INFORMATIE MEMORANDUM - THE CASTLE

(1)

INFORMATIE MEMORANDUM - THE CASTLE

(2)

Samenvatting

Met veel genoegen presenteren wij u dit Informatie

Memorandum inzake de appartementencomplex belegging

‘The Castle’. Aureum Vastgoed heeft de opdracht gekregen om namens de eigenaar de verkoop van appartementen binnen dit object te begeleiden.

‘The Castle’ is een nieuwe woning-ontwikkeling in Helmond waarbij een voormalig kantoorgebouw wordt

getransformeerd in appartementen. Deze appartementen worden volledig gebruiksklaar opgeleverd.

Vanwege de centrale ligging en de uitstekende openbaar vervoer verbindingen van en naar Eindhoven zijn de appartementen o.a. zeer geschikt voor expats en young professionals die actief zijn in de high tech sector van de Brainport Regio.

Dit Informatie Memorandum bevat de belangrijkste gegevens met betrekking tot deze investeringsmogelijkheid.

Uiteraard zijn wij graag bereid u nadere informatie te verstrekken en uw vragen te beantwoorden. Voor onze contactgegevens verwijzen wij u naar de informatie op de laatste pagina.

Aureum Vastgoed | 2

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(3)

Investeringsoverwegingen

✓ Modern getransformeerd appartementencomplex

✓ Hoog afwerkingsniveau met oog voor detail en uitstraling

✓ Turn-key benadering zodat beleggers en huurders worden ontzorgd

✓ O.a. geschikt voor expats en young professionals

✓ 400m gelegen van Station Helmond

<>Eindhoven Centraal: 10 minuten

✓ 250m gelegen van de Markt

✓ Concurrerende prijs-kwaliteitverhouding met extra luxe t.o.v. de krappe verhuurmarkt in Eindhoven

✓ De (deels) micro-appartementen voorzien uitstekend in een behoefte voor een groeiende doelgroep *

✓ Energielabel A

✓ Gezamenlijk dakterras

✓ Parkeergelegenheid in eigen parkeergarage **

* http://stec.nl/5-nieuwe-inzichten-klein-wonen/

** Parkeerplaats los te koop voor €5.300 v.o.n.

Aureum Vastgoed | 3

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(4)

Hoog afwerkingsniveau met oog voor detail en uitstraling

Foto collage

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(5)

Regio

Helmond is de op een na grootste stad in Zuidoost-Brabant.

Het is een bloeiend economisch centrum en integraal onderdeel van Brainport Eindhoven. High tech en design gaan hier hand in hand met hoogwaardige maakindustrie en ondernemerschap.

De Automotive Campus in Helmond is de nationale en internationale ontmoetings- en vestigingsplaats op het gebied van automotive en slimme mobiliteit. Daarnaast wil Helmond zich gaan onwikkelen en profileren als ‘slimme stad’ via het landelijke programma Smart City Living Lab.

14 km ten westen van Helmond ligt Eindhoven, dat via de High Tech Campus engineers en designers uit de hele wereld aantrekt. Op deze campus werken 85 verschillende

nationaliteiten. Hetzelfde geldt voor de campus van ASML.

Aureum Vastgoed | 5

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(6)

Aureum Vastgoed | 6

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(7)

Beschikbaarheid en rendementsgegevens *

Aureum Vastgoed | 7

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

* Het directe (cash) rendement is gemiddeld 8.5% op basis van extra financiering. Vraag naar de mogelijkheden

Appartement Verdieping Balkon Woonoppervlak Huurstroom p/m B.A.R. Prijs V.O.N.

0A Begane grond 36,00 € 837,00 5,95% € 168.582,00 1B 1e verdieping 44,40 € 940,00 6,00% € 188.021,00 1E 1e verdieping 50,00 € 980,00 6,05% € 194.262,00 2N 2e verdieping 58,00 € 1.052,00 6,11% € 206.527,00 2O 2e verdieping 56,70 € 1.049,00 6,09% € 206.439,00 2E 2e verdieping 50,00 € 980,00 6,05% € 194.262,00 3L 3e verdieping Ja 25,80 € 763,52 5,98% € 153.095,00

(8)

2. Teken de koop- en aanneemovereenkomst voor de bouw 3. U bezoekt de notaris voor de aankoop van uw appartement 4. U betaalt de bouwtermijnen

5. Uw appartement wordt opgeleverd in 2020 6. U ontvangt de sleutel van uw appartement

Aureum Vastgoed | 32

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(34)

Contactinformatie

Aureum Vastgoed B.V.

Van Vollenhovenstraat 5b 3016 BE ROTTERDAM 010 30 75 654

www.aureum.nl Bram van Velzen +31 (0)6 113 46 656 bram@aureum.nl

Disclaimer: deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke

zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Aureum Vastgoed B.V. en Verkoper echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden de opdrachtgever en Aureum Vastgoed B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze aanbiedingen en op alle opdrachten die aan ons kantoor woden verstrekt zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, die onder andere een beperking van de

aansprakelijkheid bevatten.

Aureum Vastgoed | 33

APPARTEMENTENCOMPLEX BELEGGING | ‘THE CASTLE’

(35)

Afwerkingsniveau van soortgelijke projecten [1/2]

Foto collage

ADDENDUM

(36)

Afwerkingsniveau van soortgelijke projecten [2/2]

Foto collage