Havenstraat 119, ZIJDEWIND
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ca. 378 m²
Inhoud: ca. 1295 m³
Perceeloppervlakte: 2100 m²
Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Een herenboer had hem vroeger zo gebouwd. Met ronde schoor-
steen, spiegel, dubbel vierkant en uitsluitend gebruik van hoogwaar-
dige materialen. De stolp is tot in de nok betimmerd wat voor een zee
van ruimte zorgt. Er zijn maar liefst 6 ruime slaapkamers aanwezig.
Op de begane grond is aan de tuinzijde een leefkeuken met kookei-
land waar tevens de landelijke stijl is doorgevoerd. U heeft 2 maal
openslaande deuren naar de privacy gelegen tuin aan doorgaand
vaarwater. Op het perceel is tevens een vrijstaande garage met ver-
dieping aanwezig van ca. 120 m².
Indeling
Zijentree, ruime hal met garderobenis en trapopgang, kantoor, toilet v.v. mechanische ventilatie, fontein en urinoir. Zeer ruime woonkamer met schouw v.v. gashaard en veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. In de woonkamer is een aparte computerhoek gesi- tueerd.
Voorentree, meterkast (21 groepen, aardlekschakelaar en kracht- stroom) hal, toilet.
Half open leefkeuken waar de landelijke stijl prachtig is doorgevoerd.
Deze keuken is v.v. kookeiland met 5-pits gascomfoor, 2 ovens, waar- van 1 combi-oven, steamer, koelkast, 1 spoelbak, cooker, ingebouwde grill en frituur. De keuken is betegeld met Friese witjes en is v.v. Franse plavuizen met vloerverwarming.
Het eetgedeelte grenst aan de keuken en is tuingericht. Er zijn twee maal openslaande deuren aanwezig.
Bijkeuken/wasruimte v.v. CV ketel (Remeha, bouwjaar 2006). Tevens is hier de was- en droogaansluiting en een was stortkoker.
Eerste verdieping
Vide, overloop, was stortkoker. In totaal zijn er 5 ruime slaapkamers
aanwezig op de eerste verdieping, waarvan 1 slaapkamer met de
badkamer en-suite en een grote inloopkast.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Badkamer, ruime bergruimte welke
tevens gebruikt kan worden als slaapkamer. 6e slaapkamer, waar u
via een vlizotrap toegang heeft tot de geïsoleerde bergruimte op de
derde verdieping.
Badkamers eerste verdieping
- Badkamer 1, v.v. stortdouche, wastafel, mechanische afzuiging en
Franse plavuizen met vloerverwarming.
- Badkamer 2, zeer luxe en v.v. stoomdouche, 2 wastafels, Whirlpool
hoekbad, zwevend toilet en een bidet. Deze badkamer is tevens v.v.
Franse plavuizen met vloerverwarming.
Badkamer tweede verdieping
- Badkamer v.v. stortdouche, zwevend toilet en wastafel. Deze bad-
kamer is tevens v.v. Franse plavuizen met vloerverwarming.
Garage
Volledig geïsoleerde garage met een totale oppervlakte ca. 120 m².
Deze garage is geheel in dezelfde stijl gebouwd als de stolp en is v.v.
dubbele, elektrische garagedeuren en een zijdeur. Er is een eigen
CV-ketel van het merk Remeha aanwezig en er zijn 4 aparte groepen
gemaakt voor de garage. Via een vaste trap komt u op de eerste
verdieping welke thans wordt gebruikt als bergruimte.
Tuin
Smaakvol aangelegde tuin v.v. gazon en sierbestrating. Deze tuin
heeft meerdere terrassen waarvan één tegen het huis aan gesitueerd.
Dit terras is v.v. een veranda en heaters. Door de ligging op het zuid-
westen kunt u hier tijdens alle jaargetijden heerlijk zitten.
De tuin is omringt door water en u heeft via dit water direct toegang
tot doorgaand vaarwater. Er is een aanlegsteiger aanwezig voor uw
boot.
Bijzonderheden
- Nagelnieuwe stolpboerderij van het bouwjaar 2006.
- Veel gebruik gemaakt van natuurlijke materialen in de afwerking
en tijdens de bouw.
- Stolpboerderij met dubbel vierkant.
- Tot in de nok afgetimmerd en geïsoleerd.
- Alle kamers zijn zeer ruim en praktisch ingedeeld.
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig.
- 3 badkamers aanwezig.
- Stolp v.v. warmte-terug-win installatie.
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken, hal en in alle
badkamers.
- De garage (2002) is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele,
elektrische garagedeuren en verdieping.
- Perceel van 2100 m².
- Gebouwd door Sinnige Bouw.
- Smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen en aanlegsteiger
voor de boot.
- Toegang tot doorgaand vaarwater.
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster en lijst van zaken
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie F, nummers 81 en 1074, totaal groot 2100 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Overige tuin, te weten: X
- heaters X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
(Voorzet) open haard met toebehoren/gas X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- alle vaste apparatuur X
- losse koelkast X
Verlichting, X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- losse kasten X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
- Onderhoudscontract CV - Alarminstallatie - Heatercontract
Over Klaver Makelaardij
Aan- en verkoop van ‘buitenwoningen’ en agrarische bedrijven zijn ware specialismen. Zeker wanneer er sprake is van agra- rische bestemming, zijn gerichte kennis en ervaring vereist. Klaver Makelaardij staat van oudsher middenin de agrarische wereld. Die roots en de West-Friese mentaliteit van de Klavers verklaren de toonaangevende positie in landelijke en agrarsiche makelaardij. Het totaalpakket van aan elkaar verwante disciplines creeert dan ook ongeevenaarde mogelijkheiden. Zowel voor agrarische ondernemers als voor iederen met landelijke woonwensen!
vlnr: Lida Deen, Kirsten Snoek, Thieu Bink, Anne Reijne, Rino Kliffen, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater- Manshanden, Geert Klaver, Anne Bakker, Heidy Klaver-Spaansen.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
