Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Proveniersstraat 7 A 3033 CE Rotterdam

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Proveniersstraat 7 A

De Provenierswijk achter het Centraal Station is het helemaal aan het worden. In het gebied rondom de Proveniersstraat, Spoorsingel en Provenierssingel staan veel mooie oude panden

met veel grandeur. Veel jonge stellen en/of gezinnen beginnen deze wijk te herontdekken en kiezen bewust voor het ultieme

"urban living" in dit deel van onze mooie stad. Op loopafstand bevinden zich veel binnenstedelijke voorzieningen waaronder scholen, leuke espressobarretjes, restaurants en uiteraard het

station.

Appartement Bijzonderheden

Het oude en voorheen vervallen pand op nummer 7, met een beneden- en een bovenwoning, zijn getransformeerd naar twee schitterende stadsappartementen. Het pand heeft weer de uitstraling van vroeger dagen waarbij de juiste combinaties zijn gemaakt tussen oude allure en eigentijds wonen.

Het dak, gevelkozijnen en de fundering zijn vervangen en de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Intern zijn beide woning opnieuw ingedeeld en gerenoveerd.

De benedenwoning beschikt over een ruime en goed in te delen woonkamer met luxe keuken. Tel daarbij op de lichtinval door de grote raampartijen op beide etages en de stadstuin die te bereiken is via de openslaande deuren in het souterrain en je kunt je voorstellen dat ruimte, luxe en "stads wonen” deze woning absoluut definiëren!

-Eigen grond

-Stadstuin circa 40m2 -Vloeroppervlak circa 155 m2 -Inhoud circa 435 m3

-VVE wordt opgericht en ingeschreven in de KvK op de dag van notariële splitsing

-VVE bijdrage nog te bepalen en op advies van VVE beheerder

-Levering onder voorbehoud van splitsing op basis van ingediende aanvraag

-Projectnotaris van toepassing

-Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing -De vraagprijs is een richtprijs. De koopsom van de woning zal worden bepaald aan de hand van een inschrijving

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 525.000,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Proveniersstraat 7 A

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1901

Aantal slaapkamers

3 Ligging

in centrum, in woonwijk Kabel

ja

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

2017

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 435 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

155 m²

Tuin

achtertuin Tuin diepte (cm)

800 cm

Tuin breedte (cm)

500 cm Positie

noord Kwaliteit

verzorgd

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(16)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(17)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(18)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(19)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(20)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(21)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(22)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(23)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(24)

Foto's

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(25)

Plattegronden

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(26)

Plattegronden

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(27)

Plattegronden

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(28)

Kadastrale kaart

Proveniersstraat 7 A

Tel: 0102037947

(29)

Locatie

Proveniersstraat 7 A

Adres gegevens

Adres Proveniersstraat 7 A

Postcode / Plaats 3033 CE Rotterdam

Tel: 0102037947

(30)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947