Ben jij klaar voor de
volgende stap?
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Omschrijving
Oostzeedijk Beneden 33 A02
De Oostzeedijk ligt in het hart van Kralingen: volgens velen een van de mooiste wijken van Rotterdam. Zeer gewild bij jonge stellen en
gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants,
van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het pand is gelegen op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring
van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum.
Appartement Bijzonderheden
De nadruk bij De Lage Dijk ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 33A-02 is een prachtig dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en halve derde etage. Vanuit de entree op de tweede etage – waar het toilet zich bevindt – geven twee prachtige zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de ruime
woonkamer. Deze kamer van circa 35 m2 geeft met een openslaande deur toegang tot het riante 2 meter diepe, gevel-brede balkon. De luxe open keuken ligt in het hart van het appartement. De keuken - mat zwart en greeploos - heeft een royaal kookeiland met een uit Italië
geïmporteerd Nero Marquina, zwart marmeren blad. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. In het eiland bevindt zich ook de inbouw-vaatwasser. Daarnaast is de keuken uitgerust met een hoge kastenwand waarin een koelvries combinatie en twee inbouw combi-ovens, eveneens van AEG. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de kleinste ook heel geschikt is als home-office. De trap leidt naar de derde etage waar zich de derde slaapkamer - aan de achterzijde - en de badkamer bevinden. De ruime badkamer heeft een vrijstaand
bad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. De badkamer is uitgevoerd in marmerlook tegels met zwarte inbouwkranen en overige accessoires.
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd.
Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd.
• Energielabel B
• Bouwjaar 1904, transformatie 2021
• Turn-key gerenoveerd
• VvE in oprichting, bijdrage nader te bepalen
• Verkoop onder voorbehoud verkrijgen definitieve splitsingsvergunning
• Oplevering renovatie juli 2021
• Overdracht juli 2021
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020
• Gelegen op eigen grond
• Balkon onder voorbehoud verkrijgen definitieve omgevingsvergunning
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en grondig geïsoleerd: energielabel B. Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in zwart natuursteen.
Oplevering
- juli 2021
VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Vraagprijs
- € 525.000,00 k.k.
vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Kenmerken
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Object gegevens Details Energie
Soort appartement
appartement
Bouwjaar
1904
Aantal slaapkamers
3 Ligging
in woonwijk
Isolatie
dubbel glas Verwarming
c.v.-ketel Warmwater
c.v.-ketel CV-ketel
Remeha Avanta 28 CW4 2021
Maten object Tuin gegevens
Inhoud woning 300 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m²
Overige inpandige ruimte
-
Gebouw gebonden buiten ruimte
11 m²
Externe bergruimte
Tuin
geen tuin
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 A02
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 A02
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Plattegronden
Oostzeedijk Beneden 33 A02
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Plattegronden
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Kadastrale kaart
Oostzeedijk Beneden 33 A02
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Locatie
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Adres gegevens
Adres
Oostzeedijk Beneden 33 A02
Postcode / Plaats
3062 VK Rotterdam
vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.
Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.
We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.
U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.
Volg ons ook op social media:
vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
