€ 45 per vierkante meter per jaar
Aanbiedende partij: Waltmann Bedrijfshuisvesting
Email: -
Telefoon: 078 6141030
Website: http://www.waltmann.com
Omschrijving
Algemeen:
Een vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfs-/kantoorruimte voorzien van overheaddeuren en grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. De kantoorruimte is verdeeld over 2
bouwlagen met een luxe, comfortabele uitstraling. De secundaire ruimte is ingebouwd op de begane grond. Aan de zuidzijde van het object is een verhard buitenterrein gelegen wat voor buitenopslag gebruikt kan worden.
Locatie:
Gunstig gelegen op het bedrijventerrein ?Dordtse Kil II?. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15. Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer.
Parkeren:
Op eigen terrein 30 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Afmetingen:
Bedrijfs-/opslagruimte ca. 1.300 m² Kantoorruimte begane grond ca. 320 m² Kantoorruimte verdieping ca. 320 m² Secundaire ruimte begane grond ca. 100 m² Secundaire ruimte verdieping ca. 100 m² Buitenterrein ca. 360 m²
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- centrale entree met tochtportaal (elektrische schuifdeuren) en ontvangsthal;
- ingedeeld in diverse kantoorkamers;
- vloeren voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- open trappen partij met lichtkoepel in het dak waardoor veel daglichttoetreding;
- algemene ruimte voorzien van houten lambrisering langs de wanden;
- complete kantineruimte met keukenblok;
- toiletgroepen;
- klimaatbeheersingssysteem;
- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra.
Bedrijfsruimte
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4x4,5 m;
- opgebouwde TL verlichting;
- CV gekoppeld aan vloerverwarming;
- vloerbelasting 2.000-2.250 m²/kg;
- krachtstroom aanwezig;
- kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting (hefvermogen 2 ton per kraan);
- buitenverlichting, aan het gebouw bevestigd;
- lichtstraten in het dak;
- pantry in de kantineruimte;
- dames- en herentoilet;
- 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning;
- aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom).
Buitenterrein
- verhard door klinkerbestrating;
- afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort.
Huidige bestemming:
Bedrijvigheid.
Huurprijzen:
Bedrijfsruimte € 45,-- per m² per jaar Kantoorruimte € 85,-- per m² per jaar Secundaire ruimte € 70,-- per m² per jaar Buitenterrein € 20,-- per m² per jaar
Parkeerplaats € 300,-- per parkeerplaats per jaar
Genoemde bedragen zijn excl. BTW en excl. servicekosten.
Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen een voorschot groot € 8,50 per m² per jaar voor onderstaande leveringen en diensten:
- tuinonderhoud;
- schoonmaken/onderhoud buitenterrein (1x per maand);
- schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1x per maand);
- onderhoud brandblus- en brandmeldappartuur;
- onderhoud alarmapparatuur;
- onderhoud warmwaterketels en warmwaterboilers;
- opstal- en glasverzekering;
- abonnement meldkamer, alarmtelefoonlijn en alarmopvolging.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht Sectie Q
Nummer 6638 Grootte 32 a 94 ca Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Objectgegevens
Type Bedrijfsruimte
Straat Kamerlingh Onnesweg 10
Postcode / plaats 3316 GL Dordrecht
Prijs € 45 per vierkante meter per jaar
Oppervlakte 1001 m2
- opp. kantoor: 640 m2
- opp. bedrijf: 1 m2
