STRAAT VAN FLORIDA 11-23, 1334 PA ALMERE

(1)

TE HUUR STRAAT VAN FLORIDA 11 - 23, 1334 PA ALMERE

Huurprijs € 110,- per m² per jaar

Aanvaarding in overleg

(2)

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een privacyverklaring

Algemeen

Kantoorgebouw "Key-point" betreft een hoogwaardig kantoorgebouw op een prominente locatie naast het NS-station. Het object bestaat uit 5 bouwlagen alsmede een royale parkeerkelder. Het gebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en duurzaamheid. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne installaties is er een optimaal werkklimaat gerealiseerd en staat het gebouw garant voor een duurzame en stijlvolle uitstraling.

Locatie

Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Almere-Buiten, nabij het station, tegenover Doe Mere. Met ca. 55.000 inwoners is Almere-Buiten het op twee na grootste stadsdeel van Almere. Het centrum van Almere-Buiten wordt momenteel vernieuwd om de groei van het stadsdeel bij te blijven.

Bereikbaarheid

Per OV: Het kantoorpand ligt aan het station van Almere-Buiten. Station Almere-Buiten heeft directe verbindingen naar o.a. Almere centrum (6 minuten), Lelystad centrum (11 minuten), Zwolle (40 minuten), Amsterdam centraal (29 minuten) en Schiphol (40 minuten).

Per auto: Via de rijkswegen A6 en A27.

Vloeroppervlakte

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.486 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.800 m² beschikbaar, in units vanaf circa 300 m².

• 2e verdieping (hoogbouw): ca. 697 m²

• 3e verdieping (hoogbouw): ca. 564 m²

• 4e verdieping (hoogbouw): ca. 563 m² Energielabel

Label A.

Parkeren

Er zijn 4 parkeerplaatsen op het buitenterrein en 43 parkeerplaatsen in het parkeer souterrain beschikbaar, welke naar rato verdeeld worden.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

• Representatieve hoofdentree in het hoofdgebouw en nevenentree (laagbouw);

• Riante trappenhuizen met personenlift;

• Akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beelschermvriendelijke verlichtingsarmaturen met bewegingsmelders voor daglichtregeling (geen schakelaars);

• Volledige luchtbehandeling met voorzieningen t.b.v. koeling per ruimte;

• Straatgevel begane grond voorzien van doorlopende glazen puien met toegangsdeuren;

• Verwarminginstallatie voorzien van gevelradiatoren met weersafhankelijke regeling;

• Te openen gevelramen (per 3,60 m draai-kiep) met zonwerende heldere beglazing (HR +

isolatieglas);

(3)

• Pantryvoorziening per verdieping;

• Een wandkabelgootsysteem langs de gevels met elektra aansluitingen en compartimenten voor telematica;

• Natuursteen in de entree.

Het is in overleg met de zittend huurder mogelijk om meubilair e.d. over te nemen.

Belangrijkste energiebesparende maatregelen:

• Verwarming en koeling d.m.v. op ruimteniveau regelbare Barcol-Air units

• DX-koelmachine

• Warmteterugwinning in luchtbehandelingkast (warmtewiel)

• Energiezuinige HF-verlichting

• Zonwerend dubbel glas

• Energiezuinige HR-ketels t.b.v. luchtverwarming (Barcol Air units) Huurprijs

Op aanvraag.

• Parkeerplaatsen

Buitenterrein: € 600,- per parkeerplaats per jaar.

Souterrain: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten

€ 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende periodes van telkens 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor

Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

(4)

Bijzonderheden

Een en ander betreft een onderverhuur situatie, welke loopt tot 1 augustus 2022. Eventueel in overleg met de verhuurder zijn langere contractperiode of eventuele verlengingen bespreekbaar.

Aanvaarding Per direct.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Telefoonnummer: 036-5211900

E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!

(5)

Stadsplattegrond

(6)

Foto’s

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

Tekeningen

(27)

(28)

(29)

(30)

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in.