Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat 1, 6041 XB Roermond
T 0475 33 52 25, www.jackfrenken.nl, info@jackfrenken.nl
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 9.00 - 17.30 uur, zaterdag 10,00 - 13.00 uur
Aanvaarding: In overleg
Huurprijs: € 1.225,00,= per maand
Roermond
Pollartstraat 8 b 8c
Algemeen
Het Prinsenhof werd tussen 1681 en 1700 door de Luikse architect Bertholet gebouwd als Gouvernementshuis. Hier resideerde de Stadhouders van het Overkwartier van Gelre.
Toen er na 1702 geen stadhouders meer waren stond het gebouw lange tijd leeg. In 1741 werd het Prinsenhof door de Staat verkocht aan Kanunnik Goswinus de Bors, die de
verpaupering van Roermond tegen wilde gaan met de vestiging van een Hospitaal-Generael. Zodoende werd het Prinsenhof verblijfplaats voor arme, wezen en bejaarden. Op de pleingevel van het Prinsenhof is een schild te zien met het jaartal 1681 en het wapen van Gelre. Binnen is nog een eiken hoofdtrap, marmeren schouwen, portretten en andere schilderijen van de 16e en 18e eeuw.
Midden in de stad wonen, op een historische plek, dichtbij winkels en andere voorzieningen. En tegelijk profiteren van het gemak van ondersteuning die is toegesneden op uw wensen en behoeften. In het Prinsenhof, op de hoek van het
Munsterplein en de Pollartstraat, huurt u een comfortabel appartement. Tevens neemt Proteion Thuis tevens neemt u de services en zorg af die u wenst.
Wonen op niveau, comfortabel, kleinschalig en exclusief Het ruime appartement is verbouwd aan de huidige moderne maatstaven met het oog op zelfstandig wonen voor mensen met een (toekomstige) zorgbehoefte. Toch ademend het de sfeer uit van vervlogen tijden. Het appartement heeft brede deuren, geen drempels, verdiepingshoge ramen en badkamers die geschikt zijn voor de minder mobiele bewoner.
Verder beschikt het over een zeer royale slaapkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met
inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens er een extra
gastentoilet aanwezig. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats direct bij de ingang van waaruit het appartement per lift
bereikbaar is.
Comfortabel wonen met de zorg en service van Proteion Thuis Als bewoner van het Prinsenhof kunt u gebruik maken van de service en zorg die Proteion Thuis biedt. U kiest uw zorg en service naar wens en behoefte. U kunt altijd vertrouwen op geplande en ongeplande thuiszorg. De medewerkers van Proteion Thuis staan, vanuit zorgcentrum Proteion RCG, 24 uur per dag, 7 dagen per week klaar voor persoonlijke zorg,
begeleiding en verpleging. De huishoudelijke zorg wordt verzorgd door Proteion Schoon.
Ook heeft Proteion Thuis een servicepakket ontwikkeld, waarmee u diverse diensten bij het afsluiten van een abonnement tegen een gereduceerd tarief kunt afnemen.
Denk aan alarmering, sleutelservice, maaltijden,
verhuisservice, het maandblad van Proteion RCG, de kapster of pedicure aan huis en deelname aan activiteiten.
Zonder zorgen wonen, dichtbij, wanneer u het nodig heeft Ook als u op dit moment geen zorg of ondersteuning nodig heeft, is het een wellicht geruststellende gedachte dat Proteion RCG altijd vlakbij is. Hier bent u als bewoner van het
Prinsenhof meer dan welkom om gebruik te maken van de diverse voorzieningen. Zo kunt u een hapje eten of koffie
drinken in het sfeervolle restaurant Da Vita, kunt u genieten van filmvoorstellingen in de eigen bioscoopzaal en /of deelnemen aan activiteiten. Gezellig, ontspannend en vooral: dichtbij.
Belangrijke opmerkingen:
- Momenteel zijn er 2 appartementen beschikbaar, namelijk Prinsenhof 8B en 8C;
- Servicekosten € 260,-(inclusief voorschot gas en water) en parkeerplaats op de binnenplaats
direct voor de deur € 68,50 (indien gewenst);
- Uw leeftijd dient minimaal 65 jaar te zijn;
- Exclusief en comfortabel wonen, zonder zorgen!;
- Wonen op een unieke locatie in het hart van Roermond;
- Huurders zijn verplicht om: lid te worden van Proteion Thuisservice. De kosten hiervoor bedragen € 12,90 per kwartaal voor alleenstaanden en € 19,50 voor echtparen)
In het kort
Inhoud: ca. 295 m3
Woonoppervlakte: ca. 95 m2 Aanvaarding: In overleg
Huurprijs: € 1.225,00,= per maand
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Aanvullende informatie bij de koop van een woning
Bieden en onderhandelen
Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft
ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een
tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te
onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed
worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het
onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen.
Het tot stand komen van een koop
Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte
opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom/Bankgarantie
Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de
overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom.
Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit
bedrag worden gesteld.
Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank.
Bedenktijd Koper / Verkoper
De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd van drie dagen bedongen worden onder gelijke
voorwaarden als gelden voor koper.
Onderzoeksplicht koper
Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De
verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet
beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige).
Optie
Het begrip `optie’ wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop.
Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk.
Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen,
voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele
afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Notities
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit
te brengen.
