WONINGPRESENTATIE. Vermeerstraat 149 AMERSFOORT. Meer informatie of een bezichtiging?

(1)

WONINGPRESENTATIE

Vermeerstraat 149

AMERSFOORT

(2)

Meer informatie of een bezichtiging? amersfoort@buijsregiomakelaars.nl of 033-4228050

Inhoudsopgave

 Omschrijving - Indeling

 Foto’s

 Plattegrond

 Kadastrale kaart

 Lijst van zaken

 Vragenlijst voor de verkoop van een woning

 Buijs voor elk huis

(3)

Omschrijving

Sfeer, ruimte en licht zijn enkele sleutelwoorden die beschrijven wat deze jaren ’30 HOEKWONING te bieden heeft. Het woonhuis is in 2012 grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd en heeft een nieuwe zolder indeling gekregen waardoor het een praktisch gezinshuis is geworden.

De zonnige, goed onderhouden tuin (zuid/west georiënteerd) loopt geheel om het huis en biedt veel privacy. Het totale perceel bedraagt 236 m2.

Het woonhuis ligt te midden van verschillende faciliteiten. Zo bevinden zich op loopafstand een speelplek voor kinderen, enkele (lagere) scholen, het

Randenbroekerbos en het stadscentrum. Het centraal station en supermarkten zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsen en de A28 en A1 zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal met originele granitovloer, vrijhangend toilet met fonteintje, een verdiepte trapkast en vernieuwde meterkast. De vergrootte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer, houtkachel en schuifpui. Alle wanden en plafond zijn glad gestuukt. De praktische keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Deur naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, toegang tot de tuin.

Achter de bijkeuken is een riante (fietsen)berging.

1e verdieping

Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met deur naar balkon. De overloop en alle kamers zijn voorzien van lichte grenen vloerdelen. De badkamer is uitgevoerd in neutrale

kleurstelling met hoekbad, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

2e verdieping

Vaste trap naar de ruime zolder met dakkapel, Velux dakraam en praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers. De kap is geheel geïsoleerd. HR CV combiketel (Remeha, 2013).

(4)

Bijzonderheden

• De woning is voorzien van dubbele beglazing (2012);

• CV combiketel 2013;

• Uitgebouwd in 2012;

• Goed onderhouden woning;

• Perceeloppervlakte 236 m², woonoppervlakte ca 121 m²;

• Buitenzijde in 2011/2012 geschilderd;

• Deels glad afgewerkte muren en plafond en geïsoleerd plafond;

• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.

Kortom: een uitermate sfeervol en ruim woonhuis met een prachtige tuin gelegen in het geliefde Vermeerkwartier nabij alle voorzieningen met voldoende

slaapkamers en ruime begane grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: AMERSFOORT

Sectie: B

Nummer: 5575 en 7656

Kavelgrootte 236 m

²

Vraagprijs € 389.000,= k.k.

Aanvaarding in overleg

(5)

.

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Plattegronden

Begane grond

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

(13)

Eerste verdieping

(14)

Tweede verdieping

(15)

Kadastrale kaart

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

Buijs voor elk huis

Vanuit 2 kantoren -Amersfoort en Soest- werkt Buijs Regiomakelaars met een zeer ervaren team van 4 NVM-makelaars ondersteund door een uitstekende binnendienst.

Wat in 1998 bij Buijs thuis vanuit een slaapkamertje begon is uitgegroeid tot een succesvol en kwalitatief hoogstaand makelaarskantoor. Succesvol omdat Buijs Regiomakelaars vaak voorop loopt met nieuwe initiatieven die uitsluitend als doel hebben u beter van dienst te zijn.

Voorbeelden daarvan zijn ondermeer; verkoop- en aankoopstrategie op maat,

Overbruggingsgarantie, gevalideerde taxaties (NWWI) en Qualis (unieke marketing voor het hogere segment).

Een hoekhuis, een droomhuis, een huis-voor-als-je-twee-linkerhanden-hebt, het je-moet-er-wel-even- doorheen-kijken-huis of het je-hebt-er-altijd-al-in-willen-wonen-huis.

Wat voor huis u ook zoekt of wilt verkopen, Buijs Regiomakelaars zorgt ervoor dat u het maximale eruit haalt. Door te luisteren naar uw wensen en onze kennis van de markt met u te delen. Om ons succes te bewijzen zouden we vele voorbeelden kunnen geven van huizen die we goed hebben verkocht of aangekocht. Maar dat zegt lang niet zoveel als de cijfers die we kregen van klanten in een onafhankelijk onderzoek: een 8,7 en een 9,0!

Het thuis van Buijs

Het begon allemaal in Soest. Onno Buijs richtte in 1999 Buijs Regiomakelaars op in een gemeente die groeide te midden van bossen en weilanden. Steeds meer stedelingen gaven en geven de voorkeur aan de rust van deze gemeente zonder afscheid te nemen van de stad, want Soest ligt vlakbij Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Met vier medewerkers leidt Onno Buijs nu een marktleidend

makelaarskantoor. Samen met een tweede, florerende vestiging in Amersfoort heeft Buijs Regiomakelaars al jaren een ijzersterke positie in de regio Eemland.

Eén van de grootste in Amersfoort

Een stad in de groei, dat is Amersfoort. Nieuwbouw en een goed ondernemingsklimaat hebben de stad een impuls gegeven, op zowel economisch als cultureel gebied. Buijs Regiomakelaars weet er alles van, want deze vestiging behoort sinds jaar en dag tot de vijf grootste makelaars in Amersfoort.

De dagelijkse leiding is in handen van Patrick Haverkamp, die er samen met vier medewerkers voor zorgt dat Amersfoort een makelaar heeft die doet wat hij belooft.

Contact

Website www.buijsregiomakelaars.nl

Telefoon Soest 035-6032737

Mail Soest soest@buijsregiomakelaars.nl

Telefoon Amersfoort 033-4228050

Mail Amersfoort amersfoort@buijsregiomakelaars.nl

En verder

Deze brochure is met zorg samengesteld om u meer inzicht te geven. Buijs Regiomakelaars en/of verkoper zijn niet aansprakelijk voor onjuistheden. Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Voor juiste maatvoering, indeling, situering van ramen en deuren etc. dient u ter plaatse te kijken. Alle door Buijs Regiomakelaars verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Als partijen het samen eens zijn zal Buijs Regiomakelaars de reguliere koop- of huurovereenkomst (model NVM) opmaken. Deze dient uiterlijk 1 week na tot

standkoming van de overeenkomst door koper getekend te zijn. Bij koop dient koper z.s.m. een waarborgsom of bankgarantie (van 10% van de koopsom) bij de notaris te storten of te stellen.