Hertenburg 49 te Barendrecht
Moderne twee-onder-een-kap woning met een mooie achtertuin op het westen, parkeer- plaatsen op eigen terrein en een inpandige berging gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk Vrijenburg in Carnisselande. Deze aantrekkelijke woning is goed afge- werkt en onder meer voorzien van een gezellige woonkeuken met een modern keuken- blok voorzien van inbouwapparatuur, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui, ruime tuinkamer, 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en een moderne badkamer met ligbad en douche. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden zoals scholen, kinderspeelplaatsen, winkelcentrum Carnisse Veste, kinderopvang, restaurants, sportvereniging, openbaar vervoer en een zwembad. Oplevering in overleg.
Perceeloppervlakte :
Bouwjaar :
Aantal slaapkamers : Vraagprijs :
Makelaar :
283 m
22005 5
Jan-Jaap de Vin
€ 419.500,- k.k.
eigen grond
06-24 90 83 39
jjdvin@remax-mg.nl
Indeling met indicatieve maten : Begane grond:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de boven- staande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Indien u zekerheid wenst over de informatie die in dit document is opgenomen dan dient u daar zelf een onderzoek naar te verrichten of uitdrukkelijk navraag te doen bij de makelaar die in dat geval uiteen kan zetten op welke wijze hij de opgenomen informatie, zoals de meetgegevens, heeft verkregen.
1
everdieping:
2
everdieping:
Hertenburg 49 te Barendrecht
Entree; hal met meterkast, fraai afgewerkte moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer (ca. 30 m
2) met toegang tot de achter- tuin middels een schuifpui, elektrische haard, op maat gemaakt televisiemeubel, trapkast en trap naar de 1e verdieping.
Tuinkamer (ca. 13 m
2) te bereiken vanuit de woonkamer middels een schuifdeur.
Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de inpandige berging en de achtertuin.
Inpandige berging (ca. 7 m
2) met loopdeur naar de voortuin en toegang tot de tuinkamer.
Open woonkeuken (ca. 20 m
2) met een modern luxe keukenblok in een hoek op- stelling voorzien van een magnetron, anderhalve spoelbak, 6 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Verder is er een keukeneiland met opbergruimte. Het keukenblok en het keukeneiland zijn afgewerkt in de kleur ge- broken wit.
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk.
Mooie grote achtertuin (ca. 90 m
2) gelegen op het zonnige westen en voorzien van bestrating, beplanting, gras, terras, buitenkraan en een houten blokhut (ca. 4 m
2).
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m
2) met toegang tot het balkon (ca. 3 m
2) middels een loopdeur.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m
2) Slaapkamer 3 (ca. 9 m
2)
Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 6 m
2) voorzien van ligbad, douche, wastafel met spiegel en verlichting, hangcloset en een radiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Overloop met toegang tot de bergvliering.
Slaapkamer 4 (ca. 16 m
2) met dubbel dakraam, bergruimte in het knieschot en een vaste kast met opstelling voor hr cv combiketel (Agpo, 2005), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 5 (ca. 10 m
2) met bergruimte in het knieschot en een dakraam.
Bergruimte (ca. 4 m
2) met een dakraam.
De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
((Zakelijke) lasten: Bedrag:
x
OZB (eigenaar) : € 475,-- belastingjaar 2016
x
Waterschapslasten : € 347,-- belastingjaar 2016
x
Afvalstof. heffing/riool : € 139,-- belastingjaar 2016
Hertenburg 49 te Barendrecht
x
Energie- / waternota p.m. : € 80,-- / € 20,--
x
Aan de voorzijde op de kap voorzien van 8 zonnepanelen (2014)
x
Parkeervoorziening op eigen terrein.
x
Gelegen in de gewilde woonwijk Vrijenburg
x
Buitenschilderwerk: 2013 Bijzonderheden :
Inhoud : 500 m
3x
Makelaar: Jan-Jaap de Vin
Oppervlakten & inhoud :
Oplevering & aanvaarding : In overleg
Energie & bouwkundig Woonoppervlakte : 163 m
2Nee
Energielabel :
Bouwkundige keuring aanwezig :
x
WOZ-waarde : € 382.000,-- Perceeloppervlakte : 283 m
2Externe bergruimte : 4 m
2Inpandige bergruimte : 7 m
2A
Hertenburg 49 te Barendrecht
Hertenburg 49 te Barendrecht
Hertenburg 49 te Barendrecht
Hertenburg 49 te Barendrecht
Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden.
BBezichtigingen
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, wor- den altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend.
Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt.
Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar.
Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte.
Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld.
Uitbrengen van een bod op een woning
Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoor- behoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per e-mail, schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht.
Koopakte
Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de ge- maakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duide- lijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen.
Bedenktijd
De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daar- van, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen.
Waarborgsom/Bankgarantie
In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie door- gaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur.
Notaris
De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.
Het kopen van een woning...
KKosten koper
Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en be- taalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% over- drachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kos- ten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten).
Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. De maximale financieringsruimte die men krijgt is 102% van de marktwaarde van de woning.
Voorbehoud financiering
Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud.
Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken.
Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar we- ken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen ver- strekken.
Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen.
Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed ge- documenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken.
In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud.
Bouwtechnische keuring
Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veel- al een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te ver- melden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop.
Verborgen gebreken
De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hier- naast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico’s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen.
Energielabel
De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende wo- ning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte.
Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u.
Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar
! " # ! ! $ " % &' ( $ ! ) * $ + +$
, - . /0 1 . /
2 - . / 3 3 4 .
5
5
, 5 -4 .
, , / , . .
, 6 /, 7 , -
5 - . . 7
5 5 . 7 -
5 ,
- 05 8/ 4 , 1
5 -. -
- 7 --
9 : . ,
--, 6 / 4 ,
- 9 ; / - 7 --
-.
. /5 . . + .
. /5 . < 5
. /5 . = 5
. - . .
. - < 5 2 .
. - = 2 .
> ? @A? B C D @E F G H I G G F J K L M @? B N @? O P A
b cd e fg hi e fj kl m n e m g l e m fd l o
b cd e fg hi e fj kl m pe b e fo ke q kl m
b cd e fg hi e fj kl m r e b e fo ke q kl m
m e ks e f
_ R tu d v n kj e we cx
tu cd s e ykl yx n d kce f
wz e fv d s wg g w
j e { j e l n cd j b e fcku z wkl m
v g m l e wfd l |u d v n kv g m l e wfd l
j d d j q cg g w
tu d v n kx d b e l
b g g wi g s v g u z kl e
j d e cj g s w|b fke s j g s w
g h} { km j g q |ys u z d { i
e s q fe s s d v g u z kl e
i g s v g u z kl e
i g s o fd m e f
kl n d { i b e fcku z wkl m
o kv v e fs
n g o j g v e f g u u e s s d kfe s
i g l o v e { n e cts x n g o j g v e f
wd kce wg u u e s s d kfe s
cd s s e j g s wte l x
n d e j e l |ce m q cg l j e l
i e fj n g l j kl s u z { { f|m g fg m e
} d l l e q g l e ce l
~ g j e l o ke m e e l e km e l o d v b g l o e b e fj d q e f } kl v g g f i g g fb g l e b e l w{ e ce ce g s e u d l wfg u we l z { { fj d d q u d l wfg u we l d h z { { fu d l wfg u we l
} kl d b e f we l e v e l tn kb d d fn e e co j e { j e l s d q e l z g g fo e l u b yj e we cs j d } kl e l n d kce fs m e ks e fs xa
\l o ke l b g l wd e q g s s kl m z ke fd l o e f g g l m e b e l i g w b d d f u d l wfg u we l e f } kl e l d h o e } e j { l l e l | v d e we l i d fo e l d b e fm e l d v e l
u
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: JJV
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 juli 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BARENDRECHT A
5101
0 m 5 m 25 m
37
72 68
70
57
59
61 55
53 51
49 47
Hertenburg
45 43
41
38 39
40
42 1
3
4842 4843 5100
4376
4841 5098
5099 4404
4858 4859 5096
4385 4378
4861 5101
5102 5103
5107 4377
4860 5097
5104 5105
5106
Omgevingskaart Klantreferentie: JJV
0 m 125 m 625 m
Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 5101 Hertenburg 49, 2994 CA BARENDRECHT
CC-BY Kadaster.
