WONINGPRESENTATIE. Pelikaanweg 26 SOEST

WONINGPRESENTATIE

Pelikaanweg 26

SOEST

Inhoudsopgave

 Omschrijving

 Gegevens

 Overbruggingsgarantie

 Foto’s

 Kadastrale kaart

 Plattegrond(en)

 Lijst van zaken

 Buijs voor elk huis

Omschrijving

Algemeen:

In een rustige en gewilde woonomgeving ligt dit vrijstaande huis met fraaie tuin en garage die zo te betrekken is...

Aan de buitenzijde is het huis nog maar enkele jaren geleden gestuukt en wit gesausd. De oude dakpannen zijn vervangen door keramische hoogglans dakpannen. In de loop der jaren is het in 1955 gebouwde huis ook aan de binnenzijde gemoderniseerd.

Gelegen in een leuke woonwijk nabij het centrum, uitvalswegen en de bossen. Schuin aan de overzijde is de buurtsuper van te vinden, erg praktisch!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, kelderkast, meterkast (nieuwe groepen) en een toilet met fontein en raampje.

Open (woon)keuken met grote schuifpui naar het vlonderterras dat gunstig op de zon met west/zuidwest ligt.

De keuken is uitgevoerd in mat wit met zwart natuursteen aanrechtblad. Als inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven-magnetron, 5- pits gaskookplaat met wok brander en een vaatwasser.

L-vormige woonkamer met hout gestookte openhaard, sierbalkenplafond en gezellig glas-in-lood raam.

Op de parterre liggen plavuizen.

Verdieping: Overloop met 2 vaste kasten. Separaat toilet met douche. Totaal 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kastenkamer, 1 slaapkamer met vaste wastafel en vaste kast en 1 hoofdslaapkamer met balkon.

Badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachine/droger opstelling.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijzonderheden:

- Heerlijk licht huis door de vele ramen - Goed onderhouden en zo te betrekken - Aanvaarding i.o. en kan desgewenst snel - Overbruggingsgarantie is bespreekbaar

Gegevens

Vraagprijs : € 359.000,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Bouwjaar/-periode : 1955

Woonoppervlakte (NEN 2580) : 94 m²

Inhoud : 394 m³

Kadastraal perceel : Soest, K, 662, 357 m² Aantal slaapkamers : 3

Asbest : Niet aanwezig

Olietank : Niet aanwezig

Bouwjaar CV-ketel : 2001 Overige opmerkingen : -

.

Foto’s

Kadastrale kaart

Plattegrond(en)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee

overna me (mogel

ijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

  

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- houten deck    

- plantenbakken    

- haardhout    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren   

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

privacy strook op glas    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen

  

- vinyl    

c.v. met toebehoren   

thermostaat    

Beschrijving zaken blijft achter

gaat mee

overna me (mogel

ijk)

n.v.t.

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

   

airconditioning

   

open haard met toebehoren 

  

allesbrander

   

kachels    

isolatievoorzieningen

   

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

   

schilderijophangsysteem

   

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser siemens    

- gascomfort met wokbrander siemens    

- afzuiger (schouwmodel) siemens    

- siemens combi magnetron hete lucht oven grill

   

keukenaccessoires

verlichting, te weten:

- vaste verlichting    

- opbouwverlichting    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- 1 losse spiegelschuifdeurkast op 1e verd    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

   

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

Wasmachine en droger

   

bijzondere opmerkingen:

Buijs voor elk huis

Vanuit 2 kantoren -Amersfoort en Soest- werkt Buijs Regiomakelaars met een zeer ervaren team van 4 NVM-makelaars ondersteund door een uitstekende binnendienst.

Wat in 1998 bij Buijs thuis vanuit een slaapkamertje begon is uitgegroeid tot een succesvol en kwalitatief hoogstaand makelaarskantoor. Succesvol omdat Buijs Regiomakelaars vaak voorop loopt met nieuwe initiatieven die uitsluitend als doel hebben u beter van dienst te zijn.

Voorbeelden daarvan zijn ondermeer; verkoop- en aankoopstrategie op maat,

Overbruggingsgarantie, gevalideerde taxaties (NWWI) en Qualis (unieke marketing voor het hogere segment).

Een hoekhuis, een droomhuis, een huis-voor-als-je-twee-linkerhanden-hebt, het je-moet-er-wel-even- doorheen-kijken-huis of het je-hebt-er-altijd-al-in-willen-wonen-huis.

Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen zouden we vele voorbeelden kunnen geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als de cijfers die we kregen van klanten in een onafhankelijk onderzoek: een 8,7 en een 9,0!

Het thuis van Buijs

Het begon allemaal in Soest. Onno Buijs richtte in 1999 Buijs Regiomakelaars op in een gemeente die groeide te midden van bossen en weilanden. Steeds meer stedelingen gaven en geven de voorkeur aan de rust van deze gemeente zonder afscheid te nemen van de stad, want Soest ligt vlakbij Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Met vier medewerkers leidt Onno Buijs nu een marktleidend

makelaarskantoor. Samen met een tweede, florerende vestiging in Amersfoort heeft Buijs Regiomakelaars al jaren een ijzersterke positie in de regio Eemland.

Eén van de grootste in Amersfoort

Een stad in de groei, dat is Amersfoort. Nieuwbouw en een goed ondernemingsklimaat hebben de stad een impuls gegeven, op zowel economisch als cultureel gebied. Buijs Regiomakelaars weet er alles van, want deze vestiging behoort sinds jaar en dag tot de vijf grootste makelaars in Amersfoort.

De dagelijkse leiding is in handen van Patrick Haverkamp, die er samen met vier medewerkers voor zorgt dat Amersfoort een makelaar heeft die doet wat hij belooft.

En verder

Deze brochure is met zorg samengesteld om u meer inzicht te geven. Buijs Regiomakelaars en/of verkoper zijn niet aansprakelijk voor onjuistheden.

Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Voor juiste maatvoering, indeling, situering van ramen en deuren etc. dient u ter plaatse te kijken.

Alle door Buijs Regiomakelaars verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Als partijen het samen eens zijn zal Buijs Regiomakelaars de reguliere koop- of huurovereenkomst (model NVM) opmaken. Deze dient uiterlijk 1 week na tot standkoming van de overeenkomst door koper getekend te zijn.

Bij koop dient koper z.s.m. een waarborgsom of bankgarantie (van 10% van de koopsom) bij de notaris te storten of te stellen.

Contact

Website www.buijsregiomakelaars.nl

Telefoon Soest 035-6032737

Mail Soest soest@buijsregiomakelaars.nl Telefoon Amersfoort 033-4228050