Almere Straat van Florida 31
Van Rooij Bedrijfsmakelaars Randstad 22-145 1316 BW Almere Tel: 036 52 98 077 W: www.vanrooij.nl E: info@vanrooij.nl
Omschrijving
De ligging van kantoorgebouw Key-Point aan NS-station Almere Buiten is uitstekend. Ook de combinatie met het ondergelegen winkelcentrum BuitenMere zorgt voor een dynamische werkomgeving. Op de tweede verdieping is een kantoorruimte van 525 m² beschikbaar gekomen. De kantoorruimte verkeerd in nieuwstaat en oogt zeer verzorgd. Gerenommeerde huurders als PCS, Avensus, Advocatenkantoor Nagel en The Sunflower zijn o.a. in het complex gevestigd.
Ligging
De Polderdreef, Westeinde en Koppeldreef komen op de kruising samen. Dagelijks rijden er circa 17.000 auto's langs het complex. Ook de ligging tegenover diverse voorzieningen is optimaal. Binnen 100 meter bevindt zich het winkelcentrum DoeMere en BuitenMere alsmede NS-Station Almere Buiten. Almere Buiten is het op 1 na grootste stadsdeel van Almere, met circa 56.000 inwoners.
Bereikbaarheid
Binnen 5 autominuten wordt afrit 6 van de A6 bereikt. Het complex ligt aan NS station Almere-Buiten, met directe verbindingen naar de NS-stations van Almere Centrum
(6 minuten), Lelystad Centrum (11 minuten), Amsterdam Centraal (27 minuten) en Schiphol (35 minuten).
Gehuurde
Circa 547 m², alsmede 9 parkeerplaatsen.
Oppervlakte
De oppervlakte van Straat van Florida 31 bedraagt circa 547 m² op de 2e verdieping.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt “as is” opgeleverd.
Energielabel A Parkeren
De locatie biedt uitstekende parkeermogelijkheden. Het gebouw beschikt over een
ondergrondse parkeergarage met overdekte parkeerplaatsen. Bezoekers kunnen parkeren op de openbare weg of de naastgelegen Floridagarage.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,- per m² per jaar exclusief BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 1.250,- per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht.
Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte.
Aanvaarding Per direct.
Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid
samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door eigenaar.
