Vraag nr. 77 van 12 januari 2001
van de heer CARL DECALUWE
Onbewoonbare woningen – Stand van zaken De Vlaamse steden en gemeenten schieten blijk-baar goed op met hun systematisch onderzoek naar de kwaliteit van de woningen.
Er zouden reeds drieduizend onbewoonbare hui-zen zijn geregistreerd.
1. Kan de minister een overzicht geven van het aantal woningen dat werd onderzocht, met het aandeel onbewoonbare woningen, en dit zo mo-gelijk opgesplitst per gemeente ?
2. Welke maatregelen werden reeds genomen om deze onbewoonbare woningen opnieuw op de woningmarkt te brengen, via de instrum e n t e n waarin de Vlaamse Wooncode voorziet ?
3. Werd er reeds een positieve evolutie vastgesteld via deze instrumenten en wat waren de conclu-sies ?
Antwoord
1. Tot eind vorig jaar waren, over het volledige Vlaamse gewest, reeds een drieduizendtal wo-ningen geregistreerd als ongeschikt of onbe-w o o n b a a r. Het betreft hier alle ooit geïnventari-seerde woningen, met andere woorden een ge-cumuleerde weergave van de inventarislijst. Als een momentopname wordt genomen, m e t name het aantal geïnventariseerde woningen op datum van 22 november jongstleden, b e d r a a g t het aantal ongeschikte of onbewoonbare wonin-gen 2.260. Als b i j l a g e worden de gecumuleerde cijfers per provincie en per gemeente weergege-ven.
2. De reguliere maatregelen zoals opgenomen in het heffingsdecreet en de Vlaamse Wo o n c o d e hebben hun volle toepassing. Zo heeft de heffing een toenemende sanctionerende wer-king als de eigenaar het pand niet wenst te re-n o v e r e re-n . De dwire-ngere-nde werkire-ng vare-n de heffire-ng resulteert voor de houder van het zakelijk recht, op termijn, noodgedwongen in renovatie of sloop.
Ten aanzien van de bijzondere instrumenten op-genomen in de Vlaamse Wooncode bestaat er geen dwingende uitoefeningsplicht. Dit houdt in dat de gemeenten, naargelang hun appreciatie-r e c h t , het sociaal beheeappreciatie-r of vooappreciatie-rkoopappreciatie-recht kun-nen uitoefekun-nen.
Om de uitoefening evenwel aan te moedigen, zijn afgelopen jaar omtrent deze instrumenten infosessies opgezet voor de gemeentelijke amb-t e n a r e n . Eveneens werd vanuiamb-t heamb-t beleid de projectsubsidiëring aangepast uit het oogpunt van de toepassing van de bijzondere instrumen-t e n . Tevens wordinstrumen-t eraan gedachinstrumen-t om de juridi-sche figuur van het sociaal beheer in een model om te zetten, zodat de praktische bruikbaarheid wordt verduidelijkt en de uitoefening wordt aangemoedigd.
3. Afgelopen jaar werden de instrumenten geëva-lueerd.
De resultaten van de studie geven onmisken-baar een positieve evolutie weer. Vo o r n a m e l i j k in de steden en grote gemeenten is duidelijk een mentaliteitswijziging merkbaar. De kennis van de instrumenten en de bereidwilligheid om ze toe te passen, nemen er gestadig toe.
Ook uit de cijfers inzake projectsubsidiëring blijkt een positieve ontwikkeling en blijkt de toepassing van het recht van voorkoop daad-werkelijk toe te nemen.
