TE KOOP
€ 319.500 K.K.
Faberhof 10
3907 JK Veenendaal
Faberhof 10 3907 JK Veenendaal
Inleiding
Met trots bieden wij u deze volumineuze uitgebouwde (begane grond en 1e verdieping) middenwoning te koop aan. De woning heeft een 14-tal PV-panelen en is daarmee in combinatie met het duurzame DEVO-systeem (vloerverwarming en vloerkoeling) klaar voor de toekomst!
Los van de duurzame kwalitatieve voorzieningen zijn er een sfeervolle veranda, vijf riante slaapkamers, een keurige achtertuin, een nette badkamer en een landelijke keuken aanwezig. Wij zijn er van overtuigd, bij velen zal de indeling en afwerking het hart sneller doen kloppen.
De Faberhof is een geliefde straat met een diversiteit aan jonge gezinnen. De wijk Veenendaal-Oost staat ook bij veel kopers op het verlanglijstje, mede door de kindvriendelijke woonomgeving en de jeugdige wijkopbouw, waarbij het aantal
speelplaatsen een belangrijke rol speelt. Daarnaast zijn de wandelroutes van de Groene Grens op loopafstand bereikbaar.
3 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Ligging en indeling
Begane grond
Het is de eerste indruk die een woning vaak maakt of breekt. Nou, met die eerste indruk zit het goed, want de voortuin en de entree ogen zeer verzorgt. De hal geeft ruimte aan de garderobe, een bergkast met de Agpo-warmtewisselaar, de trapopgang naar de eerste woonlaag en de toiletruimte. Laatst benoemde ruimte is voorzien van een
fonteintje en een antracietkleurige vloertegel. De wandtegels in de toiletruimte zijn licht van kleur (met antraciet bies). Als we doorlopen komen we in de uitgebouwde
woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een trapkast. De vloeren zijn voorzien van eiken-look laminaat. Grenzend aan de woonkamer treffen we de halfopen keuken welke is voorzien van een L-vormige en een separate rechte opstelling. Qua inbouwapparatuur is deze keuken voorzien van een koelkast, twee vriezers, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste woonlaag brengt de overloop ons naar een drietal slaapkamers, de toiletruimte alsmede de badkamer. De badkamer heeft repeterend tegelwerk ten opzichte van de toiletruimte. Zo vormt alles een goed samenhangend geheel. In de
Ligging en indeling
badkamer is een glazen douchecabine en een wit meubel met een brede wasbak (voorzien van tweetal zwartkleurige kranen) aanwezig. De slaapkamers hebben ieder voor zich een eigen thermostaat t.b.v. het DEVO-systeem. Tot slot is er een keurige toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een voorzolder met tweetal witgoedaansluitingen en ruimte voor een werkplek/speelhoek. Tevens is de bergzolder bereikbaar via deze voorzolder/
overloop. Slaapkamer vier is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer vijf is uitgerust met een dakkapel.
5 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Ligging en indeling
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 2010.
• Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem.
• Energielabel A.
• 14 PV-panelen met Solar-Edge omvormer aanwezig.
• De woning kent een zeer verzorgde en neutrale afwerking, een uitstekende basis dus voor de koper die wars is van klussen.
• Reeds vijf ruime slaapkamers aanwezig.
• Achter in de tuin is een fraaie veranda en een praktische houten tuinberging aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.
• Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
Overdracht
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,8 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Kenmerken
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
7 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Kenmerken
Google maps
9 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
11 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
13 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
15 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
17 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
19 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
21 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Foto's
Foto's
23 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Tekeningen
Tekeningen
25 Faberhof 10, 3907 JK Veenendaal
Tekeningen
VC makelaars
Stationsstraat 74 3905 JH Veenendaal
0318-504345 info@vcmakelaars.nl
