Vanaf € 150,- per m² per jaar Hogekwartier
De Velduil 1 B & 115 3815 XT Amersfoort
Commerciële unit
Nog 2 units vrij
Centrale ligging
Kenmerken
Omgevingsfactoren
In Hogekwartier vindt u de gezelligheid van het centrum, de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur. Het nieuwbouwproject realiseert als het ware een ‘toegangspoort’ tot Amersfoort.
De commerciële ruimten zijn gebouwd in de plint van een groot wooncomplex met zowel koop- als
huurwoningen. Deze maken onderdeel uit van ‘Blok 1’. In totaal biedt het project Hogekwartier ruimte voor maar liefst 700 woningen.
Aan de overkant van de straat worden de huidige appartementen opgeknapt en eveneens nieuw gebouwd. Bekend als ‘Blok 2’.
Het grote sportcomplex Amarena is gelegen aan de overkant. Dit sportcomplex beschikt over diverse zwembaden en een sporthal voor verschillende binnensporten.
Locatie
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het complex is gelegen aan de Hogeweg. De Hogeweg ligt enkele minuten verwijderd van de
uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle (rijkswegen A28 en A1).
Openbaar vervoer
Bussen 6, 8 en 102 rijden elke tien minuten naar bushalte 'Schuilenburg' welke vrijwel voor het complex
gesitueerd is. De maximale reistijd vanaf Amersfoort CS is een kwartier.
Parkeren
Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het gebouw gerealiseerde parkeergarage. De prijs per parkeerplaats is € 75,- per maand (exclusief BTW). De prijs van de parkeerplaats wordt jaarlijks
geïndexeerd, gelijk met de huur. Het huren van extra parkeerplaatsen is bespreekbaar.
Objectgegevens
Indeling
De Velduil 1B heeft een oppervlakte van circa 200 m² VVO en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De Velduil 115 heeft een oppervlakte van circa 67 m² VVO.
De ruimten zijn conform NEN2580 gemeten.
Bestemmingplan
Op grond van het bestemmingsplan 'Hogewegzone' is de bestemming Gemengd-1. Hierbij is het volgende toegestaan:
Begane grond:
- Detailhandel - maximaal 60 m² - Kantoren - maximaal 250 m²
- Dienstverlening - maximaal 500 m² en per ruimte maximaal 250 m²;
- Maatschappelijke voorzieningen.
1e verdieping:
- Kantoren en maatschappelijke voorzieningen.
Huurgegevens
Huurprijs
De Velduil 1B bedraagt € 150,- per m² per jaar met een mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen.
De Velduil 115 bedraagt € 185,- per m² per jaar met een mogelijkheid tot het huren van 1 parkeerplaatsen.
De voornoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, servicekosten en parkeren. De trap in De Velduil 1B is in de huurprijs begrepen.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs bedraagt € 75,- per parkeerplaats per maand exclusief BTW.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitend vijf (5) jaar optie is het uitgangspunt. Andere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per één (1) maand vooruit, bij voorkeur door middel van automatische incasso.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijzigingen van het
maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Zekerheidsstelling
Een direct opeisbare doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten, parkeerplaats en BTW.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Servicekosten
De servicekosten per parkeerplaats/unit bedragen circa € 8,85 exclusief BTW per maand en hebben betrekking op:
- Kostengebruik elektra parkeergarage;
- Kostengebruik schoonmaak parkeergarage;
- Administratiekosten van 5%;
- Kosten voor rioolservicedienst;
- De over de levering/diensten verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgesteld verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurgegevens
Aanvaarding
De 2 nog beschikbare units zijn op korte termijn te aanvaarden.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.
Opleverniveau
De mantelbuizen t.a.v. de nutsleidingen worden tot in de meterkast aangebracht en afgedopt, waarna het verder aan de huurder is om de elektrameter en de energielevering aan te vragen. De volgende
aansluitingen worden gerealiseerd:
- Elektra 3X25 Amp;
- Gas G4;
- Water (basis);
- Aansluiting op riool.
Indien een zwaardere aansluiting benodigd is dan is het aan de huurder om dat aan te vragen. De ruimten worden casco opgeleverd. Een gedetailleerde omschriijving is op aanvraag beschikbaar. Iedere unit is in ieder geval voorzien van:
- Afgewerkte ruwe betonvloer;
- Complete pui (wind- en waterdicht);
- Onafgewerkte wanden en plafond.
Onder de verdiepingsvloer hangen in het zicht een aantal leidingen ten behoeve van de bovengelegen woningen. Ook komen er op een aantal plaatsen verzwaarde betonbalken voor, die onder de
verdiepingsvloer uitsteken. Hierdoor verschilt de hoogte per ruimte.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen
aansprakelijkheid aanvaarden.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze collega
Coen F. Vermeij | 06 53 48 11 98
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Emmalaan 39 | 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl
