Vlierboomstraat 573 Den Haag Vruchtenbuurt

(1)

Vlierboomstraat 573 Den Haag Vruchtenbuurt

Cena: 500.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen! De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is

dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons

meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging. JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 3 MEI 2021 20:00 UUR. Indeling In de populaire Vruchtenbuurt staat dit geheel gemoderniseerde, luxe dubbel bovenhuis van maar liefst 143m2, exclusief het dakterras van ruim 25m2. Je woont op de twee bovenste verdiepingen waardoor privacy en uitzicht volop aanwezig zijn. Bewonder de lichte woonkamer met open keuken, de luxe badkamer en de slaapkamers; er

zijn er maar liefst vier. Moderne, luxe materialen vormen de ultieme combinatie met de paneeldeuren, glas-in-loodramen en marmeren schouwen. Dit dubbel bovenhuis maakt al je dromen waar... en overtreft deze. Je kunt op de ﬁets naar het strand, de zee en de duinen van Kijkduin. De Vlierboomstraat is een gezellige, levendige straat met vele winkels en speciaalzaken. De winkels

aan de bekende Appelstraat en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein zijn binnen handbereik. Basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en openbaar vervoer (bus en tram) maken de Vlierboomstraat tot de perfecte plek voor young professionals, een gezin maar ook voor een vitaal echtpaar. Indeling: Via het gezamenlijke portiek kom je op de eerste verdieping waar de entree van

dit prachtige dubbel bovenhuis is. Achter de hardhouten voordeur is de hal met de trap naar de tweede verdieping. Onder de trap is een berging gemaakt en de wanden, het plafond en de vloer geven de hal een mooie uitstraling. Tweede verdieping: De tweede

verdieping is de slaapverdieping met maar liefst vier slaapkamers, allemaal te bereiken vanaf de overloop. Paneeldeuren zijn behouden, wanden en plafonds zijn gestuct, alles zit goed in de verf en op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Je oog valt op de wandverlichting bij de trap naar de derde verdieping; functioneel en mooi om te zien. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; een roze kinderkamer met glas-in-lood en de hoofdslaapkamer met de originele en-suite deuren,

een vaste kast, glas-in-lood en een marmeren schouw. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan een met een marmeren schouw en de andere kamer met extra bergruimte onder de trap. Hier is aan ruimte geen gebrek; ideaal voor een gezin

en om vanuit huis te kunnen werken. De badkamer is een plaatje en lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Aan de rechterzijde is de grote inloopdouche en aan de linkerkant valt je oog op de dubbele wastafel met bergruimte en een grote, ronde spiegel

voorzien van verlichting en verwarming. Tegen een van de gestucte muren hangt een handdoekenradiator en terwijl je de badkamer bekijkt zie je mooie details: indirecte en dimbare verlichting, een dubbele douchekop, mechanische ventilatie en zandkleurige tegels in de douche. Onder de vloer ligt behaaglijke vloerverwarming. Naast de badkamer is een kast met de cv-ketel

en het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Zandkleurige tegels zijn gecombineerd met antracietkleurige tegels en de gestucte wanden zijn in bijpassende kleuren geschilderd. De laatste ruimte op deze verdieping is de

wasruimteberging met twee vaste kasten en meer dan voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Derde verdieping: Nog een verdieping hoger is de prachtige woonverdieping met een overloop, toiletruimte, de woonkamer met open keuken en het dubbel bovenhuis. De lichtkoepel zorgt voor mooi lichtinval in het trapgat en op de overloop; een van de details die dit dubbel bovenhuis

kenmerkt. Onder de mooie vloer op deze verdieping ligt, net als in de badkamer, vloerverwarming. De woonkamer is meer dan 7.40 meter breed, heeft een erker aan de voorzijde en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. De gestucte muren zijn in een warme kleur geschilderd, de aansluitingen voor wandverlichting zijn aanwezig en het plafond is op enkele plekken voorzien

van inbouwverlichting. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en de airco (maart 2021) zorgt voor een aangename temperatuur. Dubbele deuren geven toegang tot het dakterras en de moderne keukenopstelling is voorzien van een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. Exterieur: Vanuit de keuken heb je toegang tot het fantastische,

zonnige dakterras van meer dan ca. 25m2; een plek om volop te genieten van het vrije uitzicht over de veelal rode pannendaken van de Vruchtenbuurt. De houten vloer, berging, buitenkraan met warm en koud water, elektra en buitenverlichting maken dit

(3)

dakterras tot de ultieme plek om met een hapje en een drankje de zon te zien ondergaan. Je ziet niet alleen de zon ondergaan, hier zit je de hele dag in de zon. Bijzonderheden: - Zeer ruim, dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping; - Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas; - De glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen; - Luxe badkamer, keuken en

toiletruimtes; - Alle wanden en plafonds zijn gestuct; - Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (2020); - Diverse karakteristieke details (marmeren schouwen, paneeldeuren, en-suite deuren en glas-in-lood); - Prachtig uitzicht vanaf het ruime dakterras aan de achterzijde; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 69,83; - Overdracht oktober 2021; - In juli 2021

wordt er groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd (voorgevel en schilderwerk buitenzijde). Een speciﬁcatie van de werkbeschrijving is op aanvraag beschikbaar. - Ouderdoms-materiaalclausule van toepassing; - Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier

van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling

te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 500.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Portiekﬂat (dubbel bovenhuis)

Rok budowy 1932

Rodzaj dachu Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 143

Pomieszczenie na zewnątrz 27

Cała powierzchnia 2m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (4 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 2 aparte toiletten Wyposażenie łazienki Douche

Ilość pięter 2 woonlagen

Usytuowany 2e woonlaag

Wyposażenie Airconditioning en glasvezelkabel Energia

Energia G

Izolacja Gedeeltelijk dubbel glas

Ogrzewanie Cv-ketel

(5)

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In woonwijk

Ogród Zonneterras

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 69,83 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369