TE KOOP
Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Bladel, Veilig Oord 1
FRAAIE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE AAN IMPOSANTE OPRIT GELEGEN OP ROYAAL HOEKPERCEEL AAN DE ENTREE VAN HET GROEN VILLAPARK ‘VEILIG OORD’, WONING BIEDT EEN GROTE WOONKAMER MET TUINKAMER, SLAAPKAMER BEGANE GROND, DRIE SLAAPKAMERS MET NETTE BADKAMER OP VERDIEPING, DE TUIN IS RECENT ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGD EN UITGEVOERD MET SPROEIINSTALLATIE EN ROBOTMAAIER!
WONEN IN HET GROEN EN OP KORTE AFSTAND VAN ALLES!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Veilig Oord 1, 5531 XA BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummers 931, 1158 en 2434, tezamen groot twaalf aren en zesennegentig centiaren.
IMPRESSIE
Rondom in groen gelegen
Imposante tuin en oprit
Royale entree met vide
Grote woonkamer met gashaard en tuinkamer
Witte inbouwkeuken in U-opstelling
Slaapkamer begane grond en douchevoorbereiding in de bijkeuken
Overloop met vide en twee kinderkamers
Nette badkamer, aparte toiletruimte en ouderslaapkamer met balkon
Tuinkamer met rondom uitzicht op de tuin
Hoogtefoto’s
BESCHRIJVING
Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fontein.
Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle ‘Bellfires’ gashaard (ca. 2005) op afstand bedienbaar.
Fraaie tuinkamer in aluminium met veel lichtinval, inbouwspots, automatische ventilatie in dak, schuifpui in hoek met rondom tuinzicht, uitgevoerd met horren en vloerverwarming, gerealiseerd in 1997.
Halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser,
apothekerskast en combimagnetron.
Bijkeuken met werkkast en aansluiting wasapparatuur. De voorbereiding voor douche en wastafel is aanwezig.
Ruime logeerkamer / slaapkamer 1 begane grond met vaste kast waarin een luik naar de kruipruimte en opstelling unit vloerverwarming (6 circuits).
Hal, woonkamer, tuinkamer en keuken uitgevoerd met tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, deels stukwerk en deels metselwerk muren, betimmerde plafonds met inbouwspots.
Eerste verdieping:
Overloop met vide voorzien van dakkapel en toegang naar twee ruime kinderkamers.
Ouderslaapkamer met vaste kastenwand, toegang bergruimte onder de dak schuinte en deur met elektrisch rolluik naar balkon.
Volledig betegelde nette badkamer met tweepersoons ligbad, douchecabine, wastafel in wandmeubel, designradiator en dakkapel.
Omstreeks 2008 vernieuwd toilet met fontein, dakkapel en bergkast.
Verdieping is deels afgewerkt met laminaatvloeren en deels met tapijtvloeren, deels betimmerde en deels stukwerk wanden, betimmerde plafonds.
Garage:
Grote garage met op afstand bedienbare geïsoleerde garagedeur, met opstelling pomp tuinberegening en opstelling Nefit Trendline HRC3 CW5 van eind 2013.
Tuin:
In 2012 in de tuin opnieuw onder architectuur aangelegd hiervan is een tekening van een tuinarchitect aanwezig. In de tuin is een compleet tuinberegeningssysteem met pomp en pop-ups aangelegd (2012). Robotmaaier aanwezig. Nieuw aangelegd terras aan de achterzijde (2014).
Fraaie beklinkerde oprit in hardgebakken ‘Waaltjes’. Op afstand bedienbare toegangspoort met videofoon van binnenuit te zien wie er aan de poort staat.
ALGEMEEN
- Prachtige rietgedekte vrijstaande woning met imposante oprit en toegangspoort - Gelegen in groene en kindvriendelijke villawijk aan de rand van het dorp
- Met royale woonkamer, tuinkamer met veel lichtinval en vier ruime slaapkamers - Geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Geïsoleerde tegelvloer in hal, woonkamer, tuinkamer en keuken (ca 1997) - In de vloeren van 1997 is vloerverwarming aanwezig
- De aluminium tuinkamer is gerealiseerd in 1997
- Woonkamer uitgevoerd met ‘Bellfires’ gashaard op afstand bedienbaar (ca. 2005) - Toilet begane grond en verdieping zijn beiden vernieuwd (ca. 2008)
- Tuin onder architectuur aangelegd met sproeisysteem en robotmaaier (2012) - Nieuwe Nefit combi ketel geplaatst op 18 december 2013
- Fraai nieuw terras aan achterzijde (2014)
- Werkelijk prachtig rondom in groen gelegen in villawijk Veilig Oord - Nabij speeltuintje en voetbalveldje
- Op korte afstand van het bruisende centrum met volop winkels en horeca
- Basisscholen en voorgezet onderwijs (Pius X College) zijn weliswaar ‘om de hoek’
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
