Te Huur Kantoorruimte. 790,= p/m

(1)

T +31 (0)23 – 7 52 52 56 | F +31 (0)23 – 7 52 52 58 | info@staed.nl | www.staed.nl

Midden Engweg 13

3882 TS PUTTEN

(2)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

T +31 (0)23 – 7 52 52 56 | F +31 (0)23 – 7 52 52 58 | info@staed.nl | www.staed.nl ALGEMEEN REPRESENTATIEVE kantoorruimte op ZICHTLOCATIE op bgg al vanaf ! 790,= p/m FLEXIBEL te

huur.

Het bedrijfspand (bouwjaar 1999) is toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree aan de voorzijde. De royale hal, met ontvangstbalie, geeft toegang tot de verschillende ruimten.

Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen en een fietsenstalling beschikbaar omgeven door een fraai aangelegde tuin.

INDELING Gezamenlijke entree, hal met ontvangstbalie en trapopgang, garderobe en twee volledig

betegelde toiletruimten, pantry, serverruimte en een aparte archiefruimte. Diverse kantoorruimtes c.q. vergaderruimtes, zie daarvoor de bijgevoegde plattegrond van de huidige situatie. Omdat in dit kantoorpand veel gebruik is gemaakt van flexibele wanden is een andere indeling eenvoudig te verwezenlijken.

Begane Grond: circa 164m²v.v.o.

! Tochtportaal

! Royale entree

! 7 kantoor-/vergaderruimten

! Archiefruimte met stalen toegangsdeur

! Serverruimte

! Dubbel toilet

! Pantry

DEEL VERHUUR Unit 1: 2 x kantoorruimte + gemeenschappelijke ruimte – ca. 55m2 – ! 790,- per maand Unit 2: 5 x kantoorruimte + gemeenschappelijke ruimte – ca. 110m2 – ! 1.490,- per maand Totaal: ! 2.250,- per maand GEBRUIKS-

MOGELIJKHEDEN

De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoor en daarom direct geschikt voor onder meer zakelijke- en financiële dienstverlenende organisaties.

OPLEVERINGS-

NIVEAU EN VOORZIENINGEN

Het object wordt volledig ontruimd en vrij van huur en gebruik opgeleverd, in de huidige staat.

Het gehuurde heeft een hoogwaardig afwerkingniveau en is voorzien van:

! Entree met balie en gepolijste natuursteen tegelvloer

! Vloerbedekking in kantoor- en spreekruimte

! Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

! Airco-units

! Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren

! Elektronisch alarmsysteem

! Brandmeldinstallatie

! Netwerkbekabeling in kabelgoten, gecentraliseerd bij patchkast in serverruimte

! Brandslanghaspels

! Intercominstallatie

LIGGING Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Hoge Eng” op een zichtlocatie langs de Van Geenstraat.

BEREIKBAARHEID De Midden Engweg is goed bereikbaar via de Van Geenstraat vanaf de N303 (Voorthuizerstraat) en de N798 (Nijkerkerstraat). Door de nabijheid van bushaltes is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer tevens goed.

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE

! Traditionele bouw

! Betonvloeren

! Gemetselde gevels

! Platdak met bitumen dakbedekking

! Bouwjaar 1999

PARKEREN Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg.

BESTEMMING Bedrijvigheid

SERVICEKOSTEN Een nader te bepalen voorschotbedrag met verrekening achteraf ten behoeve van navolgende leveringen en diensten:

! Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)

! Tuinonderhoud

(3)

T +31 (0)23 – 7 52 52 56 | F +31 (0)23 – 7 52 52 58 | info@staed.nl | www.staed.nl OVERIGE HUUR-

VOORWAARDEN ! De huurprijs dient te worden vermeerderd met omzetbelasting.

! De huurovereenkomst op basis van ROZ model en voorwaarden.

! Huurbetaling geschiedt per maand vooruit.

! Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van de BTW.

! Als zekerheidstelling dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te worden gesteld.

! Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een opleveringsrapport gemaakt.

! Jaarlijkse indexering conform CBS “alle huishoudens”.

! Aanvaarding en oplevering in overleg en onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

(4)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

(5)

(6)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

(7)

(8)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

(9)

(10)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

(11)

T +31 (0)23 – 7 52 52 56 | F +31 (0)23 – 7 52 52 58 | info@staed.nl | www.staed.nl VOOR NADERE

INFORMATIE EN/OF BEZICHTING:

STAED Real Estate De heer R.E. de Graaf RMT M +31 6 48 66 23 30 T +31 (0)23 752 52 56 I www.staed.nl E info@staed.nl

Algemene Voorwaarden Op onze werkwijze, dienstverlening en aanbiedingen zijn de Voorwaarden NVM 2000 van toepassing zoals is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. De voorwaarden zijn in werking getreden met ingang van 1 juli 2000. De Voorwaarden NVM 2000 zijn op aanvraag bij ons verkrijgbaar en wordt u op verzoek

(12)

Te Huur Kantoorruimte

Vanaf

€ 790,=

p/m

T +31 (0)23 – 7 52 52 56 | F +31 (0)23 – 7 52 52 58 | info@staed.nl | www.staed.nl Aanbiedingsclausule toegezonden. Tevens zijn de Voorwaarden NVM 2000 te vinden op onze website.

De door ons verstrekte informatie is van algemene aard en altijd vrijblijvend. Het is niet meer een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Behoudens schriftelijke bevestiging onzerzijds is zijn wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenvoorstel.

Omtrent bevindingen en verstrekte gegevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard en aan de inhoud van brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Aan teksten per telefax en/of automatisch aangemaakte bestanden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle correspondentie (in de vorm van brieven, e-mail en/of telefax) is uitsluitend en alleen bestemd voor geadresseerde, derden kunnen hieraan geen rechten ontlenen.