TE KOOP
€ 169.000 K.K.
Mandelborg 24
6228 CP Maastricht
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Mandelborg 24 6228 CP Maastricht
Inleiding
Zeer verzorgde twee-onder-een-kap woning geschakeld met de garage, voorzien van ruime woonkamer, separate eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers en ruime badkamer. Recent modern aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen en een buitenberging.
Het pand is gelegen in een groene woonwijk met op loopafstand een klein winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen. Op- en afrit A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ligging en indeling
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, toiletruimte, c.v. ruimte, trapkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de eetkamer.
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje.
Eetkamer (ca. 3,25 m x 3 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Aansluitend toegang tot de open keuken. Deze keukenruimte (ca. 3,05 m x 2,19 m) is voorzien van een aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, onderbouw afzuigkap, koelkast en combi-oven.
Vanuit de keuken is toegang tot de zitkamer welke aan de achterkant gelegen is.
De ruime zitkamer (ca. 5,17 m x 4,59 m) met veel lichtinval en tuincontact, biedt tevens toegang tot de tuin.
Via de tuin is de verwarmde buitenberging (ca. 3,68 m x 2,43 m) bereikbaar voorzien van de opstelplaats voor een wasmachine en droger.
Vanuit de tuin tevens toegang tot de garage/voormalige carport (ca. 4,87 m x 2,5 m) welke voorzien is van een stalen kantelpoort.
Ligging en indeling
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van doorlopende laminaatvloer in de 3 slaapkamers. Tevens is hier een praktische diepe bergkast aanwezig.
Slaapkamer 1: (ca. 5,17 m x 2,96 m) Slaapkamer 2: (ca. 3,85 m x 2,7 m) Slaapkamer 3: (ca. 2,69 m x 2,4 m)
Slaapkamer 2 en 3 staan in open verbinding met elkaar.
Alle slaapkamers zijn voorzien van grote Velux dakvensters.
Geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en design radiator.
Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is recent (2015) aangelegd met een strakke bestrating, een kleine border en betonschuttingen. De bezonning in de tuin is zeer goed.
De voortuin is tevens recent modern bestraat en voorzien van lage betonschuttingen.
Ligging en indeling
Bijzonderheden Bouwjaar: 1979 Inhoud: 369 m³
Woonoppervlakte: 99 m² Perceelgrootte: 151 m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2012).
- Meterkast voorzien van 5 groepen, aardlekschakelaar, dagmeter, water- en gasmeter.
- C.V. ketel: Vaillant gehuurd bij Volta.
- Woongedeelte op de begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
- Rolluiken voorzijde begane grond.
Overdracht
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12 m² Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kenmerken
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A
