Zwijndrecht
Perkstraat 4
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8 3312 XP Dordrecht T 078 645 2996 E info@home4you.nu I www.home4you.nu
Omschrijving
‘Jonge’ en tamelijk onderhoudsarme eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, achtertuin op het zuidwesten met stenen berging + achterom en een voortuin grenzend aan een doodlopend woonerf. Verder beschikt de woning over een keurige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, nette
badkamer met 2e toilet, 4 volwaardige slaapkamers en een voorzolder met aansluiting wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel (Atag HR, 2014; huur).
De woning is zeer centraal, maar toch ook rustig door de ligging in een woonerf. Het overdekte winkelcentrum Walburg, NS-station, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Bekijk de fotoreportage en vervolgens nodigen wij u van harte uit deze goed onderhouden eengezinswoning van binnen te komen bekijken. U kunt ons 24 uur per dag bereiken op 078 645 2996 om vrijblijvend een afspraak te maken en wij passen graag onze agenda aan op die van u.
Indeling:
Entree:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje.
Woonkamer: (circa 5.20 x 5.40 / 3.80 m)
Sfeervolle woonkamer (type: tuingericht) voorzien van trapkast, grindvloer als vloerafwerking en loopdeur met toegang tot de achtertuin.
Keuken: (circa 3.00 x 2.80 m)
De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Omschrijving
- 5-pits gaskookplaat - combimagnetron - vaatwasser - koelkast - vriezer.
Tevens is de keuken voorzien van granieten aanrechtblad.
1e verdieping:
Overloop:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: (circa 3.60 x 3.10 m)
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaat als vloerafwerking.
Slaapkamer 2: (circa 3.00 x 2.80 m)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking.
Slaapkamer 3: (circa 3.00 x 2.40 m)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux dakraam en laminaat als vloerafwerking.
Badkamer: (circa 2.50 x 2.00 m)
De neutrale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, radiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.
2e verdieping:
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Omschrijving
Voorzolder: (circa 3.70 x 2.00 m)
De voorzolder beschikt over een dakraam, opstelling c.v.-combiketel (Atag HR, 2014; huur), aansluiting wasapparatuur en toegang tot slaapkamer 4.
Slaapkamer 4: (circa 3.70 x 3.10 m)
Slaapkamer voorzien van Velux dakraam, bergruimte in het knieschot en tapijttegels als vloerafwerking.
Tuin:
De verzorgde achtertuin (ca. 7.60 x 5.40 m) is gelegen op het zonnige zuidwesten met afsluitbare achterom, wateraansluiting, handbediend
zonnescherm en een vrijstaande houten berging (ca. 2.70 x 2.30 m) voorzien van betonnen vloer en elektra. De voortuin (ca. 3.00 x 5.40 m) is eveneens verzorgd.
Algemene info:
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Kenmerken
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers
Inhoud 295 m3
Woonoppervlakte 100 m2
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Ligging In woonwijk, aan rustige weg Perceeloppervlakte 109 m2
Berging/schuur Vrijstaande houten berging
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Zuidwesten bereikbaar via achterom
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
C.V.-ketel Atag HR, huur (2013)
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Foto's
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Foto's
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Foto's
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Foto's
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Lijst van zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder is aangegeven wat het geval is.
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk)
- tuinaanleg / bestrating / beplanting X O O O
- buitenverlichting X O O O
- tuinhuisje / buitenberging X O O O
- broeikas O O O X
- vlaggenmast X O O O
- voet droogmolen O O O X
- antenne O O O X
- brievenbus O O O X
- (voordeur)bel X O O O
- rookmelders X O O O
- veiligheidssloten X O O O
- alarminstallaties O O O X
- rolluiken / zonwering buiten X O O O
- zonwering binnen O O O X
- gordijnrails X O O O
- gordijnen X O O O
- vitrages O O O X
- losse horren / rolhorren X O O O
- rolgordijnen O O O X
- vloerbedekking / linoleum O O O X
- laminaat / parketvloer / kurkvloer O O O X
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk) - warmwatervoorziening, te weten:
- boiler O O O X
- geiser O O O X
- ... O O O X
- c.v. met toebehoren X O O O
- klok / kamerthermostaat X O O O
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- ... O O O X - ... O O O X
- kachels O O O X
- isolatievoorzieningen, te weten:
- voorzetramen O O O X
- radiatorfolie O O O X
- ... O O O X
- keukenblok met bovenkasten incl.verlichtingen X O O O
- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- alle inbouwapparatuur X O O O
- ... O O O X - ... O O O X - inbouwverlichting / dimmers, te weten:
- ... O O O X - ... O O O X - opbouwverlichting, te weten:
- ... O X O O
- kasten X O O O
- spiegelwanden O O O X
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Lijst van zaken
Beschrijving zaken blijft gaat overname n.v.t.
achter mee (mogelijk)
- losse kasten, boeken-, legplanken X O O O
- wastafels met accessoires X O O O
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril etc.) X O O O
- badkameraccessoires (spiegels, kranen etc.) X O O O
- sauna met toebehoren, te weten:
- ... O O O X - ... O O O X
- veiligheidsschakelaar wasautomaat X O O O
- (huis)telefoontoestellen O O O X
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v. ketel):
- c.v.-combiketel (huur) X O O O
- ... O O O X
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen
Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning?
Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper.
Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw
belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening.
U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt?
Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert.
Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning.
De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet
zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk.
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan?
Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning.
Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning.
De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen
bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld.
Wanneer komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht).
In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar.
Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd?
Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen.
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Veelgestelde vragen
Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip "optie" gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo'n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst?
Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een
bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10% van de koopsom bedragen.
Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de
overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
Aanvullende informatie
Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De
vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ligt ter inzage op ons kantoor.
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Home 4 You Makelaars Sumatraplein 8
3312 XP Dordrecht T 078 645 2996
E info@home4you.nu I www.home4you.nu
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Perkstraat 4 - Zwijndrecht
