WONINGPRESENTATIE. Weltevreden 111 Amersfoort. Meer informatie of een bezichtiging?

(1)

Meer informatie of een bezichtiging? amersfoort@buijsregiomakelaars.nl of 033 - 4228050

WONINGPRESENTATIE

Weltevreden 111

Amersfoort

(2)

Inhoudsopgave

 Omschrijving

- Indeling

- Bijzonderheden - Kadastrale gegevens

 Foto’s

 Tekeningen

 Kadastrale kaart

 Lijst van zaken

 Vragenlijst voor de verkoop van een woning

 Buijs voor elk huis

(3)

Omschrijving

Ruim stadsherenhuis met eigen parkeerplaats, in ondergrondse parkeergarage, centraal gelegen aan Weltevreden (wijk Nederberg). Een autoluw woonproject uit 2008 met woonhuizen en appartementen gegroepeerd aan een fraai aangelegd en kindvriendelijk plein welke is gelegen tussen de Leusderweg, Kersenbaan en de Bergstraat. De woning is op loopafstand van het centrum van Amersfoort, het centraal station en de winkels aan de Leusderweg, een toplocatie dus. De woning heeft 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), complete luxe keuken, luxe neutrale badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met veel privacy.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, luxe vrijhangend toilet met fontein, trapopgang en trapkast.

De lichte woonkamer geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde (patio) tuin (5,5 x 7,5m) en de royale buitenberging. Ruime, moderne open hoogglans keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens) o.a. vaatwasser, inductie kookplaat met (gas) wokbrander, zelfreinigende oven met tevens

magnetronfunctie, afzuigkap, stoomoven (steamer), koel-/vriescombi en een stenen blad. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, designradiatoren / convector put, shutters en gestuukte wanden.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (ca. 14 en 12 m

²

) waarvan één met Frans balkon en shutters. Luxe badkamer met inloop douche, ligbad en dubbele wastafel uitgevoerd in moderne kleurstelling en betegeling tot het plafond. Separaat vrijhangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van stootvast en afwasbaar spuitwerk en

laminaatvloer.

2e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers (ca. 18 en 14m

²

), beiden voorzien van 2 Velux dakramen met verduistering, ruime berging met tevens wasmachine/drogeraansluiting,

mechanische ventilatie en CV installatie.

(4)

Bijzonderheden:

 Woonoppervlakte circa 145 m

²

;

 Perceeloppervlakte: 108 m

²

;

 Bouwjaar 2008;

 Buitenschilderwerk in 2012 uitgevoerd;

 Voldoet aan huidige bouweisen, optimale thermische en akoestische isolatie;

 Gezellige (patio) tuin (5,5 x 7,5m) op het zuidwesten en ruime berging;

 Woning grotendeels voorzien van shutters;

 Velux dakramen aan de voor- en achterzijde;

 Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage voor auto en evt. motor.

 Diverse verbouwmogelijkheden zoals o.a. een uitbouw, 5

^e

slaapkamer of een extra badkamer.

Kortom; een heerlijk ruim woonhuis dat direct betrokken kan worden, waarbij u zich geen zorgen hoeft te maken over het parkeren van uw auto en dat precies ligt tussen het NS station en de binnenstad van Amersfoort.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Amersfoort

Sectie: H nummer: 3991 en 3996 Groot: 1.08 are

Vraagprijs € 389.000,= k.k.

Oplevering in overleg

(5)

(6)

(7)

(8)

Plattegronden

(9)

(10)

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

(11)

Kadastrale kaart

(12)

LIJST VAN ZAKEN

Juridische Dienst NVM, april 2008

Betreffende het

perceel: Weltevreden 111 3811 NS te Amersfoort d.d. 06-02-2013

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting (behalve in pot) Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

Schuttingen (eigendom) -

-

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Woning

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen zoals Shutters. Shutters op maat

gemaakt, nieuwwaarde ca. € 10.000,00. Indien niet

(13)

gewenst neemt de verkoper ze mee.

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking (vloerzeil zolderberging) - parketvloer/laminaat

- plavuizen -

Warmwatervoorziening, te weten:

Close-in boiler keuken (eigendom) -

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Vaatwasser

Zelfreinigende oven met magnetron functie Koel/vriescombinatie

Steamer

Kookplaat en afzuigkap

Keukenaccessoires

- -

Verlichting, te weten:

Keukenverlichting

(14)

Wandlamp trapkast Wandlamp schuur

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Kleding kasten in kledingkamer Houten stellingkast in zolderberging Stalen stellingen in trapkast

Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

Toiletrol houders, handdoeken hanger (2x toilet) -

- -

Badkameraccessoires

Handdoekenrek

Doucherek (in hoek douche) -

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

UTP aansluiting op zolder

Loze leiding t.b.v. glasvezel is reeds gelegd -

- - - -

(15)

Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum: Plaats en datum:

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

Buijs voor elk huis

Een huis kopen of verkopen. Dat is leuk en spannend tegelijk. Je doet dit immers niet iedere dag. Een goede keuze levert jarenlang voldoening op. Een misstap… daar denk je liever niet aan. Goed advies is dan ook goud waard. Aandacht, luisteren en inleven, daar begint het mee.

Een hoekhuis, een droomhuis, een huis-voor-als-je-twee-linkerhanden-hebt, het je-moet-er-wel-even- doorheen-kijken-huis of het je-hebt-er-altijd-al-in-willen-wonen-huis.

Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen kunnen we veel voorbeelden geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als het cijfer dat we krijgen van klanten in een

onafhankelijk onderzoek: een 8,6. Neem de proef op de som en bel voor een afspraak met Buijs Regiomakelaars te Soest of Amersfoort.

Het thuis van Buijs

Het begon allemaal in Soest. Onno Buijs richtte in 1999 Buijs Regiomakelaars op in een gemeente die groeide te midden van bossen en weilanden. Steeds meer stedelingen gaven en geven de voorkeur aan de rust van deze gemeente zonder afscheid te nemen van de stad, want Soest ligt vlakbij Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Met vier medewerkers leidt Onno Buijs nu een marktleidend

makelaarskantoor. Samen met een tweede, florerende vestiging in Amersfoort heeft Buijs Regiomakelaars al jaren een ijzersterke positie in de regio Eemland.

Eén van de grootste in Amersfoort

Een stad in de groei, dat is Amersfoort. Nieuwbouw en een goed ondernemingsklimaat hebben de stad een impuls gegeven, op zowel economisch als cultureel gebied. Buijs Regiomakelaars weet er alles van, want deze vestiging behoort sinds jaar en dag tot de vijf grootste makelaars in Amersfoort.

De dagelijkse leiding is in handen van Patrick Haverkamp, die er samen met vier medewerkers voor zorgt dat Amersfoort een makelaar heeft die doet wat hij belooft.

Contact

Website www.buijsregiomakelaars.nl

Telefoon Soest 035-6032737

Mail Soest soest@buijsregiomakelaars.nl Telefoon Amersfoort 033-4228050

Mail Amersfoort amersfoort@buijsregiomakelaars.nl

En verder

Deze brochure is met zorg samengesteld om u meer inzicht te geven. Buijs Regiomakelaars en/of verkoper zijn niet aansprakelijk voor onjuistheden.

Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Voor juiste maatvoering, indeling, situering van ramen en deuren etc. dient u ter plaatse te kijken.

Alle door Buijs Regiomakelaars verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Als partijen het samen eens zijn zal Buijs Regiomakelaars de reguliere koop- of huurovereenkomst (model NVM) opmaken. Deze dient uiterlijk 1 week na tot standkoming van de overeenkomst door koper getekend te zijn.

Bij koop dient koper z.s.m. een waarborgsom of bankgarantie (van 10% van de koopsom) bij de notaris te storten of te stellen.