Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
afwerklagen x x bepleistering en
geschilderde afwerking - het pleisterwerk van de vrijstaande blinde zijgevel is algemeen in orde*
- t.h.v. de dakrand is de harde pleisterlaag beschadigd, losgedrukt en plaatselijk weggevallen; mogelijk t.g.v.
vochtinslag via de schoorsteen*
- de dampdichte verf bladdert af t.h.v. de dakrand*
Personeelswoningen en burelen:
Daken
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
algemeen x - de leien en haken zijn over het algemeen in orde*
- het dak vertoont een lichte glooiing*
dakbedekking x vezelcementleien en
RVS haken - meerdere leien t.h.v. het dakvlak aan de achtergevel zijn beschadigd t.g.v. de hagelbui in juni 2014 met mogelijke lekken tot gevolg*
nokken x zink - de nokken zijn in orde*
aansluiting met
puntgevel nr. 38 x x ijzeren windveren en
loden slabben - de windveren en slabben zijn in orde*
- de verankering van de topgevel werd door de nok geschroefd en weinig vakkundig afgekit met siliconen*
- de afwerklaag van de zuidelijke windveer is verschraald*
- het pleisterwerk boven de aansluiting is licht gescheurd*
aansluiting met
puntgevel nr. 38 x koperen zalinggoot
achter voluten - de zalinggoot is in orde * dak achter
puntgevel nr. 38 x lijsten tussen
dakvlakken en wangen bekleed met lood
- het lood is gescheurd en plaatselijk geperforeerd, met risico op gevolgschade*
dakkapellen nr.
40 x divers - de nokken zijn kort, maar liggen op een loden slab*
- de loden dakrandafwerking is in orde*
- de loden muts van het torentje is in orde*
- aansluiting van nok met torentje is in siliconen; niet duurzaam, voldoet voorlopig nog*
- de koperen kilgoten zijn in orde*
- de wangen zijn bekleed met leien en algemeen in orde*
- schilderwerk op houten delen is over oude lagen aangebracht en sterk verschaald*
- het houtwerk begint te rotten; ernstige schade aan stijlen, dorpels en balustrade van linker kapel*
- de diefijzers van de rechter kapel zijn roestig*
dakvlakramen
achtergevel x recente dakvlakramen - in orde*
ladder- en
klimhaken x gegalvaniseerd - de ladderhaken voelen stevig aan, maar voldoen niet aan EN517*
- het afdeklood is in orde*
dakrand zijgevel x hout - het hout is erg verschraald
schoorstenen nr.
38 x baksteenmetselwerk - het lood is ingewerkt in de muur met siliconen; niet duurzaam, voldoet voorlopig nog*
- het voegwerk is uitgespoeld* en oppervlakkig bijgewerkt; de harde mortel scheurt opnieuw los*
- de metalen band rondom is sterk roestig*
- resten van een vroegere bepleistering aanwezig
Personeelswoningen en burelen:
Daken (vervolg)
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
schoorsteen nr.
40 x baksteenmetselwerk - sterk uitgespoeld voegwerk*
- de tussenmuurtjes staan scheef, één muurtje wordt naar buiten geduwd*
- het metselwerk vertoont scheuren en scheefstand - resten van een vroegere bepleistering aanwezig
schouwpijpen x RVS - de schouwpijpen zijn in orde*
- één van de kragen is uitgezakt, voorlopig in orde*
goten x koper - de bekleding van de bakgoten is vernieuwd en in
orde*
Keulse goot x PE-buis in Keulse goot - slordige aansluiting t.h.v. de voorgevel met kit*
- de soldeernaad van de binnenopstand met de uitgang van de goot is gescheurd met risico op lekken*
RW-afvoeren x koper - de afvoeren zijn in orde*
- de afvoeren zijn niet voorzien van een sifon*
- sterkere verwering t.h.v de tapgaten door rioolgassen*
Ernstige schade aan de dakkapellen nr. 40.
Personeelswoningen en burelen:
Interieur Woning nr. 38-40: kelder
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
trap kelder en
bel-etage x treden in blauwe
hardsteen
gietijzeren balusters en houten handgreep
- de leuning staat los; een baluster ontbreekt*
- de treden zijn uitgesleten - plint in witte marmer is vervuild
keldervloer x cementtegels diverse
kleuren en patronen - de tegels verkeren in redelijke staat; plaatselijk randen beschadigd of herstellingen met andere tegels
keldervloer x cementlaag op
bakstenen - de cementlaag is plaatselijk weggesleten; de bakstenen zijn droog en in goede staat
wanden kelder geglazuurde muurtegels - de tegels zijn vervuild; plaatselijk gescheurde tegels;
plaatselijk ontbreken tegels
wanden kelder x metselwerk en
geschilderde afwerking - de wanden zijn droog en structureel redelijk in orde;
plaatselijk scheurvorming
- t.h.v. voorgevel nr. 40 vochtinsijpeling en zoutuitbloeiingen
plafond kelder x x troggewelven in baksteenmetselwerk, gepleisterd en geschilderd
- de troggewelven verkeren in redelijke staat
- plaatselijk is de bepleistering afgebrokkeld en zijn de metalen liggers roestig
Rechts: Ter hoogte van de voorgevel nr. 40 is er vochtinsijpeling en zijn zoutuitbloeiingen zichtbaar.
Links: Plaatselijke scheurvorming in de wanden van de kelderverdieping.
Personeelswoningen en burelen:
Interieur Woning nr. 38-40: begane grond en eerste verdieping
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
vloer 0°V
inkomhal nr. 38 x recente keramische
tegelvloer - de vloer is in goede staat vloer 0°V winkel
nr. 38 x grenenhouten
plankenvloer - de plankenvloer is recent hersteld en verkeert in goede staat; plaatselijk herstellingen
vloer 0°V
inkomhal nr. 40 x x terrazzo vloer en trap - de vloer vertoont ernstige scheurvorming - t.h.v. de inkompoort en aan de trapbordessen zijn stukken hersteld; kleurverschil zichtbaar
vloer bel-etage
nr. 40 x zeshoekige
cementegels in wit-zwart patroon
- de tegels vertonen allemaal scheurvorming en plaatselijk beschadigde randen
wanden 0°V nr.
38 x x gepleisterd en
geschilderd - de bepleistering verkeert algemeen in redelijke staat - op meerdere plaatsen oneffenheden in het
pleisterwerk
- onder en boven enkele ramen komt verticale scheurvorming voor, die ook buiten zichtbaar is*
wanden 0°V nr.
40 x gepleisterd en
geschilderd - scheurvorming in het pleisterwerk van plafond en wanden van de grote hal
- vochtschade en zoutuitbloeiingen ter hoogte van de achtergevel
plafond 0°V x gepleisterd en
geschilderd - de bepleistering verkeert algemeen in redelijke staat - plaatselijk scheurvorming in de traphallen
- in sommige lokalen verlaagd plafond in goede staat berging onder
trap nr. 38 x houten scheidingswand - gedeeltelijk ontschilderd; met ruwe houtimitatie afgewerkt; verkeert in goede staat
schouwmantel
- in goede staat; slijtage door gebruik - recent hang- en sluitwerk
deuren 0°V en 1°V
nr. 40 x beglaasde houten
paneeldeuren - de deuren en de beglazing verkeren in goede staat vloer 1°V
- de parketvloer verkeert in redelijke staat; plaatselijk ontbreken stukken
- plaatselijke slijtage en verkleuring door gebruik vloer 1°V overig
x
x grenenhouten
plankenvloer - de plankenvloer is recent hersteld en verkeert in goede staat; plaatselijk herstellingen met houtpasta of nieuwe planken
- de plankenvloer van de voorkamer van nr. 40 is niet hersteld en verkeert in redelijke staat; meerdere planken zijn gescheurd; centraal in de ruimte is een plank volledig doormidden gescheurd en afgebroken
wanden 1°V x x gepleisterd en
geschilderd - de bepleistering van de traphal en gangen is oneffen en plaatselijk gescheurd; ernstige scheurvorming op de overgang met het plafond
- kabelgoten in opbouw tegen de muren van de traphal
- de bepleistering van de lokalen verkeert in goede staat
plafond 1°V
lokalen x verlaagd plafond - de plafonds verkeren in goede staat
- scheurvorming op de overgang van plafond en erker in nr. 40
plafond 1°V x x gepleisterd en
geschilderd - de bepleistering van plafonds in de traphal en gangen en onderzijde trap vertoont scheurvorming
Personeelswoningen en burelen:
Interieur Woning nr. 38-40: begane grond en eerste verdieping (vervolg)
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
schouwmantel voorkamer 1°V nr.
38
x verniste eikenhouten mantel en haardwand met gekleurde geglazuurde tegeltjes
- de schouwmantel verkeert in goede staat
deuren 1°V nr. 38 x houten paneeldeuren met geprofileerde omlijsting, geschilderde afwerking
- de deuren verkeren in redelijk goede staat - plaatselijk slijtage of beschadigingen door gebruik - het hang- en sluitwerk is vernieuwd
Personeelswoningen en burelen:
Interieur Woning nr. 38-40: trap, tweede verdieping en zolder
Bouwdeel
slecht matig goed Materiaal Schadediagnose
trap x houten treden,
bordessen met houten planken, houten trapleuning
- de trap is tot de 1°V bekleed met linoleum - de trap is hogerop ontschilderd; plaatselijk nog resten verf; plaatselijk ruw opgeschuurd
vloer 2°V x grenenhouten
plankenvloer - de plankenvloer is recent hersteld en verkeert in goede staat
- plaatselijk herstellingen met houtpasta of nieuwe planken
- plaatselijk zwarte vlekken rond de nagels
wanden 2°V x x gepleisterd en
geschilderd - de bepleistering van de lokalen verkeert in goede staat; recent hersteld en geschilderd
- de bepleistering van de traphal is oneffen en plaatselijk gescheurd; ernstige scheurvorming op de overgang met het plafond
plafond 2°V x x gepleisterd en
geschilderd - de plafonds van de lokalen verkeren in goede staat;
recent hersteld en geschilderd
- de plafondpleister van de traphal en gangen vertoont scheurvorming
- meerdere kabelgoten in opbouw tegen houten omlijsting
deuren 2°V x houten paneeldeuren
met geprofileerde omlijsting, geschilderde afwerking
- de deuren verkeren in redelijk goede staat - plaatselijk slijtage of beschadigingen door gebruik - slechts beperkt origineel hang- en sluitwerk bewaard;
op meerdere plaatsen vernieuwd
zoldervloer x houten planken - de afwerklaag op de planken is afgesleten - meerdere planken zijn gescheurd - sporen van ruw opschuren in het verleden
wanden zolder x metselwerk of
pleisterwerk met geschilderde afwerking
- oneffenheden in het pleisterwerk
- scheurvorming in binnenwanden, achtergevel, schuine dakvlakken en plafond van de traphal dakstructuur
zolder x gordingen en spanten
in grenenhout en geschilderde afwerking
- door de bekleding van de dakvlakken en verlaagde plafonds zijn enkel de gordingen of spanten zichtbaar;
deze lijken in goede staat te verkeren - de metalen ankers zijn mee geschilderd
- plaatselijk beperkte sporen van vochtinfiltratie aan de puntgevel van nr. 38
- vochtsporen op de randen van de dakkapellen en schouw van nr. 40
deuren zolder x houten paneeldeur - in goede staat
- in nr. 40 aangevuld met hedendaagse deuren
8 Foyer en polyvalente ruimte (voormalige schrijnwerkerij)
Foyer en polyvalente ruimte (voormalige schrijnwerkerij):