TE HUUR. Hoofdstraat CA Amstenrade

(1)

TE HUUR

Hoofdstraat 17

6436 CA Amstenrade

(2)

Aelmans Rentmeesters-

& Makelaarskantoor BV

Vestigingen te Ubachsberg, Voerendaal, Margraten, Baexem, Panningen en Vught Kerkstraat 4, Ubachsberg

6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55 info@aelmans.com www.aelmans.com

KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U

IBAN NL03 RABO 0154 8058 90

Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com

R190399.005/RCA

TE HUUR

Hoofdstraat 17

6436CA Amstenrade

Documentnummer

(3)

DE ONROERENDE ZAAK : Circa 325 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond aan de doorgaande weg tussen Hoensbroek en Sittard. De ruimte is voorzien van een zelfstandige entree met etalagemogelijkheden. Verder beschikt de ruimte over een semi-casco opleveringsniveau, inclusief systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming en

vloerafwerking. Zodoende is dit object met minimale middelen te exploiteren. Parkeren in Amstenrade is gratis en kan voor deur.

Optioneel: (Boven)woning met een woonoppervlakte van ca. 180 m², de woning beschikt over acht kamers, waarvan vijf slaapkamers.

LOCATIE : Het object is gelegen op een goed zichtbare locatie aan de doorgaande weg, in de kern Amstenrade. De bereikbaarheid is recent verbeterd met de ingebruikname van de Buitenring Parkstad Limburg. De snelweg op- en afrit van de rijksweg A76 is binnen 5 autominuten te bereiken. Bussen stoppen nabij het object. De kernen van Hoensbroek, Brunssum, Heerlen, Schinnen en Geleen zijn op korte afstand bereikbaar.

OBJECT : De commerciële ruimte bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte

Begane Grond winkelruimte ca. 325 m²

Eerste verdieping zolder ca. 23 m²

Totaal ca. 348 m² Optioneel:

Voor de woning zie de plattegrond achteraan in deze brochure.

(4)

Informatiebrochure Hoofdstraat 17 6436CA Amstenrade 4 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

PARKEREN : De openbare weg biedt gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen Schinnen”, vastgesteld op 14-03-2013, bestemd als “centrum”.

Binnen deze bestemming is onder andere het volgende gebruik toegestaan:

- bedrijven van categorie 1 en 2 (Lijst van bedrijfsactiviteiten);

- cultuur en ontspanning;

- detailhandel, supermarkten inbegrepen;

- (zakelijke) dienstverlening;

- horeca van categorie 1 en 2;

- kantoren;

- maatschappelijk;

- wonen.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

(5)

HUURGEGEVENS : Huurprijs

Vanaf EUR 1.750,- per maand, te vermeerderen met btw.

Optioneel:

Prijs woning nader overeen te komen.

Huurtermijn

In overleg met verhuurder.

Huurbetaling Per maand vooruit.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

(6)

SERVICEKOSTEN : Servicekosten

Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten - Gasverbruik;

- Elektraverbruik;

- Waterverbruik.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

(7)

Plattegrond commerciële ruimte (1)

(8)

Plattegrond woning (2) (3)

(9)

Foto 1 Foto 2

Foto 3 Foto 4

Foto 5 Foto 6

(10)

Foto 7 Foto 8

Foto 9 Foto 10

Foto 11 Foto 12

(11)

Overige voor u belangrijke informatie

Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.

Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.

Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.

NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.

Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.