde stootvoegen

- de raamdorpel is gebarsten*

Links: Een van de ernstig beschadigde en verweerde deurdorpels.

Midden: Roest- en scheurvorming.

Rechts: Roestvorming aan de ijzeren profielen van de daklichten.

(28)

Ateliers:

Gevels uitbreiding ateliers (vervolg)

Bouwdeel

ankers, roosters, enz.

x metaal - verspreid zitten roestige restanten van beugels, ankers, e.a.; deze veroorzaken schade aan omliggend metselwerk*

ramen, deuren en poorten

x

hout, geschilderde afwerking

- het houtwerk en glas is algemeen in orde*

- de verflaag is verschraald, vnl. op horizontale delen en onderdorpels

- de kitvoegen scheuren los*

- enkele ramen van O- en Z-gevels sluiten niet goed aan*

- enkele poorten zijn onderaan ingerot

- de ramen van de 2°V zijn recent vernieuwd en in orde*

afdakjes boven schuifpoorten

x beplanking met koperen bekleding en loden slabben

- algemeen in goede staat

- mechanische beschadiging boven meest O poort buitentrap 2°V x metaal - de sporten zijn roestig maar nog voldoende stevig*

Boven

:

Onregelmatige herstellingen in voegen metselwerk.

Links: Verweerde plint in cementpleister.

(29)

algemeen - het dak is rondom niet afgewerkt met een opstaande dakrand of balustrade

dakbedekking x plat dak met roofing en grindbalast of isolatie en tegels

- de roofing is niet zichtbaar wegens grindballast (boven 2°V) en bekleding met isolatie & tegels (boven 1°V)*

- plantengroei op het dak tussen de tegels en de dakrand

- de tegels zijn vervuild en vertonen mosvorming

loodslabben x lood - de slabben lijken in goede staat te verkeren

- de bevestigingshaken zijn roestig afdak boven

toegang plat dak x x metalen profielen en

enkel glas - het afdak verkeert algemeen in goede staat*

- plaatselijk scheurt de kit rond de beglazing los, waardoor de onderliggende structuur nat wordt*

- de ijzeren profielen zijn licht roestig*

- de stalen standpijpen zijn roestig*

bliksemafleiding

x x - de werking is niet geïnspecteerd*

algemeen x x - de gevels verkeren in redelijke staat; de N gevel is

niet bereikbaar voor inspectie Ateliers:

Plat dak uitbreiding ateliers

Bouwdeel

algemeen - de buitengevels worden besproken bij ‘atelier 13’

dakbedekking x plat dak met roofing en

grindballast - de roofing is niet overal zichtbaar wegens grindballast*

- verspreid komt plantengroei voor op het dak*

dakrand N x x betonnen dekstenen - de dekstenen zijn algemeen in orde*

- plaatselijk scheurt het voegwerk los*

- mosvorming op de dekstenen

lichtstraten x polycarbonaat - de koepels vertonen kleine beschadigingen in de vorm van sterretjes t.g.v. de hagelbui in juni 2014*

RW-afvoeren x PE - de afvoeren zijn in het interieur voorzien

Ateliers:

Dak uitbreiding ateliers (verdiepingen)

Bouwdeel

Ateliers:

Gevel en sheddak smidse

Bouwdeel

(30)

metselwerk x rode baksteen - de bakstenen zijn verweerd; de harde oppervlaktelaag is verdwenen door een harde restauratie in het verleden*

- het metselwerk is algemeen vervuild - dicht gemetste poortopening in Z-gevel

- ernstige scheurvorming in de NW-puntgevel; mogelijk t.g.v. werken elders in de straat*

- scheurvorming in W-gevel t.h.v. ijzeren profiel in de pilaster*

- mosvorming t.h.v. plintzone W-gevel

- de oorspronkelijke voegafwerking is grotendeels vervaagd

- herstellingen zijn uitgevoerd met een platvolle voeg - onderaan is het voegwerk beschadigd en uitgespoeld t.g.v. opspattend vocht in combinatie met harde cementmortel*

- sterk uitgespoelde voegen in N- en Z-gevel boven afdak*

plint en

cordonlijst Z gevel x

x blauwe hardsteen - de cordonlijst is in goede staat

- de plint verkeert in redelijke staat; uitgespoelde stootvoegen

- plaatselijk verwering en scheurvorming zichtbaar dakrand N en Z x x betonnen dekstenen - de dekstenen zijn algemeen in orde*

- het voegwerk tussen enkele dekstenen is recent vernieuwd; plaatselijk onvakkundig aangewerkt met kit*

kroonlijst W x houten

bakgoot/kroonlijst met geschilderde afwerking

- de verflaag is verschraald; het houtwerk begint ook te verschralen*

dakbedekking x gegalvaniseerde

golfplaten

- de platen zijn verweerd en roestig maar voldoen voorlopig*

nok / dakrand x lood - het noklood is vernieuwd en is in orde*

rookkanalen x - de rookkanalen zijn algemeen in orde; ze worden met

spankabels op hun plaats gehouden*

- de schoorstenen zijn vervuild - de beugels zijn licht roestig

- verspreid zijn er verkleuringen zichtbaar aan het tapgat t.g.v. rioolgassen; deze kunnen op termijn een snellere verwering van het koper veroorzaken*

- de afvoer van de zakgoot verloopt via het interieur

- de stalen standpijpen zijn roestig*

Ateliers:

Gevel en sheddak smidse (vervolg)

Bouwdeel

(31)

Ateliers:

Afdak en afsluitmuur

Bouwdeel

algemeen - de afsluitmuur vormt één geheel met de W-gevels

van de smidse en van de hangars (de gevels worden onder de betreffende entiteiten besproken) - het afdak bevindt zich tussen de afsluitmuur en de metaalateliers

metselwerk x rode baksteen - onderaan is het metselwerk vervuild en beschadigd*

- groei van planten naast de muur; deze kunnen het metselwerk beschadigen*

- de oorspronkelijke voegafwerking is erg vervaagd - onvakkundige herstellingen met platvolle voeg in kalk- of cementmortel

- plaatselijk sterk uitgespoelde voegen

plint onder afdak x cement - de plint is plaatselijk beschadigd en vertoont lichte scheurvorming

toegangspoort x dubbele metalen poort - de poort is in orde, maar begint aan de horizontale delen te roesten, met roestige sporen op de panelen tot gevolg*

latei x metaal - de latei boven de poort verkeert in goede staat, lichte

roestvorming

dakrand x x betonnen dekstenen - algemeen in redelijk goede staat*

- plaatselijk scheurt de mortel tussen de liplassen los;

de onvakkundige herstelling met kit scheurt terug los*

dakbedekking x kunststof golfplaten op metalen liggers met geschilderde afwerking

- enkele platen zijn beschadigd met lekken tot gevolg*

- op meerdere plaatsen donkere verkleuring aan de bovenzijde

- tijdelijke herstellingen met lood*

- de plaat tegen de gevel van de smidse is gesmolten t.h.v. de koperen doorvoerbuis*

- op de rand van het afdak lijkt een plaat te zijn afgebroken; het uiteinde van de metalen structuur is niet meer afgedekt en vertoont roestvorming

loodslabben x lood - de slabben lijken in goede staat te verkeren

- er ligt veel steenslag tegen de muur van de smidse

De kunststof golfplaten zijn ernstig beschadigd.