Te huur - kantoorruimte vanaf 500 m²
Prinsenkade 4
4811 VB Breda
Kenmerken
Omgevingsfactoren
Het vrijstaande kantoorpand aan de Prinsenkade 4 is één van de representatieve zaken- en kantoorpanden aan deze zijde van de Prinsenkade.
Het pand leent zich uitstekend ten behoeve van zakelijke dienstverlening met baliefunctie.
Prinsenkade 4 | Breda 2
Locatie
Bereikbaarheid
De Prinsenkade aan de rand van het winkelhart van Breda en gelegen aan De Nieuwe Mark, het water van de haven dat recent is teruggebracht in het stadscentrum van Breda, is een uitstekende zakenlocatie.
De Prinsenkade is goed bereikbaar vanaf de singels en gelegen op korte afstand van het NS-station.
Parkeren
Prinsenkade 4 beschikt over een groot eigen afsluitbaar parkeerterrein,
gelegen achter het pand met totaal 19 parkeerplaatsen, bereikbaar vanaf de Prinsenkade.
In de directe nabijheid is royale parkeercapaciteit aanwezig in de 3 openbare parkeergarages De Prins aan de Middellaan, De Barones aan de Nieuweweg en Q-Park aan de Markendaalseweg.
Objectgegevens
Indeling
De kantoorruimten zijn verdeeld over vijf bouwlagen en bestaan uit meerdere kantoor- en werkvertrekken, welke gesitueerd zijn rondom een centrale kern met traphal en lift. De etages beschikken over een eigen toiletgroep en pantry.
De bruto vloeroppervlakten bedragen als volgt Begane grond ca. 285 m²
Eerste etage ca. 300 m² Tweede etage ca. 300 m² Derde etage ca. 300 m² Vierde etage ca. 200 m²
Huurmogelijkheden vanaf twee aansluitende vloerlagen (ca. 500m²).
Opleveringsniveau
Het pand heeft een hoogwaardige afwerking en wordt opgeleverd met de aanwezige voorzieningen waaronder systeemplafonds, lichtarmaturen, kabelgoten e.d. en inclusief de bestaande (flexibele) wandindeling.
Het pand beschikt over alarminstallatie en klimaatbeheersing met topkoeling.
Huurniveau
Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand.
De aantrekkelijke ligging een de (nieuwe) haven in combinatie met relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers.
Prinsenkade 4 | Breda 4
Huurgegevens
Huurprijs
Met betrekking tot onderstaande opgave zij vermeld dat deze kan variëren c.q. afwijken o.a. door afhankelijkheid van aantal lagen/m² dat wordt gehuurd. Huurprijs bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie)of per 1 maand.
Omvang 500 m²
Huurprijs m²/jaar € 138,--
Huurprijs basis per maand € 5.750,-- Facturatie per 3 maanden € 17.350,-- Huurprijs basis per jaar € 69.000,--
Servicekosten
Algemene servicekosten vanwege o.a. onderhoud installaties e.d.volgens nadere opgave.
Huurprijs parkeerplaats
Omvang 8 parkeerplaatsen
Huurprijs per parkeerplaats per jaar € 675,--
Huurtermijn
Huurperiode van minimaal vijf jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur, servicekosten,BTW.
BTW
De vermelde bedragen zijn exclusief BTW.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Prinsenkade 4 | Breda 6
Plattegrond
Situering aan de Nieuwe Mark
Prinsenkade 4 | Breda 8
Indelingstekening begane grond
Indelingstekening eerste etage
Prinsenkade 4 | Breda 10
Indelingstekening tweede etage
Indelingstekening derde etage
Prinsenkade 4 | Breda 12
Situering parkeerterrein
Vijverstraat 1 | 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl | 076 523 25 55
