Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Vroesenlaan 12 CIII 3039 DT Rotterdam

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Vroesenlaan 12 CIII

Prachtig en met smaak ingericht 2 voormalig 3-kamer hoekappartement van 75 m2 gelegen aan de prachtige Vroesenlaan! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op

een toplocatie dan is dit zeker een bezichtiging waard! Het appartement kenmerkt zich om de fantastische afwerking, goede lichtinval door de vele raampartijen, een heerlijk vrij uitzicht over het

levendige Vroesenpark en een balkon gelegen op het zonnige westen. Je wandelt zo het park in met een o.a. het

Vroesenpaviljoen en volop recreatiemogelijkheden.

Indeling Bijzonderheden

Karakteristieke portaal, eigen entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

3e Verdieping:

Zeer ruime hal/entree met toilet welke toegang geeft tot alle vertrekken. Wat je in de woonkamer direct zult

opvallen is de mooie lichtinval door de grote raampartijen, gezien het appartement op een hoek is gelegen. Dit geeft een erg ruimtelijk gevoel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Vroesenpark. De woonkamer is net zoals de keuken en slaapkamer voorzien een houten parketvloer.

Doordat de woonkamer L-vormig is kun je hier gemakkelijk een muurtje plaatsen om zo een extra slaapkamer te creëren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim balkon, waar je op zonnige dagen een heerlijke buitenruimte hebt en kunt genieten van het bruisende leven in het Vroesenpark. De moderne en half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste garderobekast. Vanuit de hal toegang tot de betegelde badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting.

Grenzend de badkamer is er een 2e balkon.

Berging:

Onder het complex is er een zeer ruime eigen berging behorende bij het appartement van ca. 15 m2.

-Bouwjaar 1934

-Gelegen op eigen grond

-Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand

-Ruime eigen berging in de onderbouw van circa 15 m2 -Verwarming en warmwater middels CV-ketel, bouwjaar 2003

-Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas -Slimme opbergruimte in woonkamer, badkamer en hal middels vaste kasten

-Het gehele appartement is recent geschilderd (Corbusier tinten)

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 345.000,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Vroesenlaan 12 CIII

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

193 Aantal slaapkamers

1 Ligging

aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

ATAG Enigma 2003

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 262 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

76 m²

Overige inpandige ruimte

-

Gebouw gebonden buiten ruimte

5 m²

Externe bergruimte

15 m²

Tuin

geen tuin

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Vroesenlaan 12 CIII

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

(16)

Plattegronden

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(17)

Plattegronden

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(18)

Plattegronden

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(19)

Plattegronden

Vroesenlaan 12 CIII

Tel: 0102037947

(20)

Locatie

Vroesenlaan 12 CIII

Adres gegevens

Adres Vroesenlaan 12 CIII

Postcode / Plaats 3039 DT Rotterdam

Tel: 0102037947

(21)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(22)