Ben jij klaar voor de volgende stap?

(1)

Ben jij klaar voor de

volgende stap?

Essenburgstraat 26 A 3022 ML Rotterdam

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Essenburgstraat 26 A

Wonen in een rustige straat, maar wel in een levendige omgeving?

Dat kan aan de Essenburgstraat. Deze 3-kamer dubbele bovenwoning is van alle gemakken voorzien, er zijn onder andere een open luxe woonkeuken, luxe badkamer (2020) en twee ruime slaapkamers aanwezig. Gelegen achter de Beukelsdijk en in een

groene omgeving met het Roel Langerakpark en de

Heemraadsingel in de buurt. Ook het centrum van Rotterdam is op loop-/fietsafstand gelegen, waardoor de restaurants, bars en

winkels binnen handbereik zijn.

Indeling Bijzonderheden

Begane grond:

Entree met opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de woonkamer, de keuken en het toilet te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval is. De luxe open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi- oven. Er is een gezellig eiland voorzien van een bar, waardoor koken nooit ongezellig hoeft te zijn! Door het grote raampartij is er vanuit deze kant van de verdieping ook een fijne lichtinval! De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping.

3e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en door de schuine daken en de aanwezigheid van het glas-in-lood zeer sfeervol. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige balkon middels openslaande deuren. Door de zuidwest ligging kan een groot gedeelte van de dag worden genieten van een mooie zonnige dag. De luxe en in 2020

gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een stijlvolle inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

-Bouwjaar 1924

-Gelegen op erfpacht grond, afgekocht tot en met 4/11/2065

-Actieve VvE, bijdrage ca. € 122,17 per maand -Diverse originele glas-in-lood details aanwezig -Verwarming en warm water middels cv ketel

-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas -Openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn tevens gelegen in de directe nabijheid!

Oplevering

- in overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Vraagprijs

- € 315.000,00 k.k.

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam

Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

(3)

Kenmerken

Essenburgstraat 26 A

Object gegevens Details Energie

Soort appartement

appartement Bouwjaar

1924

Aantal slaapkamers

2 Ligging

in centrum, in woonwijk

Isolatie

dubbel glas Verwarming

c.v.-ketel Warmwater

c.v.-ketel CV-ketel

2016

Maten object Tuin gegevens

Inhoud woning 273 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

81 m²

Overige inpandige ruimte

-

Gebouw gebonden buiten ruimte

6 m²

Externe bergruimte

-

Tuin

geen tuin

vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam

Tel: 0102037947

(4)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(5)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(6)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(7)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(8)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(9)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(10)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(11)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(12)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(13)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(14)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(15)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(16)

Foto's

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(17)

Plattegronden

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(18)

Plattegronden

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(19)

Plattegronden

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(20)

Kadastrale kaart

Essenburgstraat 26 A

Tel: 0102037947

(21)

Locatie

Essenburgstraat 26 A

Adres gegevens

Adres Essenburgstraat 26 A

Postcode / Plaats 3022 ML Rotterdam

Tel: 0102037947

(22)

vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.

Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.

We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.

U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Volg ons ook op social media:

vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen

daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Tel: 0102037947

(23)