De Koning makelaars presenteren:
Goed onderhouden maisonnette op een leuke plek!
Jaagpad 5, Gouda
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Woondromen waarmaken
3-kamer maisonnette met balkon, achtertuin en separate garage
Heeft u altijd al gedroomd van een maisonnette op steenworp afstand van het centrum van Gouda? Dan is dit uw kans!
Deze 3-kamer maisonnette heeft een leuke ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht over het vaarwater de Kromme Gouwe. Het appartement beschikt naast een ruim balkon ook over een heerlijke achtertuin en een separate garagebox.
De locatie van de maisonnette is ideaal. Via de loop/fietsbrug aan de voorzijde van het complex loopt u zo de binnenstad van Gouda in, waar u gezellig kunt winkelen, hapje kunt eten of een terrasje kunt pakken. Het centraal station bevindt zich op vijf minuten fietsen. Met de auto kunt u gemakkelijk Gouda verlaten via de snelwegen A20 en A12.
De feiten op een rij:
* Driekamer maisonnette gelegen op de eerste verdieping en begane grond
* Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
* Riante woonkamer met een parketvloer
* Twee slaapkamers
* Ruime, complete badkamer gedateerd maar functioneel
* Balkon én achtertuin, beide gelegen op het noordwesten
* Het balkon is voorzien van schuiframen, elektrische screens en verwarming
* Het appartement beschikt over heel veel bergruimte
* Houten berging in de achtertuin
* Vrijstaande stenen garagebox, separaat te koop € 20.000,= k.k.
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen € 171,= per maand (o.a. opstal- en brandverzekering, reservering (groot) onderhoud, schoonmaak, beheer- en administratiekosten)
* Centraal gelegen op loopafstand van het centrum
Een woning kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Wonen en koken op de 1e verdieping
De riante woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde.
De ramen en deuren zorgen voor veel daglicht. De woon- kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en de eethoek bevindt zich in de keuken. De open woonkeuken is modern en royaal en vormt een fraai geheel met de
woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over veel werkruimte. Na uw werk kunt u nog heerlijk genieten van de avondzon op het balkon.
Slapen en baden op de begane grond
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot de achtertuin. Een royale inpandige berging aan de voorzijde met veel opbergmogelijkheden, nu in gebruik als werkkamer. Ruime, complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en vaste kast.
Daarnaast nog een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV- ketel.
Buitenleven
Het balkon is gelegen op het noordwesten waar u al snel heerlijk uit de wind kunt zitten in de zon. Het balkon is namelijk voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbare screens en verwarming. Een balkon met het comfort van een serre! Ook kunt u heerlijk genieten in de achtertuin met achterom. Op het achtergelegen terrein bevindt zich de vrijstaande stenen garagebox. Ideaal om uw auto, fietsen of motor te plaatsen!
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Bouwjaar 1977
Energielabel B
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Ligging Vrij uitzicht
Aan vaarwater Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Voorzieningen Airco
Bad Balkon Douche Frans balkon Garage Rolluiken Tuin
Energieverbruik
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Combiketel Ja
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2010
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Kenmerken
Heeft een achterom Ja
Bergruimte
Soort berging vrijstaand hout
Garage
Soort garage Garagebox
Capaciteit 1
Parkeergelegenheid
Soort parkeren Openbare parkeerplaats
Kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Garage
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (broei)kas
Voet droogmolen
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten - gordijnrails
- gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking
- parketvloer/laminaat - plavuizen
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Lijst van zaken
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT - Keukenaccessoires
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Lijst van zaken
Welkom in gemeente Gouda!
Centraal gelegen in het Groene Hart, bekend om kaas, stroopwafels en kaarsen. Welkom in Gouda!
Een aantrekkelijke en moderne stad waar u met veel plezier kan wonen, recreëren en ondernemen.
De stad telt circa 71.000 inwoners.
Gouda is een actieve, historische en culturele stad, die jaarlijks miljoenen toeristen trekt met onder andere:
• Kaasmarkt (van april t/m augustus, elke donderdag)
• Gouda Waterstad (het laatste weekend van juni)
• Gouda bij kaarslicht (tweede vrijdag in december)
Daarnaast kunt u heerlijk genieten van een hapje en drankje op een van de vele terrassen op de markt met zicht op het gotische stadhuis, de waag en de Sint Janskerk.
Gouda beschikt over maar liefst vijf musea, een gloednieuwe bioscoop met zes zalen en een
grote stadsschouwburg. Sportliefhebbers hebben de keuze uit maar liefst tachtig verschillende sportverenigingen. En biedt Gouda een zeer
veelzijdig winkelaanbod in zowel het centrum als in de verschillende winkelcentra.
Wonen in Gouda is wonen in het Groene Hart.
Prachtige fietsroutes, de Reeuwijkse plassen met haar mooie natuur- en recreatiemogelijkheden op korte afstand, een lust voor de liefhebber. Door de rijke historie maar ook recente bouw heeft Gouda voor ieder wat wils. Wonen in een comfortabele eengezinswoning in een groene wijk, een recent gebouwd appartement of juist een historisch grachtenpand? Gouda biedt het allemaal!
Wilt u meer groen en rust dan kunt u terecht in de omliggende dorpen zoals Haastrecht, Stolwijk, Gouderak, Moordrecht en Waddinxveen.
Gouda kent een grote diversiteit aan scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is vertegenwoordigd in de stad.
Bereikbaarheid
Gouda is door haar centrale ligging erg aantrekkelijk om te wonen. De rijkswegen A12 en A20, de twee treinstations langs een van de drukste spoorlijnen van het land, zorgen voor een goede bereikbaarheid.
Station Gouda is een intercitystation en biedt
rechtstreekse verbindingen met Rotterdam Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Amsterdam.
Daarnaast zijn de omliggende dorpen prima per bus te bereiken.
Kent u al uw f inanciële kansen en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen? We zijn benieuwd!
Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële mogelijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijk- heden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwingskosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur Leendert Boerefijn het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met Leendert voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.
Keerkring 7, 2801 DG Gouda T. 0182 - 590 901
info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen
naar de toekomst
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij.
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de
Geïnteresseerd in deze woning?
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u wellicht in eerste instantie denkt.
De Koning makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM.
U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en Woerden.
Hanneke Mimpen
06 - 4940 4930
hannekemimpen@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
Keerkring 7 2801 DJ Gouda
0182 - 590 900
contact@dekoning-gouda.nl
Kristel Didden
0182 -590 900
kristeldidden@dekoningwonen.nl
