Te Koop !
KATWIJK , Synthese 50 Vraagprijs € 285.000,- K.K.
T. 071 - 301 5748 | E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl | W. www.kooitje.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar Complex: ca. 1974 Woonoppervlakte: ca. 88m² Inhoud: ca. 282m³
Balkon: ca. 6m² Berging; ca. 9m²
Verwarming: Blokverwarming Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Isolatie: Dubbele beglazing
Bijdrage VvE: € 250 per maand (incl verwarming/
water)
Omschrijving
Te Koop! *** Synthese 50, 2224 RE te Katwijk aan Zee ***
Dit goed onderhouden, ruime 4-kamer hoek appartement is gelegen op de 3e (Top) verdieping aan de Synthese 50 te Katwijk aan Zee. De woning heeft een eigen berging in de beneden bouw, beschikt over een vaste parkeerplaats op eigen terrein, heeft 12 zonnepanelen, er is een gemeenschappelijke (speel) tuin en er is een lift in het complex aanwezig!
Het appartementen complex is gesitueerd in een rustige woonwijk direct langs de 'Oude Rijn' vlakbij de jachthaven, Zee, Strand en Duinen. Diverse winkels, openbaar vervoer en scholen liggen nabij, uitvalswegen naar A4 / A44 Amsterdam en Den Haag zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling Begane grond: entree via het gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Via deze centrale hal is ook de gemeenschappelijke (speel) tuin en de parkeerplaats bereikbaar. De eigen vaste parkeerplaats is gelegen op een afgesloten terrein.
Appartement 3e woonlaag:
Via de galerij bereikt u het op de hoek gelegen appartement. Entree, gang met een uitgebreide meterkast, vanuit de gang is er toegang tot 2 goed formaat slaapkamers aan de galerijkant, de badkamer en de woonkamer. Ook is er een kast- / bergruimte met opstelling van de geiser.
De woonkamer is ruim, lekker licht, is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is tevens de 3e slaapkamer bereikbaar met een vaste kastruimte. Deze slaapkamer is als hoofdslaapkamer in gebruik. Het Balkon is gesitueerd op het Oosten (in de ochtend de zon…)
De zeer nette, open keuken is praktisch opgesteld in een hoek, heeft veel kastruimte en voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. een 4-pits gas-kooktoestel, een oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel / vries combinatie.
De moderne, luxe badkamer is licht betegeld, er is een ruime inloop douchegelegenheid, heeft een heerlijk whirlpool ligbad en is verder voorzien van een dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Ook is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger opstelling.
Buiten:
Gemeenschappelijke tuin met speel gelegenheid voor kinderen. Via een afgesloten toegangshek is de (vis) steiger aan de ‘Oude Rijn’ bereikbaar. Heerlijk balkon (ca. 6m²) op het Oosten en met name in de ochtend zon. Tevens is er een mogelijkheid om aan de galerijkant een zitbank te plaatsen waardoor u ook in de namiddag van de zon kunt genieten!
Bijzonderheden:
Bouwjaar complex: ca. 1974. Woonoppervlakte: ca. 88m². Inhoud: ca. 282m³. Balkon: ca. 6m². Berging:
ca. 9m². NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. Verwarming: via blokverwarming (HR + installatie Nefit 2019). Dubbelglas. Er zijn12 Zonnepanelen aanwezig (ca. 3000 kWh per jaar): gratis stroom. Zonwering (elektrisch): rolluiken en uitvalschermen. Warmwater via een eigen geiser: Vaillant 2013. Energielabel:
D. Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 3. Actieve VVE € 250,- per maand inclusief verwarming en water. Eigen berging van ca. 9m². Eigen parkeerplaats. Gemeenschappelijke tuin met speelplaats.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 285.000,- KK
Woonkamer
De woonkamer is ruim, lekker licht, is
voorzien van een fraaie laminaatvloer en
heeft via een deur toegang tot het balkon...
Keuken
De zeer nette, open keuken is voorzien van divesre inbouw apparatuur (AEG/Siemens/
Miele), heeft veel praktische kastruimte en door de hoekopstelling is er veel
werkruimte op het aanrechtblad...
Slapen
Dit appartement heeft maar liefst 3 goed
formaat slaapkamers, 2 slaapkamers zijn
aan de galerij kant van de woning
gesitueerd en de 3e slaapkamer is via de
woonkamer bereikbaar en in gebruik als
hoofdslaapkamer...
Buiten...
Het balkon is bereikbaar via de woonkamer is ca. 6m² groot en is op het Oosten
gesitueerd , ochtend zon...
In de namiddag kunt u op de galerij nog heerlijk van het zonnetje genieten!
Door de hoekligging van dit appartement
is er veel privacy...
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
SYNTHESE 50 2224 RE Katwijk
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen X
- Vitrages X
- Jaloezieën / lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler X
- Geiser X
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
- Airconditioning X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
- Quooker X
Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard X
- Allesbrander X
- Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken X
- Werkbank in schuur / garage X
- Vast bureau X
- Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- Waterslot wasautomaat X
- Sauna X
Telefoontoestel /-installatie
- Telefoontoestellen X
- Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
- Radiatorafwerking X
- Voorzetramen X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
NVT
- Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
Lijst van zaken
Huis verkopen?
Het team van Kooiitje Makelaarsdiensten helpt u graag verder bij de Verkoop, Aankoop of Taxatie van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak...
T. 071 - 301 5748 | E. info@kooitjemakelaarsdiensten.nl | W. www.kooitje.nl
Dé makelaar
die weet waar ú zich thuis voelt.
• Verkopen, aankopen, taxeren
• Positief, no-nonsense
• Laagdrempelig
• Deskundig, enthousiast
• Persoonlijke aandacht
• Transparante prijzen altijd inclusief BTW
VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten
