Te Koop !
RIJNSBURG , Keurmeesterhof 46 Vraagprijs € 285.000,- K.K.
T. 071 - 301 5748 | E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl | W. www.kooitje.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 71.50m²
Inhoud: 234.65m³
Verwarming: Intergas HR 2016 Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A Bijdrage VvE: ca. € 98,- per maand en ca € 19,- per
maand voor de ‘Wellness`
Aanvaarding: in overleg
Omschrijving
Te Koop! *** Keurmeesterhof 46, 2231 JL te Rijnsburg ***
Dit moderne 3-kamer appartement met een ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht is perfect onderhouden en zonder moeite zo te betrekken! Een heerlijke, gunstig gelegen, locatie om
comfortabel en energiezuinig (Energielabel A) te wonen. Daarnaast kunt u heerlijk genieten van de gemeenschappelijke 'Wellness' met o.a. zwembad en sauna.
Interesse? Maak een afspraak en kom kijken.
Gemeenschappelijk entree via een zeer verzorgde, centrale hal met postvakken, liftinstallatie en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van het deelcomplex ‘Dahlia’ in ‘De Bloem’. In de benedenbouw is er een eigen berging aanwezig. Er is voldoende vrije
parkeergelegenheid rondom aanwezig, dit appartement heeft geen koop / huur parkeerverplichting.
Indeling:
Via de galerij bereikt u de voordeur (vlakbij de lift).
Entree / hal met een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar.
Riante inpandige bergruimte / wasruimte met opstelling Cv / Mv-installatie.
Slaapkamer aan de galerijkant van de woning. Separate, moderne toiletruimte met fonteintje.
Luxe, modern betegelde badkamer. De badkamer is o. a voorzien van een fraaie inloopdouche ruimte, een ligbad, een handdoek radiator en een wastafelmeubel. In het verlaagde plafond is dimbare verlichting aanwezig.
Ruime ouderslaapkamer.
Woonkamer met luxe, open keuken en toegang tot het zonnige balkon.
De keuken is licht van kleurstelling, opgesteld in een praktische hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskooktoestel, een RVS afzuigkap, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft een vrij en weids uitzicht (W) over Rijnsburg.
Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het zonnige Westen (Middag- en Avondzon).
Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Er is vloerverwarming aanwezig. In de beneden bouw is er beschikking over een eigen berging, afmeting: ca. 2.79m x 1.85m. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke ‘Wellness’ waar u gebruik van kunt maken van een zwembad, zonnig terras, Finse sauna, Turks stoombad en een Fitness ruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar Complex: ca. 2016.
Woonoppervlakte: ca. 73m².
Inhoud: ca. 235m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv installatie: Intergas HR 2016.
Aantal kamers: 3. Aantal slaapkamers: 2.
Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijdrage VvE: ca. € 98,- per maand en ca. € 19,- per maand voor de ‘Wellness’.
Er is geen verplichting tot het huren van een parkeerplaats, rondom is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
Op loopafstand van diverse winkels en het centrum van Rijnsburg. Zee, strand en duinen van Katwijk aan Zee op fietsafstand. Het historische stadscentrum van Leiden / Leiden CS op ca. 10 autominuten afstand. Uitvalwegen A4 / A44 naar Den Haag / Amsterdam nabij gelegen.
Oplevering: In overleg / flexibel.
Vraagprijs: € 285.000,- K.K.
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en heeft een vrij en weids uitzicht (W) over Rijnsburg.
Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer.
Er is vloerverwarming aanwezig
Keuken
De keuken is licht van kleurstelling, opgesteld in een praktische hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskooktoestel, een RVS
afzuigkap, een oven, een koel/vries
combinatie en een vaatwasser.
Slapen
Er is een ruime ouderslaapkamer en een
slaapkamer aan de galerijkant van de
woning
Uitzicht
Het balkon is lekker ruim en gesitueerd op het zonnige Westen (Middag- en
Avondzon).
Dit moderne 3-kamer appartement met
een ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht
is perfect onderhouden en zonder moeite
zo te betrekken
Wellness
U heeft toegang tot de
gemeenschappelijke ‘Wellness’ waar u gebruik van kunt maken van een
zwembad, zonnig terras, Finse sauna, Turks
stoombad en een Fitness ruimte.
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
KEURMEESTERHOF 46 2231 JL Rijnsburg
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Vitrages X
Jaloezieën/lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
Vloerbedekking/linoleum X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
CV met toebehoren X
Close-in boiler X
Geiser X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Quooker X
Open haard, houtkachel
(Voorzet) open haard X
Allesbrander X
Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap/schouw X
Koelkast/vrieskast X
Wasmachine X
Wasdroger X
Verlichting, te weten
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
Losse kast(en) X
Boeken/legplanken X
Werkbank in schuur/garage X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
Waterslot wasautomaat X
Sauna X
Telefoontoestel/-installatie
Telefoontoestellen X
Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
Radiatorafwerking X
Voorzetramen X
Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
Lijst van zaken
Huis verkopen?
Het team van Kooitje Makelaarsdiensten helpt u graag verder bij Verkoop, Aankoop of taxeren van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak...
T. 071 - 301 5748 | E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl | W. www.kooitje.nl
Dé makelaar
die weet waar ú zich thuis voelt.
• Verkopen, aankopen, taxeren
• Positief, no-nonsense
• Laagdrempelig
• Deskundig, enthousiast
• Persoonlijke aandacht
• Transparante prijzen altijd inclusief BTW
VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten
