t e N i e u w e g e i n
TE HUUR
Coltbaan 1 - 19
AlgEmEEN
Zeer representatief zelfstandig kantoorgebouw op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers. Het kantoorgebouw heeft een exclusieve uitstraling mede door het gebruik van hoogwaardige materialen.
BEREikBAARHEid Eigen vervoer
Met de auto zijn de Rijkswegen A2, A12 en A27 via doorgaande routes te bereiken.
Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich voor de deur van het gebouw.
Buslijnen 65 en 66 rijden 4 maal per uur in ca. 23 minuten naar Utrecht CS.
OppERvlAkTE
Het kantoorgebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van 3.090 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Voor verhuur is nog 3.090 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond 780 m² 1e verdieping 720 m² 2e verdieping 795 m² 3e verdieping 795 m² Deelverhuur mogelijk.
Businessunits op 3e verdieping vanaf 1 werkplek.
pARkEREN
Er zijn ca.75 parkeerplaatsen op het eigen terrein aanwezig volgens een parkeernorm van ca. 1:40.
iNdEliNg
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen.
HUURpRijs
Kantoorruimte: vanaf € 75,-- per m² per jaar.
Parkeren: € 250,-- per parkeerplaats per jaar.
Prijzen te vermeerderen met BTW.
HUURBETAliNg Per 3 maanden vooruit.
HUURpRijsiNdExERiNg
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURTERmijN
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere termijn bespreekbaar. Businessunits vanaf 1 jaar.
HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
sERviCEkOsTEN
€ 32,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
OplEvERiNgsNivEAU
In huidige staat, onder andere voorzien van:
Representatieve royale entree voorzien van tourniquet;
•
Ontvangsthal met tegelvloer en vide;•
Centrale verwarming;•
Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;•
Enkele airco-units;•
Ruime personenlift;•
Te openen ramen, dubbele beglazing;•
Goederendeur met laadperron;•
Systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtings-•
armaturen;Stelpost vloerbedekking;
•
Pantry per verdieping;•
Dubbele toiletgroepen per verdieping;•
BTWIndien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
ZEkERHEidsTElliNg
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.
AANvAARdiNg Per direct.
BUsiNEssUNiTs
De Businessunits worden turn-key opgeleverd.
kENmERkEN
Zelfstandig kantoorpand met moderne uitstraling;
•
Zeer centraal gelegen;•
Veel parkeergelegenheid;•
Ruime ontvangsthal met receptie, wachtruimte, vide en•
lift;turnkey oplevering in overleg mogelijk;
•
in units vanaf 1 werkplek.• •
BijZONdERHEdEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
iNfORmATiE/BEZiCHTigiNg
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
BEAUfORT BOgAARd vAsTgOEd Maliebaan 6
3581 CM Utrecht Tel 030 - 2 334 336 Fax 030 - 2 302 569
E-mail info@beaufort-bogaard.nl www.beaufort-bogaard.nl
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle ge- gevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
VERDIEPING
3e VERDIEPING
3e VERDIEPING
