Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen

VDH Wonen

Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Goudveilstraat 29, 5247 HP Rosmalen

VDH wonen makelaardij presenteert u deze perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning gelegen in woonwijk "De Groote Wielen" nabij winkels, scholen en diverse

sportaccommodaties. Dit moderne woonhuis beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, smaakvol sanitair, complete keuken en gezellige zonnige achtertuin.

INDELING

Begane grond

Entree. Hal met toegang tot meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en er is toegang tot een ruime trapkast.

De complete keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser (2016) en combioven.

Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin in. In deze gezellige tuin treft u een stenen tuinberging aan en er is een achterom.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken en er zijn horren geplaatst. De complete en goed ingedeelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel met badmeubel, 2e toilet en designradiator. Het smaakvolle tegelwerk en de ingebouwde kranen maken alles tot een mooi geheel.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met opstelling CV ketel, unit mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en wastafel.

Via een vlizotrap is er vanaf de voorzolder een ruime extra bergzolder te bereiken.

De slaapkamer op deze verdieping is een prachtige ruimte met veel hoogte en veel lichtinval door de grote raamkozijnen welke voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De vaste kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte.

Het betreft hier een 100% instapklaar woonhuis wat zeer smaakvol en hoogstaand is afgewerkt. Dit is zo'n woning waarvan wij verwachten dat deze niet lang op de markt zal blijven staan. Kom dus snel kijken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Vraagprijs € 309.000,00

Soort Woonhuis

Type woning Hoekwoning

Energieklasse A

Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 435 m³

Perceel oppervlakte 126 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 122 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 2008

Ligging In woonwijk

Tuin Achtertuin, voortuin 48 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel

Isolatie Volledig geïsoleerd

:

Locatie

Goudveilstraat 29 5247 HP ROSMALEN

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Mogelijk nieuwe indeling 1

verdieping

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

-

Woning ^{. . . .}

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- tegelvloer

Warmtevoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- alle inbouwapparatuur

Keukenaccessoires ^{. . . .}

-

Verlichting, te weten: ^{. . . .}

- lamp boven eettafel

(Losse) kasten, legplanken, te weten: ^{. . . .}

- witte hoogglans kast op slaapkamer Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

-

Badkameraccessoires ^{. . . .}

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: ^{. . . .}

-

. . . .

Opmerkingen