VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR
"Kantoor WPC"
Wilhelminakade 955 te Rotterdam
Object
Het bijzondere World Port Center op de Kop van Zuid behoort tot de een van de hoogste en meest in het oog springende kantoorgebouwen van Rotterdam. Door zijn ligging op de kop van de Wilhelminapier, direct naast Hotel New York, biedt het kantoorgebouw een
ongeëvenaard uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Rotterdamse havens. Het 32 verdiepingen tellende, 123 meter hoge kantoorgebouw is ontworpen door de befaamde wereldbekende architect Sir Norman Foster.
Het energiezuinige gebouw (EPC label B) omvat totaal circa 35.500 m² v.v.o. kantoorruimte waarvan momenteel circa 4.296 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar is. De
beschikbare volledig gerenoveerde kantoorruimte is gelegen op zowel de hogere etages en twee lage etages. Door de grote hoge ramen ervaart u Rotterdam op zijn best.
Het hoge voorzieningen niveau met onder andere een nieuw bedrijfsrestaurant, beveiliging en receptiediensten, alsmede lounge / wachtruimte en bakery cafe maakt dit gebouw een uitstekende en unieke kantoorlocatie.
Locatiegegevens Auto
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas die Rotterdam-The Hague Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feijenoord. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16.
Openbaar vervoer
De Kop van Zuid biedt tevens een keur aan openbaar vervoer zoals tram, bus en metro. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein bevindt zich op ca. 200 meter van het gebouw en geeft binnen enkele minuten toegang tot Rotterdam CS. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centraal winkelgebied van Rotterdam.
Indeling
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is als volgt ingedeeld:
Verdieping Metrage Parkeerplaatsen Huurprijs*
2e verdieping 1.285 m² 7 € 165,--
3e verdieping 1.100,9 m², te huur vanaf ca.
350 m²
8 € 195,--
26e verdieping 880 m² 5 € 195,--
27e verdieping 880 m² 5 € 195,--
29e verdieping 149,9 m² 1 € 200,--
Totaal 4.295,8 m² 26
* Huurprijs is per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. inclusief omslag algemene ruimte en restaurant.
Op verdieping 31 bevindt zich een fantastische boardroom en vergaderfaciliteit welke per dagdeel te huur zijn.
Deelverhuur op de 3e etage is mogelijk vanaf circa 350 m². Deelverhuur op de overige etages vanaf circa 450 m² behoort onder nader te bepalen voorwaarden en condities tot de mogelijkheden.
Voorzieningen
Reeds gerenoveerde entree, begane grond en eerste etage (bedrijfsrestaurant en bar).
Ten behoeve van huurders van het WPC worden er vergaderfaciliteiten op verdieping 31 met een fantastische sky-boardroom tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities per dagdeel aangeboden (kosten zijn circa € 400,-- per dagdeel, exclusief beveiliging en catering).
Het kantoorgebouw wordt zeer hoogwaardig opgeleverd voorzien van onder andere:
- zeer representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van een bemande receptiebalie met doorverwijsfunctie (tijdens kantooruren);
- uitgebreide beveiligingsvoorzieningen op de begane grond;
- ruime moderne lounge annex wachtruimte op begane grond;
- openbaar bakery cafe annex wijnbar gelegen op de etage met vide;
- nieuw ruim opgezet en goed geoutilleerd bedrijfsrestaurant, onder meer voorzien van aparte bar en riant afgeschermd terras met uitzicht op de nieuwe Maas;
- gedurende kantoortijden een eigen gebouwmanager aanwezig;
- hoogwaardige klimaatbeheersing met topkoeling;
- beeldschermvriendelijke energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- sprinklerinstallatie;
- wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling;
- separate liftgroepen voor het low- en highrise deel van het gebouw (resp. 6 en 4);
- pantryaansluiting per verdieping;
- toiletgroepen per verdieping;
- energielabel B.
De kantoorruimte gelegen op verdieping 26 en 27 worden geheel casco nieuw gerenoveerd opgeleverd.
Huurprijs parkeren
In de semi openbare garage zijn een tweetal abonnementsvormen, te weten:
Maandag tot vrijdag, 07.00 uur tot 19.00 uur:
€ 2.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
24 uur per dag, 7 dagen per week:
€ 2.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
Er zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Bezoekers kunnen betaald parkeren op de openbare weg alsmede in de dichtbij gelegen Q-park garage van De Rotterdam, waar ook abonnementen afgesloten kunnen worden.
Huurtermijn
5jaar + 5 optiejaren.
Oplevering Per direct.
Voorschot servicekosten
Het verrekenbaar voorschot bedrag voor door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 52,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w.
(prijspeil 1 januari 2016).
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen, onder andere (indien van toepassing), overeen de kosten voor:
- stadsverwarming;
- elektra verbruik algemeen en individueel;
- water;
- onderhoud alle in het gebouw aanwezige technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, glasbewassing en groenvoorziening;
- glasverzekering;
- bouwkundig onderhoud;
- gemeentelijk heffingen;
- gebouwmanager (huismeester);
- bewakingsdiensten;
- diversen;
- bedrijfshulpverlening;
- administratiekosten (5%).
Het voorschot service- en energiekosten wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie middels een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten.
Energielabel
Het gebouw beschikt over een energieprestatie certificaat met label B.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van
minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de
huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.
geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.
Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
