GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST
UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN
VERGADERING VAN donderdag, 31 december 2020
Dienst 11 Secretarie DC : 172.8
Aanwezig : Graaf L. Lippens, Burgemeester;
Piet De Groote, Kris Demeyere, Jan Morbee, Anthony Wittesaele, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hooft, Schepenen;
Miet Gobert, Algemeen directeur Afwezig :
Verontschuldigd :
Stedenbouw - Weigeren van
omgevingsvergunningsaanvraag op naam van De Man Yvan Honoré en Lievens Marina tot het regulariseren van terras en ramen in een aera gelegen Piers de Raveschootlaan 52 bus 22 -Weigering
Dossiernummer: 2020/746 OMV-nummer: OMV_2020140547
BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT WEIGERING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING
De aanvraag ingediend door De Man Yvan Honoré en Lievens Marina, Lijsterlaan 40, 9060 Zelzate werd per beveiligde zending verzonden op 27 oktober 2020.
De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 23 november 2020.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Piers de Raveschootlaan 52 bus 22, 8300 Knokke-Heist;
met als kadastrale omschrijving
Afdeling KNOKKE-HEIST 3 AFD (KNOKKE3), sectie H, 0026 B.
Het betreft een aanvraag tot het regulariseren van terras en ramen in een aera.
De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
1. Stedenbouwkundige basisgegevens Gelegen binnen de grenzen van:
- Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Wijk Stadhuis van 30 augustus 2017, in een zone voor middelhoogbouw.
- Gewestplan Brugge-Oostkust van 7 april 1977 in woongebied.
2. Historiek
B/1990/418 – Mathy F. – bouwen van een meergezinswoning na afbraak – vergund 18.02.1991
O/2020/597 – Jochems Rudi – regularisatie van een bestaand terras op 2e verdieping – melding niet rechtsgeldig
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats
De meergezinswoning is gelegen op de hoek met de Piers De Raveschootlaan en het Alfred Verweeplein en bestaat uit 3 bouwlagen, een duplexappartement en een handelsgelijkvloers. De omgeving wordt gekenmerkt door een gesloten bebouwing en middelhoogbouw.
Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
Het betreft een aanvraag tot regularisatie van een perfabterras en ramen naar het terras in een aera op het 2e verdieping.
- Het betreft een terras van +/- 2 m² in een aera van +/- 6 m².
- De raamopeningen van de twee slaapkamers die uitkomen op het terras werden vergroot tot op het terrasniveau.
De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Op 24 november 2020 werd advies aangevraagd aan de brandweer.
6. Project-MER
De inrichting is niet MER-plichtig.
7. Advies gemeentelijke omgevingsambtenaar
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
8. Beslissing gemeenteraad inzake gemeentewegen Niet van toepassing.
9. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen Op basis van de hierboven vermelde overwegingen, komt het college van burgemeester en schepenen tot de volgende beoordeling van het dossier.
a) Wettelijke basis
Het ontwerp dient niet afgetoetst te worden aan de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening. Het betreft een regularisatie van een prefabterras en grotere ramen naar het terras.
b) Planologische toets
Het ontwerp diende niet afgetoetst te worden aan R.U.P. “Wijk Stadhuis”.
De aanvraag omvat regulariseren van een terras in een aera.
c)Wegenis, Watertoets (decreet integraal waterbeleid), Mer-screening, Natuurtoets, Erfgoed-/archeologietoets, Toets van de aangevraagde kleinhandelsactiviteiten, Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid), Decreet grond- en pandenbeleid, Scheidingsmuren, & Milieuaspecten.
De aanvraag omvat het regulariseren van een prefabterras en raamopeningen waarvoor deze aftoetsingen niet relevant zijn.
d)Goede ruimtelijke ordening
De aanvraag tot regularisatie bevat storende elementen, er wordt niet voldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid bij het plaatsen van een terras in een aera.
De aera dient ten allen tijde gevrijwaard te blijven van constructies om de woonkwaliteit van de onderliggende verdiepingen te verzekeren van licht en lucht.
e)Bespreking adviezen
Brandweer heeft advies uitgebracht op 7 december 2020. De eindconclusie van het advies luidt als volgt : Gunstig
Besluit
De aanvraag ingediend door De Man Yvan Honoré en Lievens Marina inzake het regulariseren van terras en ramen in een aera, gelegen te Piers de Raveschootlaan 52 bus 22, 8300 Knokke-Heist te weigeren.
1. De weigering wordt gegeven op basis van volgende bestanden opgeladen in het omgevingsloket:
Bestandsnaam Beschrijving Hash
BA_1571_P_V_07_dakplan.pdf dakplan xf93y5VHY2dIX3XURZ1kRA==
BA_1571_P_V_06_duplex.pdf duplex 8P6jlgCWg1HoyUJVMfjAlQ==
BA_1571_P_V_05_dakverdiep.pdf dakverdiep aZJILUlcnW5axrU0CZyHxg==
BA_1571_P_V_04_2 verdiep.pdf 2 verdiep NYUzrMq6nEDwMTqxd8xPlQ==
BA_1571_P_V_03_1 verdiep.pdf 1 verdiep xXFcWMaUnNLGAJZoMvyCLw==
BA_1571_P_V_02_gelijkvloers.pdf gelijkvloers YpibHg7P2Xb7xx4jkwYhaA==
BA_1571_P_V_01_kelder.pdf kelder foN/X1ZojJupBScGoHvOPg==
BA_1571_P_B_06_duplex.pdf duplex Af9RTDWnOUlHJD7B5zM4hw==
BA_1571_P_B_05_dakverdiep.pdf dakverdiep 8tRkpnN2psrQ3qOVaKYq/w==
BA_1571_P_B_07_dakplan.pdf dakplan qsTHNdAcc9jB+x9NP3qYew==
BA_1571_P_B_04_2 verdiep.pdf 2 verdiep k1P8iVk7Uk6KhlAWbw3s3g==
BA_1571_P_B_02_gelijkvloers.pdf gelijkvloers wyZYmOmTj/AJHhqzc46HQg==
BA_1571_P_B_03_1 verdiep.pdf 1 verdiep 17XU7vYm4xWwrxsSBja6WA==
BA_1571_G_V_01_linker gevel.pdf linker gevel WWH57D6Wk2ugXF7AY6xIpQ==
BA_1571_G_V_02_rechter gevel.pdf
rechter gevel tjRXhkAR0vKCk8ZFxLSQhg==
BA_1571_G_B_02_rechter gevel.pdf
rechter gevel uPPKGqSb96HvnzwFAMFB/g==
BA_1571_G_B_01_linker gevel.pdf linker gevel EL/QkHL8t/iwWyvatBalvA==
BA_1571_T_V_02_terreinsnede.pdf terreinsnede ol7z5VmuAa6FxQC3W+H79Q==
BA_1571_T_V_01_terreinsnede.pdf terreinsnede AffSejturpifKJSu1hmYvw==
BA_1571_T_B_02_terreinsnede.pdf terreinsnede LFxrGEHIH5q8GsbnfiuN7Q==
BA_1571_T_B_01_terreinsnede.pdf terreinsnede FEG/acghJfei6o9IVaeLQw==
BA_1571_L_V_01 legende.pdf ggzg56DUZgCDbEJjTotctw==
BA_1571_L_B_01 legende.pdf TZuDcqCvjZnwQ+qxFIu3SQ==
BA_1571_S_V_02_snede B.pdf snede B vvfkjO90VVierUZce/9S0A==
BA_1571_S_V_01_snede A.pdf snede A 1vnrh/VsdbEa7YRumLQGPw==
BA_1571_S_B_02_snede B.pdf snede B hJD0G5pukzU8OU4uPK/16A==
BA_1571_S_B_01_snede A.pdf snede A NogPon0IlrEvPqJkrMdHaA==
BA_1571_I_B_01_inplanting.pdf inplanting GHS0n+m8i80bBETrgkstTw==
De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten.
Beroepsmogelijkheden – uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg.
De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.
Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door:
1° de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;
2° het betrokken publiek;
3° de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht;
4° het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht;
5° de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde;
6° de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde.
Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig
dagen die ingaat:
1° de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt;
2° de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt;
3° de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen.
Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg.
In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van:
1° de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend;
2° de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69;
3° de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst.
Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52.
Als met toepassing van artikel 31/1 bij de Vlaamse Regering een georganiseerd administratief beroep werd ingesteld tegen het besluit van de gemeenteraad over de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg, bevat het beroep op straffe van onontvankelijkheid een afschrift van het beroepschrift bij de Vlaamse Regering.
Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan:
1° de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt;
2° de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen;
3° het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.
De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld.
Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de door haar gemachtigde ambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid.
Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de door haar gemachtigde ambtenaar de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen.
Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd.
Beroepsmogelijkheden – regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid:
1° de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener;
2° de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing;
3° als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek:
a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt;
b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden;
4° de redenen waarom het beroep wordt ingesteld.
Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken:
1° in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;
2° de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht;
3° in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2°.
Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april 2014.
Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending.
Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier.
De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden.
Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is.
Mededeling
Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen.
Aangenomen met eenparigheid van stemmen.
Algemeen directeur (get.) Miet Gobert
De Voorzitter,
(get) Graaf Leopold Lippens
Voor eensluidend uittreksel :
De gemachtigde ambtenaar,
(Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) Ive De Kesel (Authentication)
Digitaal ondertekend door Ive De Kesel (Authentication)
DN:
SERIALNUMBER=89090717988, G=Ive François, SN=De Kesel, CN=Ive De Kesel
(Authentication), C=BE Datum: 2021.01.06 17:34:56+01'00'
