Dordrecht
Cannenburg 179
Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8
Omschrijving
Een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met twee eigen
parkeerplaatsen aan een kindvriendelijk woonerf van de wijk Sterrenburg III.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor een gezin. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar: diverse (basis)scholen, kinderdagopvang, kinderspeelplaatsen, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten, recreatiegebied "de Elzen" en het NS-station zijn op
fietsafstand gelegen. De uitvalsroute naar de randweg N3 met aansluiting op de A15 en A16 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar.
De eengezinswoning is een aantal jaren geleden op de begane grond
verbouwd. De keuken is verplaatst van de woonkamer naar de (voormalige) berging aan de voorzijde van de woning. Hiermee is een riante woonkamer (type: doorzon) van 40 m2 ontstaan. In de periode 2006 - 2016 is de woning helemaal aangepast aan de woonwensen anno nu. Zo is er onder andere beschikking over een keurig afgewerkte woonkamer, nette keuken, fraaie badkamer, 4 slaapkamers, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen, parkeren mogelijk op eigen erf onder de carport en het naastgelegen perceel, het buitenschilderwerk plus het plaatsen van dubbel glas is recent uitgevoerd en maakt het verhaal wat ons betreft compleet.
Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met meterkast, toegang tot de keuken en woonkamer.
Woonkamer: Royale doorzonwoonkamer voorzien van trapkast, laminaatvloer, sierlijsten plafond, alle leidingen zijn weggewerkt, strak gestuukte wanden en loopdeur naar achtertuin en portaal.
Keuken: De nette halfopen keuken is voorzien van de volgende losse / inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Tevens beschikt de keuken over een plavuizenvloer en een close-in
Cannenburg 179 - Dordrecht
Omschrijving
boiler (Daalderop, 10 liter).
Portaal: Vanuit het portaal is de toiletruimte bereikbaar en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Toiletruimte: De nette toiletruimte is deels betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang en laminaatvloer.
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van behang en laminaatvloer.
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van glasvezelbehang, wandlambrisering, radiatorombouw en laminaatvloer.
Badkamer: De uitgebouwde en moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie, openslaand raam voor licht en ventilatie en luxalon plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping:
Voorzolder: Riante voorzolder met toegang tot de slaapkamer IV, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats
c.v.-combiketel (Remeha HR, 2010) en aansluiting wasapparatuur.
Slaapkamer IV: Voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam (2015) en bergruimte in de knieschotten.
Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin (ca. 9.80 x 6.00 m) is georiënteerd op het westen en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande houten
Omschrijving
berging. De voortuin (ca. 6.90 x 3.50 m) is eveneens keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen erf voor twee auto’s.
Algemene Info:
- Eigen grond
- Volledig dubbel glas geplaatst in 2014 - Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
- De meterkast is uitgevoed met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Twee eigen parkeerplaatsen (onder de carport en naastgelegen perceel);
Bel of e-mail Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Cannenburg 179 - Dordrecht
Kenmerken
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud 360 m3
Woonoppervlakte 130 m2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Ligging In woonwijk, aan rustige weg Perceeloppervlakte 151 m2
Garage Carport en parkeerplaats
Berging/schuur Vrijstaande houten berging
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Warm water C.V.-ketel en close-in boiler
Verwarming C.V.-ketel
C.V.-ketel Remeha HR, eigendom (2010)
Foto's
Cannenburg 179 - Dordrecht
Foto's
Foto's
Cannenburg 179 - Dordrecht
Foto's
Foto's
Cannenburg 179 - Dordrecht
Foto's
Lijst van zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat het geval is.
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk)
- tuinaanleg / bestrating / beplanting X O O O
- buitenverlichting O O O X
- tuinhuisje / buitenberging X O O O
- broeikas O O O X
- vlaggenmast O O O X
- voet droogmolen O O O X
- antenne O O O X
- brievenbus X O O O
- (voordeur)bel X O O O
- rookmelders X O O O
- veiligheidssloten X O O O
- alarminstallaties O O O X
- rolluiken / zonwering buiten O O O X
- zonwering binnen O O O X
- gordijnrails X O O O
- gordijnen O X O O
- vitrages O X O O
- losse horren / rolhorren O O O X
- rolgordijnen X O O O
- vloerbedekking / linoleum O O O X
- laminaat / parketvloer / kurkvloer X O O O
Cannenburg 179 - Dordrecht
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk) - warmwatervoorziening, te weten:
- boiler X O O O
- geiser O O O X
- ... O O O X
- c.v. met toebehoren X O O O
- klok / kamerthermostaat X O O O
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- ... O O O X - ... O O O X
- kachels O O O X
- isolatievoorzieningen, te weten:
- voorzetramen O O O X
- radiatorfolie O O O X
- ... O O O X
- keukenblok met bovenkasten incl.verlichtingen X O O O
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Alle inbouwapparatuur X O O O
- ... O O O X - ... O O O X - inbouwverlichting / dimmers, te weten:
- ... X O O O - ... O O O X - opbouwverlichting, te weten:
- ... O X O O
- kasten X O O O
- spiegelwanden O O O X
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk)
- losse kasten, boeken-, legplanken O X O O
- wastafels met accessoires X O O O
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) X O O O
- badkameraccessoires (spiegels, kranen etc.) X O O O
- sauna met toebehoren, te weten:
- ... O O O X - ... O O O X
- veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O X
- (huis)telefoontoestellen O O O X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel):
- ... O O O X - ... O O O X
Cannenburg 179 - Dordrecht
Aanvullende informatie
Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De
vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor.
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8
3312 XP Dordrecht T 078 645 2996
E info@home4you.nu I www.home4you.nu
