De Koning makelaars presenteren:
Licht huis met zonnige tuin!
Nicolaas Beetslaan 67, Uithoorn
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Woondromen waarmaken
Licht huis met zonnige tuin!
Heerlijk licht huis met fijne zonnige tuin. Ruime modern afgewerkte woning met 4 (5 mogelijk) slaapkamers en 2 badkamers in prettige, rustige woonwijk!
Een fijne plek deze woning die in hele goede staat van onderhoud verkeert. Ruime indeling: een grote woonkamer en open keuken (uitgebouwd) met eigentijdse inrichting en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde (gemakkelijk een vijfde te creëren) slaapkamer én een tweede badkamer op de tweede verdieping.
De ligging van de woning is super. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein met hun uitgebreide assortiment zijn beide op fietsafstand. Een hapje eten of een terrasje pakken langs de Amstel, op de fiets bent u er in nog geen 10 minuten. Uithoorn verlaat u makkelijk via de nabij gelegen N201.
De feiten op een rij:
- Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Grote open keuken met eigentijdse inrichting en Boretti fornuis onder andere
- Grotendeels afgewerkt met strak stucwerk, strak wit schilderwerk, hoge plinten enzovoorts - Begane grond voorzien van houten vloerdelen, eerste verdieping van eigentijds laminaat
- Vier ruime slaapkamers waar u gemakkelijk een eveneens ruime vijfde kamer nog kunt maken (op de tweede verdieping zijn al twee grote dakkapellen)
- Fantastische tuin goed op de zon gelegen met onder andere (overdekte) zitgedeelten - Tweebadkamers beide v.v. toilet en de één met douche en de ander met ligbad - Op een paar kleine raampjes na geheel voorzien van dubbel glas
- Modern afgewerkt, goed onderhouden heerlijk huis!
Een woning kopen? Neemt u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?
Wonen en kokkerellen
Als u binnen komt bent u vast net zo verrast als wij: Wat een ruimte, wat een daglicht en wat strak afgewerkt. Of u nu even bij wilt komen van de dag in het zitgedeelte aan de voorkant, de krant wil lezen aan een grote eettafel of een wijntje wil drinken aan de bar in de keuken: het kan allemaal. De keuken heeft veel werkruimte en diverse apparatuur waaronder een voor vele van ons geliefd Boretti
Slapen en badderen
De masterbedroom is op de 2e verdieping op dit moment maar ook op de 1e verdieping is dit mogelijk. Op de 2e verdieping is de 1e badkamer, fijn met een ligbad, een 2e toilet en een wastafel. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de 2e badkamer met een douche, een was- tafel en een 3e toilet. Een van de kamers biedt toegang tot het balkon aan de voorkant van het huis. Comfortabel is de aanwezigheid van airconditioning in de master bedroom.
Buitenleven
Buiten leven is buiten genieten! Buiten genieten kan in deze tuin als de zon schijnt maar ook als het regent. Genieten kan tijdens het eten en tijdens de koffie en/of de bbq op diverse momenten van de dag. De tuin is erg leuk
aangelegd en er is ruimte voldoende voor diverse zitjes, ook onder een overkapt gedeelte. Komt u de sfeer proeven in dit huis en in de fijne tuin?
Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is.
Vragen over de woning, de omgeving of praktische zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in deze brochure vindt u alvast een overzicht van de meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.
Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,4 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,5 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Heeft Airco Ja
Kenmerken
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kenmerken
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Optionele tweede verdieping
Berging
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Planken in tuinhuis/berging X
(broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin
- Vijverpomp tornamant X
- Losse zaken X
Woning
Vlaggenstokhouder X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- Houtenvloerdelen/laminaat X
- plavuizen/tegels X
Warmwatervoorziening, te weten
- via cv-installatie X
- boiler/close-in boiler (2000, Inventum) X
CV met toebehoren (2014, Nefit) X
Thermostaat (Nefit) X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning (2006, Gree) X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Lijst van zaken
Blijft
achter Gaat
mee Kan worden
overgenomen NVT
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking (2016) X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten (2010) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast (Bosch, 2010) / Vriezer (Siemens, 2010) X - Gasfornuis (Boretti, 2010) / Vaatwasser (Siemens,
2010) X
- Afzuigkap (Siemens 2010) / Magnetron (Siemens,
2010) X
- Keukenaccessoires Verlichting, te weten:
- Inbouwverlichting/dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Legplanken in kast begane grond X
- Vaste kasten X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
Toiletrolhouder X
Toiletbril X
Spiegels X
Badkameraccessoires, te weten:
Spiegel / kranen / douchescherm X
Handdoekrek X
Losse zaken X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Spiegelkast X
Lijst van zaken
Welkom in Uithoorn!
Uithoorn: een plaats met alle voorzieningen aan de rivier de Amstel onder de rook van Amsterdam
De gemeente Uithoorn bevat twee kernen, Uithoorn en De Kwakel. Door de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen een geliefde plek voor bewoners en bezoekers.
De gemeente telt ruim 28.000 inwoners waarvan ongeveer 4.000 inwoners in De Kwakel wonen.
Uithoorn is een landelijke gemeente, met veel faciliteiten. De dagelijkse boodschappen kunt u doen in De Kwakel of in één van de winkelgebieden in Uithoorn: winkelcentrum De Legmeer,
Winkelcentrum Zijdelwaard, Winkelcentrum Amstelplein of in Het Oude Dorp langs de rivier de Amstel. U vindt op het oude Dorp ook het Cultuur Hart, diverse ijssalons en restaurants. Ook het oude station met daarin een brasserie is een bezoekje waard.
Uithoorn maakt deel uit van twee nationale
landschappen: De Stelling van Amsterdam (rondom Uithoorn liggen nog diverse forten) en het Groene
bezoek aan Fort haar prachtige omgeving of een hapje in de bistro of het pannenkoekenhuis. Het is prima vertoeven in Uithoorn.
Ik vertel u graag meer over de mogelijkheden voor u specifieke wensen, stel gerust uw vragen!
Vijf redenen om in de gemeente Uithoorn te wonen:
• Uithoorn is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u zo de N201 op. Liever met de bus?
Vanuit Uithoorn zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Alphen aan den Rijn.
• Regelmatig leuke evenementen: Uithoorn Culinair, Braderieën, Tropical Night, Amstelland festival, Jazz aan de Amstel, Kunstroute langs het Zijdelveld, Polderfeest in De Kwakel, Kwakelse kermis. Veel gezelligheid in deze gemeente!
• Ruime keuze aan kinderopvangmogelijkheden, basisscholen én scholen voor voortgezet onderwijs.
• Ruime keuze aan sportscholen, sportclubs en verenigingen.
Wonen in de omgeving van Uithoorn
Rondom de gemeente Uithoorn liggen diverse andere dorpen, deels in de provincie Noord Holland, deels in Zuid Holland en deels in de provincie Utrecht.
Amstelveen
Amstelveen ademt cultuur. Om in de behoeften van de snel gegroeide bevolking te voorzien werd een nieuw centrum, het Stadshart Amstelveen, gecreëerd.
Hier bevinden zich een groot winkelcentrum, de centrale bibliotheek, alsmede culturele
voorzieningen, horeca en kantoren. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio.
In 2003 werd Amstelveen verkozen tot de meest aantrekkelijke grote stad van Nederland om in te wonen met een groot aantal voorzieningen.
Aalsmeer
Aalsmeer bruist van de activiteiten, de vuurwerkshow
‘Vuur op het Water’, de braderie, de havendagen, de verlichte botenshow enzovoorts. Aalsmeer is in de hele wereld bekend door de Bloemenveiling, deze is ook te bezoeken net als Historische
Tuin. De Westeinderplassen vormen een van de grootste binnenwateren van Nederland. Zeilen op de Westeinder, met een klein bootje varen naar Stokkenland, op ontdekking met de rondvaartboot tussen de vele eilandjes, genieten op een terras of recreëren ergens langs de mooie ‘Poel’, zoals de Aalsmeerders zeggen: het water in Aalsmeer kan worden beleefd. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Rijsenhout en Aalsmeerderbrug
Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer aan de Ringvaart van de Haarlemmer-meerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Aalsmeerderbrug is een buurtschap in de gemeente Haarlemmermeer ook aan de ringvaart, tegenover Aalsmeer. Rijsenhout heeft diverse (sport) verenigingen, twee basisscholen en kinderopvang.
Er is een voet/fiets veer over de Ringvaart naar Aalsmeer.
De Ronde Venen
Aan de zuidzijde van Uithoorn kunt u over de brug de Amstel over naar de Ronde Venen in de provincie Utrecht. De Ronde Venen met plaatsen als Amstelhoek, Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Vinkeveen en Waverveen heeft gezellige zandstrandjes aan zwemwater, kronkelende veenriviertjes, weids polderlandschap, sfeervolle dorpscentra en monumentale boerderijen.. Aan de Vinkeveense Plassen grenst het natuurreservaat Botshol. Dat is een beschermd vogelgebied. Ook in deze gemeente zijn diverse winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens en is er een groot aanbod van voorzieningen op allerlei gebieden.
Kent u al uw
f inanciële kansen en mogelijkheden?
En? Is dit de woning van uw dromen?
We zijn benieuwd! Of uw woondroom haalbaar is, weet u als u een helder overzicht heeft van uw financiële moge- lijkheden. Want welke hypotheek past er eigenlijk het beste bij uw situatie?
Wat gebeurt er als u een nieuwe woning koopt, terwijl uw huidige woning nog niet is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden als u nog geen vaste aanstelling heeft, of zzp-er bent? Kunnen die verbouwings- kosten nu wel of niet bij de hypotheek worden opgenomen, en hoe zit het ook al weer met de hypotheekrenteaftrek?
Veel vragen waar Opmaat financieel adviseur René Verlaan het antwoord op heeft. Hij staat voor u klaar om u te helpen uw financiële toekomstperspectief in kaart te brengen. Er is wellicht meer mogelijk dan u in eerste instantie denkt!
Neemt u gerust contact op met René voor een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd op kantoor bij De Koning makelaars.
Dorpsstraat 79, 2421 AW Nieuwkoop T. 0172 - 427 301
info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl
Vol vertrouwen naar de toekomst
Belangrijke informatie als u verder gaat:
Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op te nemen, we begeleiden u graag.
Een bieding uitbrengen
U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.
De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij.
Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop.
De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht.
Vaak gestelde vragen:
Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan?
Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren.
Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper?
Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de verkoper per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u
De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper.
Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk.
Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?
Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opnemen in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermelden, en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.
Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper.
Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van toepassing?
Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, indien hij deze koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper, een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van de woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het
voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
Geïnteresseerd in deze woning?
Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!
U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij zetten ons in om uw woondromen waar te maken.
Vertel ons over uw plannen en ideeën. We luisteren goed naar u en samen brengen we uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop en/of aankoop van uw huis of appartement.
Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we
De Koning makelaars doen nog meer
Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder het label Buitengewoon Wonen hebben we samen met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en NVM.
Corina Vervaet
06 - 4940 4960
corinavervaet@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars Nieuwkoop
Dorpsstraat 79 2421 AW Nieuwkoop
0172 - 579 200
contact@dekoning-nieuwkoop.nl
Mirjam Ohlenbusch
06 - 1713 3717
mirjamohlenbusch@dekoningwonen.nl
Soraya Verhaar
06-48519440
sorayaverhaar@dekoningwonen.nl
De Koning makelaars
Angela de Koning
0172 - 579 200
angeladekoning@dekoningwonen.nl
