Blauwe-Schutplein 8 5735 AN Aarle-Rixtel
€ 299.000 k.k.
Interesse in deze woning?
Bel +31 (0)492 548 935
of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
TE KOOP
Prijs € 299.000 k.k.
Postcode 5735 AN
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Woningtype 2-onder-1-kapwoning
Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, 1000×1300cm
Garage Garage, Vrijstaand steenCarport
Woonruimte 123m²
Perceeloppervlakte 282m²
Inhoud 430m³
Kamers 5
Oplevering in overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Aarle-Rixtel
Adres Blauwe-Schutplein 8
Bouwjaar 1977
KENMERKEN
Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime garage met royale carport. Gesitueerd aan een prachtig speelplantsoen voor de kleintjes in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel, op steenworp afstand van winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten e.a.
voorzieningen.
ALGEMEEN
* perceel 282 m2 * inhoud 430 m3 * woonopp.: ca. 123 m2 * luxe keuken * luxe sanitair *
* elektrisch bedienbare rolluiken * alle ramen en deuren voorzien van horren * alle buitendeuren voorzien van 3 punts sloten * duurzame, moderne aluminium kozijnen en isolatieglas * vrijstaande garage met elektrische deur met afstandsbediening * royale carport *
* uitstekend onderhouden * fraai gelegen aan een mooi speelplantsoen met fijn en vrij uitzicht aan de voorzijde * INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, METERKAST
Via een overdekte entree bereikt u middels een stijlvolle, aluminium voordeur de hal. De hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, een glad gestukadoord en verlaagd plafond met
inbouwverlichting. Hier bevindt zich het toilet, de garderobe en de meterkast (vernieuwd in 2013, beschikt over 8 groepen en kookgroep t.b.v. inductie kookplaat) De luxe moderne, volledig betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fonteintje en een designradiator. Een mooie loopdeur biedt toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met 2 grote raampartijen die veel lichtinval bieden en voorzien zijn van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht op het fraaie speelplantsoen voor de kleintjes tegenover de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte met aansluitend de keuken. Een luxe aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een plissé hordeur, een elektrisch bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbaar terrasscherm.
Over de gehele begane grond ligt een massief eikenhouten vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van glad stucwerk.
KEUKEN
De zeer luxe ingerichte ASWA Silverline keuken, uit 2016, is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met onder andere:
- Fullsteam combi- stoomoven 60 cm hoog met Hide & Slide deur. (Neff) - Inductiekookplaat combi flexzone met TwistPad Fire bediening (Neff) - Afzuigkap met randafzuiging en touchcontrol (Neff)
- Volledig geïntegreerde vaatwasser met Timelight projectie op de grond (Neff) - Hoge koelkast met 3 biofresh lades (Liebherr)
- Quooker Combi+
De keuken is uitgevoerd in hoogglans lichte kleurstelling, het mooie werkblad is van composiet. Een raampartij (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) met uitzicht op de oprit en zijtuin zorgen voor aangename lichtinval. Het verlaagd plafond met dimbare LED inbouwverlichting is tevens voorzien van inbouwspeakers.
BIJKEUKEN
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte
OMSCHRIJVING
in de kasten. Deze ruimte heeft een verlaagd plafond, een radiator en een tegelvloer met schrobputje. Door middel van een loopdeur (voorzien van plissé hordeur) heeft u vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin. Ook de bijkeuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
TRAP NAAR 1e VERDIEPING
Door middel van de trapopgang in de woonkamer bereikt u een portaal op de eerste verdieping met deur naar de overloop waaraan 3 ruime slaapkamers, de badkamer alsmede de trapopgang naar de 2e verdieping zijn gelegen.
1e VERDIEPING SLAAPKAMERS
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde en hebben een magnifiek uitzicht op het tegenover gelegen speelplantsoen. De aluminium kozijnen met isolerende beglazing hebben rolhorren en elektrische en op afstand bedienbare rolluiken.
Slaapkamer III is aan de achterzijde gesitueerd en ook voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, rolhorren en elektrische rolluiken en beschikt bovendien over een hele luxe praktische inloopkast welke te bereiken is via een spiegel/schuifdeur.
BADKAMER
De complete badkamer met verlaagd plafond en dimbare inbouwverlichting, is ingedeeld met een ligbad met Grohe thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en separate douche met eveneens een Grohe thermostaatkraan. Een raampartij, voorzien van hor en elektrisch op afstand bedienbaar rolluik, zorgt voor prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is er een separaat bedienbare mechanische ventilatie aanwezig.
2e VERDIEPING
SLAAPKAMER, CV RUIMTE
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich praktische bergkasten met schuifwanden. Op deze etage is een aparte cv-ruimte (Nefit HR-combi 2013) aanwezig, alsmede een 2e mogelijkheid voor het plaatsen van uw witgoed.
Voorts bevindt zich op deze etage de 4e slaapkamer, voorzien van een groot, kunststof Velux dakraam met rolhor en elektrisch rolluik op zonne-energie welke met afstandsbediening te bedienen is. Tevens is op deze slaapkamer aanwezig ingebouwde kastruimte, een vaste wastafel (met warm en koud water) en een radiator.
TUIN, GARAGE
Een fraai aangelegde voortuin met privacy biedende beplanting, gazon en terras.
De riante achtertuin is voorzien van mooie terrassen uitgevoerd in sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting, water- en elektra-voorziening. De ruime, vrijstaande garage heeft een geïsoleerde, elektrisch
bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening en een aparte loopdeur. De ruimte is voorzien van verlichting, elektra en heeft een raampartij voor extra daglicht. Voor de garage bevindt zich een oprit met ruimte voor meerdere auto's en een luxe, brede carport voorzien van dimbare LED inbouwverlichting. Vanuit de carport heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.
