Matterhorn 44, Eindhoven
“Royale vrijstaande villa op een prachtig, privacy biedend hoekperceel in de gelieve wijk “Driehoeksbos.”
Bijzonderheden
• Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa met prachtige tuin rondom
• Charmante markiezen als zonwering aan de buitenzijde
• Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en overal kantel-kiep ramen
• Hardhouten, extra brede deuren en kozijnen
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en dubbele inpandige garage
• Vele mogelijkheden op de zolder
• Kortom: een sfeervol, ruime villa welke u zeker van binnen gezien moet hebben!
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
ca. 250 m
2ca. 744 m
2ca. 2001 ca. 1050 m
3Kenmerken
Woonoppervlak Perceeloppervlak Bouwjaar
Inhoud Royaal, vrijstaand, geheel geïsoleerde villa met inpandige
dubbele garage in de gewilde villawijk “Driehoeksbos” op een prachtig hoekperceel van maar liefst circa 744 m2. De woning beschikt o.a. over een riante sfeervolle living, werkkamer, ruime leefkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, een zolder met 3 extra ruimtes waar de mogelijkheid bestaat tot het creëren van extra volwaardige slaapkamers. Echt een woonhuis met verrassend veel ruimte wat u zeker van binnen gezien moet hebben!
Matterhorn 44, Eindhoven
Begane grond
Entree / Hal
De ruime hal/entree voorzien van fraaie eiken parketvloer met bies biedt toegang tot de meterkast (meer dan voldoende groepen en glasvezel), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, bijkeuken/berging, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en middels dubbele deuren naar de royale living.
Bijkeuken/ berging
De bijkeuken/berging is voorzien van een tegelvloer en aan meerdere kanten van grote inbouwkasten met de aansluitingen voor uw wasapparatuur, garderobegedeelte en toegangsdeur naar de inpandige dubbele garage.
Dubbele garage
De volledig geïsoleerde, inpandige dubbele garage voorzien van elektrische sectionaal deur is tevens afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Daarnaast bevindt zich in de garage elektriciteit, een wastafel, verwarming en een extra loopdeur naar de achtertuin.
Kelder
Middels drie trede komt u in de kelder onder de trap waar u voldoende ruimte heeft voor uw voorraad.
Woonkamer
De sfeervolle living kenmerkt zich door de enorme lekker ruimte, de royale erker en de centrale houthaard.
De woonkamer is afgewerkt met de fraaie eiken parketvloer met bies en gestuukte wanden en plafonds. De living is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en middels dubbele deuren (voorzien van glas-in-lood) is er toegang tot de werkkamer.
De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken.
Keuken
De gezellig leefkeuken in lichte kleuropstelling voorzien van voldoende onder- als bovenkasten is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en dubbelde spoelbak.
Daarnaast is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het gezellig terras aan de zijkant van de woning.
Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de eerste verdieping. Naast de trapopgang is er prachtig groot glas-in-lood raam gesitueerd welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval zowel in de hal op de begane grond als op de overloop van de eerste verdieping. Op de gehele overloop is de eiken parketvloer met bies doorgelegd.
Onder het dak is extra opbergruimte gecreëerd middels een kastenwand. En er is een was corridor zodat u vuile wasgoed meteen uitkomt in de bijkeuken/berging op de begane grond.
Masterbedroom
Sfeervolle, ruime masterbedroom voorzien van rode vloerbedekking en gedeeltelijk behangwanden. Deze slaapkamer biedt toegang tot het knusse balkon.
Slaapkamer II
Speelse kamer voorzien van de eiken parketvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met veel kastruimte op maat.
Badkamer I
Deze riante badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel in meubel, ligbad en bidet.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is afgewerkt met een marmeren vloer en mozaïek-wandtegels.
Sauna
In de badkamer bevindt zich tevens een heerlijke sauna voor meerdere personen.
Slaapkamer III
Deze ruime slaapkamer is tevens voorzien van een rode vloerbedekking, grote ramen en biedt prachtig zicht op het bos.
Slaapkamer IV
Sfeervolle, speelse vierde slaapkamer voorzien van roze vloerbedekking. Aan de buitenzijde van het raam hangt markies als zonwering.
Badkamer II
Deze gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een hangcloset.
Tweede verdieping
Zolder
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit meerdere ruimtes waar eenvoudige extra volwaardige slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Iedere ruimte beschikt al over een velux dakraam. In de achterste ruimte bevindt zich de Nefit Topline HR-combi ketel (circa 2014).
Tuin
De privacy biedende achtertuin, die grotendeels rondom het woonhuis
gesitueerd is, is volledig omheind en o.a. aangelegd met een gazon, volwassen borders, fruit- en notenbomen, druivenplant, rozenstruik, een sfeervol prieeltje en meerdere terrassen (waaronder 1 overdekt terras met inbouwspots) voor de heerlijke zomeravonden. Tevens bevindt zich in de tuin een speeltoestel met schommel en klimrek en een extra schuurtje voor tuingereedschap en fietsen.
Naast het schuurtje is er meteen een achterom zodat u gemakkelijk het terrein kunt verlaten. Aan de andere kant van het perceel bevindt zich tevens een afsluitbare achterom. Bij het schuurtje wordt het regenwater opgevangen voor de bewatering van de platen.
Kortom: een heerlijke plek om lekker te genieten!!
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
WOENSEL H1741
0 m 5 m 25 m
42
53
44
Matterhorn 55
46
57
48
18 Jungfrau
38
16
40 1744
1742
1740 1743
1741
1745 1906
1747
1853 1854
Kadaster
Eerste verdieping Tweede verdieping
Begane grond
Valkenswaardseweg 2 5595 CB LEENDE Nederland
Telefoon: 040-2062651 Website: bivastgoed.nl E-mailadres: info@bivastgoed.nl
