TE KOOP
€ 748.000 K.K.
De Mors 63
7631 BA Ootmarsum
De Mors 63 7631 BA Ootmarsum
Inleiding
Luxe en vrijstaand wonen met een ruime bedrijfshal én een eigen paardenweide aan de achterzijde? Dan is dit unieke object iets voor jou!
Deze jonge vrijstaande woning is gebouwd in 2004 en is van alle gemakken voorzien. Een ruime woonkamer met zicht over de achtertuin, keuken met eetgedeelte én een grote garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers én een ruime luxe badkamer! Het perceel van de woning is maar liefst 655 m2 en beschikt daardoor ook over een royale tuin met zicht over het bijbehorende paardenweide van meer dan 2.500 m2!
Het bedrijfspand is gelegen op een perceel van 1.355 m2 en bestaat uit maar liefst 535 m2 aan kantoor/showroom en 380 m2 aan opslagruimte magazijn! Een degelijke bouw en mede gezien de ruime oppervlaktes geschikt voor zeer diverse doeleinden...
Ligging en indeling
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping; modern vrijdragend toilet met
fonteintje; meterkast; zeer ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard! Aan de voorzijde van de woonkamer is een eetgedeelte gesitueerd welke doorloopt naar de keuken. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte én een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning 'uitgebouwd' waardoor er een mooie extra ruimte is ontstaan van waaruit je prachtig zicht hebt over de tuin én je eigen weiland aan de achterzijde. De garage is vanuit de entree te bereiken, deze is netjes betegeld en beschikt eveneens over een vaste trap naar een extra zolderkamer. Tevens geeft de garage toegang tot de
veranda aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Ruime en zeer lichte overloop; 3 slaapkamers. Royale en gave badkamer voorzien van o.a. een ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator en een douche.
Tevens is er vanuit de centrale overloop toegang tot de kamer boven de carport/garage.
Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot nóg een ruime kamer van waaruit je
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Ruime en zeer lichte overloop; 3 slaapkamers. Royale en gave badkamer voorzien van o.a. een ligbad, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator en een douche.
Tevens is er vanuit de centrale overloop toegang tot de kamer boven de carport/garage.
Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot nóg een ruime kamer van waaruit je middels de vaste trap direct de garage ku
Tweede verdieping
Net bevloerde opbergzolder.
Ligging en indeling
Tuin
Zowel per achterom, vanuit de garage als ook via de schuifpui vanuit de achterzijde in de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is voorzien van o.a. een handige houten
opbergschuur als ook een prachtige veranda van waaruit je zicht hebt over het achtergelegen weiland!
Bijzonderheden
- Bouwjaar bedrijfswoning: 2003 - Bouwjaar bedrijfshal: 1979
- Perceeloppervlakte totaal: 4.555 m2 - Inhoud bedrijfswoning: circa 625 m3
- Oppervlakte kantoor/showroom/opslag: 915 m2 - Ruime en goed onderhouden woning!
- Inclusief weiland (2.545 m2!) aan de achterzijde!
- Vergunning om bedrijfshal naar achter bij te bouwen!
- Bedrijfshal is momenteel verhuurd, mits gewenst bij verkoop leeg en ontruimd opgeleverd
Overdracht
Vraagprijs € 748.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Beschutte ligging Industrieterrein Vrij
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Kenmerken
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Moduline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk) Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Welkom thuis!
Als u op zoek bent naar een woning, of uw woning wilt verkopen dan bent u bij Silderhuis Makelaardij aan het juiste adres! Uw makelaar waarbij vertrouwen en transparantie hoog in het vaandel staan. Helder, duidelijk, deskundig en discreet! Wij zijn voornamelijk werkzaam in Noord Oost Twente. Een prachtige streek om in te werken, te recreëren en bovenal om met veel plezier te wonen. En met dat wonen zijn we u graag van dienst!
Vragen, oriënterende of geïnteresseerd in de huizenmarkt? Bel ons op onderstaand telefoon- nummer of kom eens langs bij ons op kantoor!
Van der Heijdenstraat 24, 7591 VK Denekamp
0541-353433
Silderhuis Makelaardij
Van der Heijdenstraat 24 7591 VK Denekamp
0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl
De gegevens in onze brochure zijn bedoeld om u een algemene indruk te verschaffen van de woning. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving en/
of tekeningen staan. Noch de verkoper, noch Silderhuis Makelaardij aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Omdat veel gegevens vaak mondeling of via informatie van derden zijn verkregen, staat Silderhuis Makelaardij niet in voor de juistheid en volledigheid van de door ons geboden informatie (maatvoering, jaartallen e.d.). Aan de informatie en de tekeningen in de brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
