Ben jij klaar voor de
volgende stap?
Oostzeedijk Beneden 33 B
Omschrijving
Oostzeedijk Beneden 33 B
De Oostzeedijk ligt in het hart van Kralingen: volgens velen een van de mooiste wijken van Rotterdam. Zeer gewild bij jonge stellen en
gezinnen, vanwege haar bruisende karakter. En terecht, alles is binnen handbereik; van knusse koffietentjes tot goede restaurants,
van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het pand is gelegen op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring
van Rotterdam en binnen tien minuten in het stadscentrum.
Appartement Bijzonderheden
De nadruk bij De Lage Dijk ligt op het creëren van aantrekkelijke, ruime appartementen met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement 33B is een prachtig dubbel benedenhuis met diepe tuin, op de begane grond en souterrain. Vanuit de entree geeft een prachtige zwarte stalen wand met taatsdeuren toegang tot de ruime
woonkamer van circa 60 m2. De open keuken - mat zwart en greeploos - ligt aan de tuinkant en heeft een royaal kookeiland met een uit Italië geïmporteerd Nero Marquina zwart marmeren blad. In het marmeren blad bevinden zich een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie van het merk AEG en een zwarte spoelbak met 3-in-1 kraan. In het eiland bevindt zich ook de inbouwvaatwasser.
Tot slot is het kookeiland uitgerust met een zwarte wijnklimaatkast met glazen wand. Daarnaast is de keuken uitgerust met een hoge kastenwand met daarin een koelvriescombinatie en twee inbouw combi-ovens, eveneens van AEG. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de trap naar de lager gelegen tuin. In het souterrain bevinden zich de drie slaapkamers. De master bedroom met grote ramen en openslaande deuren aan de tuinzijde en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. De in het midden gelegen ruime badkamer heeft een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is uitgevoerd in
marmerlook tegels met zwarte inbouwkranen en overige accessoires. De afzonderlijke WC is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.
Het appartement is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Het installatiewerk is compleet vernieuwd.
Alle wanden zijn gestuukt en geschilderd.
• Energielabel B
• Bouwjaar 1904, transformatie 2021
• Turn-key gerenoveerd
• VvE in oprichting, bijdrage nader te bepalen
• Verkoop onder voorbehoud verkrijgen definitieve splitsingsvergunning
• Oplevering renovatie juli 2021
• Overdracht juli 2021
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2020
• Gelegen op eigen grond
Oplevering
- juli2021
VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.
Vraagprijs
- € 749.500,00 k.k.
vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Kenmerken
Oostzeedijk Beneden 33 B
Object gegevens Details Energie
Soort appartement
appartement Bouwjaar
1904
Aantal slaapkamers
3 Ligging
in woonwijk
Isolatie
dubbel glas Verwarming
c.v.-ketel Warmwater
c.v.-ketel CV-ketel
Remeha Avanta 25 C CW5 2021
Maten object Tuin gegevens
Inhoud woning 425 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m²
Overige inpandige ruimte
-
Gebouw gebonden buiten ruimte
-
Externe bergruimte
Tuin
achtertuin Tuin diepte (cm)
950 cm
Tuin breedte (cm)
550 cm Positie
oost Kwaliteit
fraai aangelegd
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 B
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 B
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 B
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Foto's
Oostzeedijk Beneden 33 B
Plattegronden
Oostzeedijk Beneden 33 B
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Plattegronden
Oostzeedijk Beneden 33 B
Kadastrale kaart
Oostzeedijk Beneden 33 B
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
Locatie
Oostzeedijk Beneden 33 B
Adres gegevens
Adres
Oostzeedijk Beneden 33 B
Postcode / Plaats
3062 VK Rotterdam
vandeVijver Makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor.
Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt.
We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur.
U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.
Volg ons ook op social media:
vandeVijverMakelaardij vandeVijver_Makelaardij
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
vandeVijver Makelaardij Bentinckplein 9 3039KL Rotterdam
Tel: 0102037947
E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl
