Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Statenweg 177 B 3039 HN Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Statenweg 177 B

Heerlijk 4-kamer appartement gelegen aan de populaire Statenweg in hartje Blijdorp. Het appartement heeft een woonkamer en suite, 2 slaapkamers, balkon en prachtige authentieke jaren '30 details! Alle voorzieningen die je kunt verzinnen liggen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar

vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn, het Vroesenpark, Centraal Station en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht.

Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en wie wil sporten kan dat op loopafstand doen in het Vroesenpark.

Indeling Bijzonderheden

Entree met opgang naar de 1ste verdieping.

1ste verdieping:

Entree met tochtpoartaal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is aan twee kanten voorzien van de originele inbouwkasten en suite deuren. De voorkamer doet dienst als zitkamer en achterkamer als eetkamer. Aan de voorzijde is een studie/ werkkamer die ook af te sluiten is door en suite schuifdeuren met glas en lood.

Deze kamer heeft ook een Frans balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen.

De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse apparatuur. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet.

Berging:

In de onderbouw is een zeer ruimte berging van ca. 21 m2 aanwezig.

-Bouwjaar 1939

-Woonoppervlakte ca. 83 m2

-Bijdrage V.v.E. bedraagt € 92,67 per maand -Verwarming en warm water middels CV-combiketel -De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht

-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waaronder aan de voorzijde extra geluidsisolerend dubbel glas

- Er zijn inmiddels ook diverse leuke horecagelegenheden in de omgeving zoals Sajoer, het Statencafe en het

Vroesenpaviljoen.

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 325.000,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Statenweg 177 B

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1939

Aantal slaapkamers

2 Ligging

in woonwijk

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 277 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

83 m²

Overige inpandige ruimte

-

Gebouw gebonden buiten ruimte

5 m²

Externe bergruimte

21 m²

Tuin

geen tuin

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Statenweg 177 B

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

(16)

Plattegronden

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(17)

Plattegronden

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(18)

Kadastrale kaart

Statenweg 177 B

Tel: 0102037947

(19)

Locatie

Statenweg 177 B

Adres gegevens

Adres Statenweg 177 B

Postcode / Plaats 3039 HN Rotterdam

Tel: 0102037947

(20)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(21)