TE KOOP
Schoutstraat 36, Rijen
Vraagprijs € 210.000,- kosten koper
Midden in het oude centrum van Rijen ligt deze tussenwoning met 4 slaapkamers.
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een berging met achterom. Winkels, bossen en scholen bevinden zich op loopafstand.
Bouwjaar : 1968 Inhoud : 270 m³ Perceel : 180 m²
Oplevering : per direct mogelijk
Hoofdstraat 97 5121 JC Rijen Tel: (0161) 224618 Fax: (0161) 224695 E-mail: info@rolandjansenmakelaars.nl www.rolandjansenmakelaars.nl
Begane grond:
Entree/hal (3,16 m. x 0,99 m.) met garderobe, toilet, trapopgang, trapkast met meterkast (vernieuwd in 2008; 5 groepen, 2 aardlekschakelaar) en loopdeur naar woonkamer en de keuken. De hal is voorzien van vloertegels.
De woonkamer:
De woonkamer (6,07 m. x 3,14 m.) heeft de houten ondervloer liggen. Aan de voorzijde vindt u witte aluminium kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde vindt u een hardhouten kozijnen met enkel glas en een loopdeur naar de tuin. Het plafond is geïsoleerd met 8 cm. isolatiemateriaal.
De keuken
De gesloten keuken (2,80 m. x 1,99 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een klein, eenvoudig keukenblok en een gasfornuis. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas. Er is een loopdeur naar de hal en naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het plafond is geïsoleerd (8 cm isolatiemateriaal) en v.v. glad stucwerk. De houten ondervloer ligt in het zicht.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen (3,55 m. x 3,40 m.). De vloer is afgewerkt met vinyl. Het plafond is geïsoleerd met 8 cm. isolatiemateriaal en wanden en plafond zijn v.v. glad stucwerk. Het kunststof kozijn is voorzien van dubbel HR++
glas en een draai/kiepraam met hor.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen (3,55 m. x 2,60 m.). Deze kamer heeft de originele houten ondervloer liggen. Het plafond is geïsoleerd met 8 cm. isolatiemateriaal en wanden en plafond zijn v.v. glad stucwerk. Het witte aluminium kozijn is voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer 3
Kleinere kamer aan de achterzijde (2,32 m. x 2 m.). Deze kamer heeft de originele houten ondervloer liggen. Het plafond is geïsoleerd met 8 cm. isolatiemateriaal en is v.v. glad stucwerk. Het hardhouten kozijn van de loopdeur naar het kleine balkon is van enkel glas. In deze ruimte bevinden zich afgedopte leidingen voor warm en koud water. Afvoer voor water, welke is afgedopt. En aansluiting voor toilet, welke is afgedopt. Van deze ruimte is dus ook een (tweede) badkamer te maken.
De badkamer
Deels betegelde badkamer (2 m. x 1,14 m.) v.v. inloopdouche en wastafel. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel HR++ glas met een draai/kiepraam v.v. een hor. De badkamer is nog in oude staat.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, welke u via twee luiken ook af kunt sluiten. Er is een dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Remeha Tzerra 2018, huur € 31,15 per maand) en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger (ieder op een aparte groep). U vindt hier ook de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (6,61/3,49 m. x 3,11 m.) heeft de originele houten vloer liggen. Er is een dakraam.
De achtertuin
De achtertuin (ca. 15,00 m. x 6,00 m.) is gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een berging (3 m. x 2,10 m.) met een nieuwe deur. Er ligt een gazon,
sierbestrating en er is vaste beplanting.
Bijzonderheden:
- gelegen in het oude centrum van Rijen - oorspronkelijke indeling
- meterkast/leidingen vernieuwd in 2008
- cv-ketel Remeha Tzerra (2018; huur € 31,15 per maand) - 4 slaapkamers
- badkamer, toilet en keuken 1968
- aansluitingen badkamer ook aanwezig in kleine slaapkamer - nabij winkels, bossen en scholen
- tuin met achterom en berging (vermoedelijk asbestdakplaten) - deels voorzien van dubbel glas
- plafonds deels extra geïsoleerd en v.v. glad stucwerk - achtertuin op het zuidoosten
- parkeerplaatsen voor de deur
-
Algemene informatie voor de aspirant koper
Verantwoording
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld, waarbij de grootst mogelijke nauwkeurigheid is nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte
informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij noch de verkoper enige aansprakelijkheid. Deze brochure is bedoeld om
algemene informatie te verstrekken. Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, wendt u zich dan tot ons kantoor. Wij nemen graag de tijd voor u.
Onderzoeksplicht van de koper
Wij gaan ervan uit dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Daartoe behoort minimaal het
bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Bevestiging geaccepteerd bod
In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven:
- geboden koopsom - datum van aanvaarding
- eventuele overname onroerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden
Let op: als koper krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde van financiering. U dient dit bij uw bod te vermelden.
Een verkoop komt alleen tot stand indien overeenstemming is bereikt over alle hierboven genoemde zaken.
Waarborgsom/bankgarantie
Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op de rekening van de notaris van zijn keuze voor het bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
Koopakte
Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgesteld door Roland Jansen
Makelaars volgens de modelkoopakte die is opgesteld door de VBO. De koopakte zal binnen 5 werkdagen door partijen ondertekend worden.
Drie dagen bedenktijd
Per 1 september 2003 is de nieuwe wet “koop onroerende zaken”in werking getreden. In het kort betekend dit het volgende:
- Een consument die een woning koopt krijgt 3 dagen bedenktijd, waarin hij de overeenkomst alsnog ongedaan kan maken. De koper krijgt zo de gelegenheid om deskundigen te raadplegen en om onder een overhaast gesloten koop uit te komen.
Van deze bedenktijd kan geen afstand worden gedaan (dwingend recht). De bedenktijd begint nadat de getekende overeenkomst wordt overhandigd aan de koper. Deze moet hiervoor een ontvangstbevestiging tekenen.
- In tegenstelling tot eerst zal de koop pas gesloten zijn als deze schriftelijk is vastgelegd.
Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren contact met ons opnemen.
Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
5121 JC Rijen Tel: (0161) 224618 Mobiel: 06 46191633
