Vlondertuinen 55, 5247 MX Rosmalen ,- k.k. VDH Wonen Maijweg AA, 'S-HERTOGENBOSCH Tel: Fax:

(1)

VDH Wonen

Vlondertuinen 55, 5247 MX Rosmalen

€ 432.500,- k.k.

(2)

Vlondertuinen 55 - 5247 MX Rosmalen

Omschrijving

Vlondertuinen 55, 5247 MX Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert u met trots deze gewilde waterwoning. Het betreft hier een instapklaar en direct aan het water gelegen en aantrekkelijk woonhuis! De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland. Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.

Denk eens aan de zomermaanden waarbij u met een boot van uw eigen aanlegsteiger achter de woning de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin.

Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer en geeft deze locatie een ruimtelijk gevoel met het fraaie en vrije uitzicht.

Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een

supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten.

Op loopafstand is er zelf een strand aanwezig. De A2 en de A59 met aansluitingen naar

Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus eenvoudig het stadscentrum bereiken. Kortom, een geweldige woning op een absolute top locatie!

Bijzonderheden:

- Hal met meterkast, toilet en toegang (fietsen)berging.

- Lichte woonkamer met open karakter en afgewerkt met strakke gietvloer v.v. vloerverwarming en schuifpui naarachtertuin.

- Moderne keuken met combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem.

- Drie slaapkamers met laminaatvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden.

- Badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel een toilet.

- Royale open ruimte op tweede verdieping voorzien van laminaatvloer. Mogelijkheid tot realiseren van zelfs tweeslaapkamers.

- Aparte wasruimte met CV ketel intergas HRE, unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

- Heerlijke achtertuin met terras, eigen (vaste) vlonder en elektrtische zonneluifel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

(3)

Kenmerken

€ 432.500,00

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Energieklasse A

Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 475 m³

Perceel oppervlakte 122 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 136 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 2015

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Tuin Achtertuin 34 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

:

Locatie

Vlondertuinen 55 5247 MX ROSMALEN

(4)

Foto's

(5)

Foto's

(6)

Foto's

(7)

Foto's

(8)

Foto's

(9)

Foto's

(10)

Foto's

(11)

(12)

(13)

(14)