Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
dakstructuur x metalen spanten en
geschroefde plaatbekleding
- de metalen structuren lijken in orde
- t.h.v. de oplegpunten komt vaak scheurvorming voor t.g.v. roest of zettingen*
- de platen verkeren in redelijke staat; ze zijn vervuild
RW-afvoeren x koper - de afvoer van de zakgoot is in orde*
afzuigkappen, aambeelden, machines en toebehoren
x metaal - vele elementen zijn nog in gebruik, maar vertonen roestvorming
technieken x kabels en leidingen in
opbouw
- alle kabels en leidingen zijn in opbouw op de wanden aangebracht met beugels
Scheurvorming en afbrokkeling verfresten.
7 Personeelswoningen en burelen
Personeelswoningen en burelen:
Voorgevel
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
algemeen x - de voorgevels verkeren in redelijke staat
- de scheurvorming in de natuurstenen elementen is mogelijk ontstaan doorzettingen ten gevolge van verbouwingen in het naastliggend pand*
metselwerk x rode baksteen - het baksteenmetselwerk verkeert in goede staat - plaatselijk zijn herstellingen uitgevoerd met mortel
voegwerk x getrokken voeg (op
cementbasis?) met bijkleuring van de baksteenranden in rode kleur
- het voegwerk verkeert in vrij goede staat - de inkleuring op de baksteen is op veel plaatsen vervaagd
metselwerk x x witte natuursteen - mosvorming op de uitstekende delen
- algemene vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld
- de bijkleuring met baksteenimitatie op natuurstenen consoles van 2°V vervaagt
- ernstige scheurvorming in onderzijde erker nr. 38, reeds hersteld met een restauratiemortel of pasta (?) - de bovenzijde van de rechter console onder de erker nr. 38 brokkelt af
- ernstige scheurvorming in latei boven inkomdeur nr.
38
- scheurvorming in latei boven raam van 0°V nr. 40*
- meerdere raamomlijstingen vertonen scheurvorming;
plaatselijk zijn stukken natuursteen afgebrokkeld*
- meerdere waterlijsten vertonen scheurvorming;
plaatselijk zijn hoekstukken afgebrokkeld - de waterlijst van de topgevel nr. 38 is plaatselijk bijgewerkt met een mortel; deze scheurt opnieuw los;
sommige delen zijn weggenomen*
afwerklagen x cementbepleistering - de harde cementbepleistering aan de achterzijde van de frontongevel scheurt los en brokkelt af*
- de bepleistering scheurt af rond een roestige oude verankering*
afwerklagen x bepleistering op
waterlijsten frontongevel
- de bepleistering vertoont lichte scheuren &
craquelures*
plint x blauwe hardsteen - algemene vervuiling waar de steen niet wordt schoon gespoeld
- ernstige scheurvorming t.h.v. kelderramen nr. 38 dorpels x witte natuursteen - meerdere dorpels vertonen scheurvorming en
beschadiging; plaatselijk zijn reeds stukken hersteld
Personeelswoningen en burelen:
Voorgevel (vervolg)
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
balkon nr. 38 x x witte natuursteen - de roofing op de balkonvloer is in orde, maar is koud tegen het muurwerk aangewerkt en scheurt los*
- de doken van de afdekstenen zijn sterk roestig; de voeg tussen twee afdekstenen scheurt open*
- meerdere balusters vertonen scheurvorming en afbrokkelende stukken t.g.v. roestvorming aan ingewerkte doken; één losstaande baluster is reeds verwijderd*
- scheurvorming en afbrokkelende stukken aan de basis waarop de balusters staan
- scheurvorming in de hoekelementen
- plantengroei, ernstige verwering en afbrokkeling van het oppervlak t.h.v. rand rondom de balustrade van het balkon
erker nr. 40 x witte natuursteen en
loden dakbedekking - de loden dakbedekking vertoont scheuren t.h.v. het opgaand muurwerk en onderaan de hoekjes, voorlopig met beperkte schade of waterinfiltratie*
- gaatje in het lood t.h.v. de NO hoekkeper*
- de zinken slabben tegen het metselwerk zijn in orde*
kroonlijst nr. 40 x houten bakgoot op consoles en
geschilderde afwerking
- de verf is verschraald
ankers en metalen
elementen x staal - de zoolschraper van pand nr. 40 is verdwenen*
- de houders van de vlaggenmasten zijn roestig*
- het traliewerk en de roosters voor de kelderopeningen zijn roestig*
buitenschrijnwerk
ramen x houten ramen en
geschilderde afwerking - het meeste houtwerk is structureel in orde*
- de verflaag is verschraald; voornamelijk op de dorpels*
- plaatselijk is het hout van de dorpels ook verschraald - plaatselijk is de stopverf gescheurd of afgebrokkeld - het voegwerk tussen raamkader en metselwerk scheurt los op meerdere plaatsen
- scheurvorming en lelijke herstelling in houten panelen van dubbele deur aan het balkon van nr. 38 - de houten panelen van erker nr. 40 zijn aan binnen- en buitenzijde nauwelijks zichtbaar voor inspectie - het hout van de erkerramen nr. 40 is erg verschraald;
verstevigingen zijn aangebracht aan de binnenzijde
beglazing x enkel glas - het glas is in orde*
deur nr. 38 x enkele houten deur
met twee ruitjes in structuurglas
- de deur verkeert in goede staat - recent sluitwerk aan de binnenzijde
- de verniste afwerking is verweerd/gecraqueleerd - het Oceanic-glas verkeert in goede staat
poort nr. 40 x dubbel houten poort
met beglaasd bovenlicht
- de poort verkeert in goede staat
- de afwerking is verweerd en beschadigd door gebruik - de deurklopper van de primaire vleugel ontbreekt - recent sluitwerk en deurpomp bijgeplaatst
Boven links: meerdere balusters van het balkon van nr. 38 vertonen scheurvorming en afbrokkelende stukken. Eén losstaande baluster is reeds verwijderd.
Boven rechts en onder: Diverse gevelelementen vertonen ernstige scheurvorming.
Personeelswoningen en burelen:
Achtergevel
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
algemeen x - de gevel vertoont verspreid structurele
scheurvorming; deze houdt vermoedelijk verband met vroegere bouwwerkzaamheden elders in de straat*
afwerklagen x x bepleistering - de bepleistering is algemeen in orde*
- structurele scheurvorming onder en boven de raamopeningen, met waterinfilstratie in de scheuren;
met risico op afscheuren van de bepleistering*
- vochtaftekening zichtbaar t.g.v. lekken op NW hoek (Keulse goot) en ZW hoek (vergaarbak luifel)*
- lichte vervuiling onder de dorpels
- resten van vroegere gevelbegroeiing aanwezig t.h.v.
de goot
dorpels x blauwe hardsteen - diverse dorpels zijn gescheurd of beschadigd
lateien x metaal - de lateien zijn licht roestig
buitenschrijnwerk
ramen x houten ramen en
geschilderde afwerking - het houtwerk is structureel in orde - het schilderwerk verschraalt en bladdert af, voornamelijk ter hoogte van de onderdorpels - de onderdorpels beginnen ook te verschralen - nagels in onderdorpels zijn roestig
buitenschrijnwerk
deuren x houten beglaasde
deuren - het houtwerk is structureel in orde - het schilderwerk is in orde - beperkte slijtage door gebruik
beglazing x enkel glas - de beglazing van ramen en deuren is in goede staat*
dakbedekking luifels en balkon achtergevel
x x roofing met koperen
dakrand - roofing en dakrand zijn in goede staat*
- roofing tegen muren aangewerkt met metalen profielen en siliconen; enkele schroeven komen los;
plaatselijk staat de aansluiting open met risico op infiltratie*
- roofing van luifel tegen raam afgewerkt met siliconenkit; niet duurzaam, voldoet voorlopig nog*
RW-afvoer luifel x koper - de vergaarbak van de afvoer lekt; de eerdere herstelling met kit is volledig losgescheurd*
Personeelswoningen en burelen: