Vrijblijvende projectinformatie Te huur
Alexanderstraat 10 te Den Haag
Adres
Alexanderstraat 10 te Den Haag Algemeen
Kantoorruimte in uniek monumentaal kantoorgebouw in het historische stadscentrum van Den Haag.
Ligging
Het object is gelegen in het Willemspark. Het Willemspark is bekend om de vele ambassades die er gevestigd zijn, het Carlton Ambassador hotel en het Hilton hotel liggen om de hoek. Het gebied is vanwege de uitstraling en ligging een gewilde locatie.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd.
Bereikbaarheid
De Alexanderstraat is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 10 en buslijnen 20, 22 en 24).
Beschikbaarheid Per direct:
Derde verdieping
Unit Metrage Huurprijs
Unit 3.2 ca. 76 m² € 1.025*
Unit 3.3 ca. 81 m² € 1.075*
*per maand exclusief BTW inclusief servicekosten In overleg beschikbaar:
Verdieping Metrage Huurprijs
Tweede verdieping ca. 240 m² € 150 p/m2 per jaar*
Derde verdieping ca. 225 m² € 125 p/m2 per jaar*
* per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten Parkeren
Per verdieping zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, de huurprijs bedraagt € 150 per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Moderne gezamenlijke toiletgroep;
- Gezamenlijke pantry;
- Lift;
- Kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- Cv met radiatoren;
- Vloerbedekking (éénmalig).
Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen: dat huurder een verrekenbaar voorschot ad € 30 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd is voor de onderstaande leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Serviceabonnement/periodieke controle lift, algemene installaties, koeling- en ontruimingsinstallatie;
- Idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie;
- Tuinonderhoud;
- Telefoonabonnement lift en doormelding CV;
- Glasverzekering;
- Schoonmaak van de algemene voorzieningen;
- Reinigen buitengevel (glas);
- Brandbeveiliging;
- Vervangen lampen algemene ruimten;
- Diversen (o.a. vegen parkeerplaatsen);
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn
Korte huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals
model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder.
BTW
Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijlagen
Plattegrondtekening Foto’s object
Locatieaanduiding Contactgegevens
Renpart Vastgoed Management B.V.
Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag
Tel 070-3180055
E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl
Unitindeling
Alexanderstraat 8-10 Den Haag – derde verdieping
