Breitnerhof 191, HOORN
0229 - 24 42 34 | www.boekweitolie.nl | info@boekweitolie.nl
Goed onderhouden 2/1 kapwoning met binnendoor bereikbare garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen in de woonwijk 'Kersenboogerd'. Nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen.
Wat deze woning aantrekkelijk en bijzonder maakt: 5 slaapkamers en 8 zonnepanelen. Daarnaast wordt de woning goed onderhouden. Zo is de woning buitenom in 2018 geschilderd en is de cv-ketel in 2018 vernieuwd.
Indeling: ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, trapkast, trapopgang en toegang tot de garage voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur en wasmachineaansluiting, half open keuken aan de voorzijde met U-vormige unit voorzien van een vaatwasser (2020), 5-pits gaskomfoor inclusief wokpit, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, tuingerichte woonkamer met veel daglichttoetreding, ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de heerlijke zuidoost gelegen achtertuin voorzien van overkapping.
Eerste verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers met rechte wanden, moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in meubel, 2e wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping (via de vaste trap bereikbaar): overloop met cv-kast, werkruimte met vaste kast, prima slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde.
Een royale en instapklare woning; kijken, kopen, wonen!
Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning 2/1 kapwoning
Bouwjaar 2000
Ligging In woonwijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
Indeling
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, 2e wandcloset en designradiator
Energie
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming + warm water Cv-ketel (Vaillant / 2018)
Kadastrale gegevens
Oppervlakte 202 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Tuin Verzorgde achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidoosten zonder achterom Afmeting ca. 9 meter diep en ca. 8 meter breed
Garage
Soort garage Aangebouwd van steen, binnendoor bereikbaar
Voorzieningen Elektrische deur (geïsoleerd), elektra en wasmachineaansluiting
Bijzonderheden
- Zonnepanelen (8x) geplaatst in 2014 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Goed onderhouden woning met veel daglichttoetreding - Buitenom geschilderd (2018)
- Dakkapel (2010)
- Geïsoleerde en elektrisch bedienbare garagedeur (2011) - Vaatwasser (2020)
- Vloerverwarming in de badkamer is defect
Breitnerhof 191, HOORN
Blijft achter: - complete tuinaanleg - buitenlampen - (voordeur)bel - vlaggenmasthouder - zonnescherm(en) - luxaflex(en)/lamellen - gordijnrails/gordijnen/vitrages - hordeur(en)
- rolhor(ren) - rolgordijn(en)
- alle aanwezige vloerbedekking - (klok)thermostaat
- zonnepanelen (8x) - keukenunit - koelkast - combimagnetron - vaatwasser - afzuigkap - 5-pits gaskomfoor - inbouwspots
- (bouw)kasten in slaapkamer + trapkast - schappen in garage
Erfdienstbaarheden
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs.
Milieu
In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola’s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.
